二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.質(zhì)押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.質(zhì)押登記與解除5.1質(zhì)押登記手續(xù)5.2質(zhì)押解除條件5.3質(zhì)押解除手續(xù)6.貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)種類6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息證明12.2附件二：貸款擔(dān)保合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指貸款人，即提供個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指借款人，即需要貸款的個(gè)人。1.1.3“質(zhì)押物”指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指甲方根據(jù)乙方提供的質(zhì)押物評(píng)估后同意貸款的金額。1.1.5“貸款利率”指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及甲方內(nèi)部規(guī)定確定的貸款利率。1.1.6“還款期限”指乙方按照合同約定應(yīng)還清貸款本息的日期。1.1.7“違約金”指乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。1.2.2本合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)的規(guī)定。2.質(zhì)押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[住宅/商用/其他]2.1.3房產(chǎn)建筑面積：[平方米]2.1.4房產(chǎn)用途：[自用/出租]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：乙方擁有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)。2.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)：該房產(chǎn)目前未設(shè)定任何抵押權(quán)。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估金額]3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1乙方申請(qǐng)貸款金額為：[金額]3.1.2甲方同意貸款金額為：[金額]3.2貸款利率3.2.1貸款利率為：[年利率]，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3還款方式3.3.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.1.1貸款期限為：[期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃4.2.1.1每月還款日：[日期]4.2.1.2每月還款金額：[金額]4.2.1.3還款總額：[金額]5.質(zhì)押登記與解除5.1質(zhì)押登記手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將質(zhì)押物辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2抵押登記手續(xù)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.2質(zhì)押解除條件5.2.1乙方在貸款全部還清后，可申請(qǐng)解除質(zhì)押登記。5.2.2甲方同意解除質(zhì)押登記的條件包括：5.2.2.1乙方已按照合同約定全部還清貸款本息。5.2.2.2乙方提交解除質(zhì)押登記的申請(qǐng)。5.3質(zhì)押解除手續(xù)5.3.1乙方在滿足解除質(zhì)押登記條件后，應(yīng)向甲方提交解除質(zhì)押登記的申請(qǐng)。5.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[日期]內(nèi)辦理質(zhì)押解除手續(xù)。6.貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同采用質(zhì)押擔(dān)保方式。6.1.2乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為質(zhì)押物。6.2保險(xiǎn)種類6.2.1乙方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于質(zhì)押物價(jià)值。6.2.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致。6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。6.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋貸款本金及利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.1.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址。9.1.2.2電子郵件：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵箱地址發(fā)送。9.1.2.3當(dāng)面遞交：直接遞交至對(duì)方的辦公地址。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求接收方簽字或以其他方式確認(rèn)收到通知。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同，或解除合同。10.3不可抗力證明10.3.1受影響的一方應(yīng)提供由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.2附件二：貸款擔(dān)保合同11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同采用書面形式簽署。12.1.2合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署。12.2合同生效條件12.2.1合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。12.2.2合同簽署后，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為：[日期]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同修改13.1.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署。13.2合同解除13.2.1合同解除必須符合法律法規(guī)及本合同的約定。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除質(zhì)押登記等。14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同應(yīng)用14.2.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，且第三方不得參與合同標(biāo)的物的交易。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過(guò)[金額]。2.2.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過(guò)[金額]。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。5.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的合同解除與終止：6.1若第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.第三方介入時(shí)的合同變更：8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：貸款擔(dān)保合同要求：貸款擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：該附件用于明確貸款擔(dān)保的具體條款。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：該附件用于明確乙方對(duì)質(zhì)押物投保的保險(xiǎn)條款。4.附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明質(zhì)押物的價(jià)值。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日、還款金額、還款總額等。說(shuō)明：該附件用于明確乙方的還款計(jì)劃。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.附件八：不可抗力證明要求：證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間還款。1.2乙方未按照合同約定履行質(zhì)押物的保管義務(wù)。1.3甲方未按照合同約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的[比例]%。2.2乙方未履行質(zhì)押物保管義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的[比例]%。2.4第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)還款，逾期5天，應(yīng)支付違約金[金額]。3.2乙方未履行質(zhì)押物保管義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方[金額]。3.3甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)支付違約金[金額]。3.4第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方[金額]。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人信息1.2質(zhì)權(quán)人信息1.3代理人與見(jiàn)證人信息2.質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押物類型2.2質(zhì)押物詳細(xì)描述2.3質(zhì)押物所有權(quán)證明2.4質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.質(zhì)押物處置4.1質(zhì)押物保管責(zé)任4.2質(zhì)押物處置條件4.3質(zhì)押物處置程序5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.質(zhì)押權(quán)行使7.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定7.2質(zhì)押權(quán)變更7.3質(zhì)押權(quán)消滅8.違約責(zé)任8.1質(zhì)押人違約責(zé)任8.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1質(zhì)押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人信息質(zhì)押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2質(zhì)權(quán)人信息質(zhì)權(quán)人名稱：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3代理人與見(jiàn)證人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________見(jiàn)證人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.質(zhì)押物信息2.1質(zhì)押物類型：個(gè)人房產(chǎn)2.2質(zhì)押物詳細(xì)描述：位于____________________，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3質(zhì)押物所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證2.4質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)____________________評(píng)估，質(zhì)押物價(jià)值為_(kāi)___________________元3.貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%3.4還款方式：____________________4.質(zhì)押物處置4.1質(zhì)押物保管責(zé)任：質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。4.2質(zhì)押物處置條件：在質(zhì)押人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押物。4.3質(zhì)押物處置程序：質(zhì)權(quán)人處置質(zhì)押物前，應(yīng)提前____________________日通知質(zhì)押人，并按照____________________程序進(jìn)行。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：質(zhì)押人提供符合要求的質(zhì)押物，并滿足貸款發(fā)放的其他條件。5.2貸款使用范圍：貸款僅限于____________________用途。5.3貸款使用監(jiān)管：質(zhì)權(quán)人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃：質(zhì)押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款方式：____________________6.3逾期還款處理：在逾期還款的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法采取措施，包括但不限于：（1）向質(zhì)押人收取____________________的逾期利息；（2）要求質(zhì)押人提供擔(dān)?；蛱崆皟斶€全部貸款；（3）依法處置質(zhì)押物。7.質(zhì)押權(quán)行使7.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定：本合同生效后，質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押物享有法定質(zhì)權(quán)。7.2質(zhì)押權(quán)變更：質(zhì)權(quán)人有權(quán)將質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。（1）質(zhì)押物因不可抗力等原因滅失；（2）質(zhì)押人提前償還全部貸款；（3）質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1質(zhì)押人違約責(zé)任8.1.1質(zhì)押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付____________________的違約金。8.1.2質(zhì)押人未按約定保管質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.1.3質(zhì)押人提供虛假質(zhì)押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任8.2.1質(zhì)權(quán)人未按約定保管質(zhì)押物的，應(yīng)向質(zhì)押人支付____________________的賠償金。8.2.2質(zhì)權(quán)人違反貸款使用監(jiān)管規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3質(zhì)權(quán)人未按約定處置質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1與本合同有關(guān)的第三方違約，質(zhì)押人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1貸款全部?jī)斶€；10.2.2質(zhì)押權(quán)消滅；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3.1對(duì)方嚴(yán)重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.通知與送達(dá)11.1.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；11.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；11.1.3其他約定的方式。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：按照約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，視為已送達(dá)。12.合同附件12.1質(zhì)押物清單：詳見(jiàn)附件一。12.2貸款合同：詳見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按通常理解解釋。13.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3見(jiàn)證人信息：詳見(jiàn)第一條1.3款見(jiàn)證人信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、抵押物鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)質(zhì)押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.4見(jiàn)證人：對(duì)本合同履行情況進(jìn)行見(jiàn)證的個(gè)人。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：在滿足本合同相關(guān)條款的前提下，甲乙雙方均可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與合同履行。16.2第三方介入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且不得超過(guò)雙方協(xié)商一致的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方為第三方提供服務(wù)費(fèi)用的支付方；19.1.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任事故，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為第三方提供服務(wù)費(fèi)用的支付方；19.2.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任事故，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；19.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方解除：如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的特別條款21.1第三方介入的特別條款，應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并在雙方簽字（或蓋章）后生效。21.2第三方介入的特別條款，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：本附件作為質(zhì)押物信息的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等具體條款。附件說(shuō)明：本附件作為貸款合同的詳細(xì)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，是合同的重要組成部分。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，是合同的重要組成部分。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充、修改或增減等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1質(zhì)押人違約行為：未按約定履行還款義務(wù)；未按約定保管質(zhì)押物；提供虛假質(zhì)押物信息；未按約定使用貸款。1.2質(zhì)權(quán)人違約行為：未按約定保管質(zhì)押物；違反貸款使用監(jiān)管規(guī)定；未按約定處置質(zhì)押物。1.3第三方違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)押人違約責(zé)任：逾期還款：支付逾期利息；未按約定保管質(zhì)押物：承擔(dān)由此造成的損失；提供虛假質(zhì)押物信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任：未按約定保管質(zhì)押物：支付賠償金；違反貸款使用監(jiān)管規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定處置質(zhì)押物：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：提供虛假、不準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并支付賠償金；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：退還服務(wù)費(fèi)用，并支付賠償金。3.違約示例說(shuō)明3.1質(zhì)押人逾期還款：質(zhì)押人未能在約定還款日償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。3.2質(zhì)權(quán)人未按約定保管質(zhì)押物：質(zhì)權(quán)人未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物損壞或丟失，應(yīng)支付質(zhì)押人相應(yīng)的賠償金。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方在評(píng)估質(zhì)押物價(jià)值時(shí)，提供虛假報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付質(zhì)押人相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3質(zhì)押人信息1.4質(zhì)押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.質(zhì)押物保管4.1保管方式4.2保管地點(diǎn)4.3保管責(zé)任5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途限制7.貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3還款時(shí)間及方式8.質(zhì)押物處置8.1質(zhì)押物處置條件8.2質(zhì)押物處置方式8.3質(zhì)押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3質(zhì)押人信息質(zhì)押人姓名：____________________質(zhì)押人身份證號(hào)碼：____________________質(zhì)押人地址：____________________質(zhì)押人聯(lián)系方式：____________________1.4質(zhì)押物信息質(zhì)押物名稱：____________________質(zhì)押物類型：____________________質(zhì)押物地址：____________________質(zhì)押物權(quán)屬證明文件：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月2.3還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）2.4還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二：借款合同中的還款計(jì)劃表第三條質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估時(shí)間：____________________年____________________月____________________日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整第四條質(zhì)押物保管4.1保管方式：____________________（自行保管/委托第三方保管/其他）4.2保管地點(diǎn)：____________________4.3保管責(zé)任：____________________（貸款人/借款人/質(zhì)押人）第五條貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率：____________________（年利率）5.2其他費(fèi)用：____________________（如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）5.3費(fèi)用支付方式：____________________（一次性支付/分期支付）第六條貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明：____________________6.2貸款用途限制：____________________第七條貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放條件：____________________7.2貸款發(fā)放時(shí)間：____________________年____________________月____________________日7.3還款時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件二：借款合同中的還款計(jì)劃表第八條質(zhì)押物處置8.1質(zhì)押物處置條件：在借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)處置質(zhì)押物以清償債務(wù)的情況下，或因其他法律規(guī)定需處置質(zhì)押物時(shí)。8.2質(zhì)押物處置方式：貸款人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置，處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)或以其他合法方式。8.3質(zhì)押物處置收益分配：處置所得收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分按合同約定分配給質(zhì)押人。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，雙方協(xié)商一致可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；2.質(zhì)押物因不可抗力等原因喪失價(jià)值；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及質(zhì)押物。第十條違約責(zé)任1.借款人未按約定還款；2.質(zhì)押人未按約定保管質(zhì)押物；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如仲裁委員會(huì)）第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：在合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同份數(shù)：一式____________________份，貸款人執(zhí)____________________份，借款人執(zhí)____________________份，質(zhì)押人執(zhí)____________________份。14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保管機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的有效實(shí)施和風(fēng)險(xiǎn)控制。第二條第三方介入的授權(quán)及責(zé)任2.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并明確授權(quán)范圍和職責(zé)。2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)其提供服務(wù)的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)所需費(fèi)用的一倍，且不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同各方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1