2024年特色小吃門(mén)面房租賃與品牌授權(quán)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小吃門(mén)面房租賃與品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2門(mén)面房信息1.3品牌授權(quán)信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃費(fèi)用及支付3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3保證金4.門(mén)面房使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用4.3裝修與改造5.品牌授權(quán)內(nèi)容與權(quán)益5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費(fèi)用5.4品牌使用規(guī)范6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2爭(zhēng)議處理11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：門(mén)面房租賃合同12.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2門(mén)面房信息1.2.1門(mén)面房地址：_______1.2.2門(mén)面房面積：_______平方米1.2.3門(mén)面房權(quán)屬證明：_______1.2.4門(mén)面房用途：_______1.3品牌授權(quán)信息1.3.1授權(quán)品牌名稱：_______1.3.2授權(quán)品牌標(biāo)識(shí)：_______1.3.3授權(quán)期限：_______至_______1.3.4授權(quán)區(qū)域：_______2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約_______年。2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次。2.3.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，由雙方協(xié)商確定。3.租賃費(fèi)用及支付3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額收取，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。3.3保證金3.3.1乙方需一次性支付人民幣_(tái)______元作為保證金，合同期滿后無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。4.門(mén)面房使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.1.1乙方僅可在門(mén)面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)。4.1.2乙方不得擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)、用途。4.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用4.2.1門(mén)面房的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2因乙方原因造成的門(mén)面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3裝修與改造4.3.1乙方如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.品牌授權(quán)內(nèi)容與權(quán)益5.1品牌授權(quán)范圍5.1.1乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用授權(quán)品牌名稱及標(biāo)識(shí)。5.1.2乙方享有授權(quán)品牌的市場(chǎng)推廣、宣傳等權(quán)益。5.2品牌授權(quán)期限5.2.1授權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3品牌授權(quán)費(fèi)用5.3.1品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4品牌使用規(guī)范5.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用規(guī)范使用授權(quán)品牌。5.4.2乙方不得擅自變更授權(quán)品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.1.2乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)、用途。6.1.3乙方違反品牌使用規(guī)范。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。6.3違約金及賠償6.3.1乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。7.解除合同7.1解除條件7.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2解除程序7.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知。7.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，將門(mén)面房及授權(quán)品牌相關(guān)事宜妥善處理完畢。7.3解除后的處理7.3.1甲方有權(quán)收回門(mén)面房，乙方應(yīng)將門(mén)面房恢復(fù)原狀。7.3.2乙方應(yīng)退還保證金，并承擔(dān)因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供門(mén)面房鑰匙。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面房及授權(quán)品牌相關(guān)事宜妥善處理完畢。9.3.2甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以部分或全部解除。10.2.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式發(fā)送，以郵戳為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議處理11.2.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：門(mén)面房租賃合同12.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。13.1.2簽署代表應(yīng)具有完全民事行為能力。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1附件一《門(mén)面房租賃合同》由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。14.1.2簽署代表應(yīng)具有完全民事行為能力。14.2附件二簽署14.2.1附件二《品牌授權(quán)協(xié)議》由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。14.2.2簽署代表應(yīng)具有完全民事行為能力。14.3附件三簽署14.3.1附件三《其他相關(guān)文件》由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。14.3.2簽署代表應(yīng)具有完全民事行為能力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入旨在協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方達(dá)成一致，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，確保合同條款得到遵守。15.2.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1協(xié)商：第三方作為調(diào)解人或協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。16.1.2監(jiān)理：第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。16.1.3評(píng)估：第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.1.4保險(xiǎn)：第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，為合同雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方介入的必要性及目的應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。18.1.2第三方介入的具體方式、職責(zé)及權(quán)利應(yīng)在合同中約定。18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。18.1.4第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。19.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。19.1.4第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括：20.1.1第三方介入的條件及程序。20.1.2第三方的職責(zé)及權(quán)利。20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.4第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分。20.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1雙方通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。21.1.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢或合同解除。22.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙方同意終止第三方介入。22.1.3出現(xiàn)其他合同約定的終止情形。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：23.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算。23.1.2第三方介入期間形成的文件、資料的處理。23.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理結(jié)果執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房租賃合同詳細(xì)要求：包含門(mén)面房的具體信息、租賃期限、租金、費(fèi)用支付方式、使用范圍及維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了門(mén)面房的租賃條款。2.附件二：品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包含授權(quán)品牌名稱、標(biāo)識(shí)、授權(quán)期限、授權(quán)區(qū)域、品牌使用規(guī)范、授權(quán)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為品牌授權(quán)的詳細(xì)約定，保障品牌權(quán)益。3.附件三：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于界定不可抗力事件，便于合同雙方在發(fā)生此類(lèi)事件時(shí)妥善處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.附件五：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明租金調(diào)整的周期、依據(jù)及調(diào)整方法。說(shuō)明：本附件用于明確租金調(diào)整的規(guī)則，避免爭(zhēng)議。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方了解。7.附件七：水電費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出水電費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件用于明確水電費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方了解。8.附件八：合同履行情況記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括履行進(jìn)度、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方了解。9.附件九：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)及方法。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，保障合同雙方的權(quán)益。10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，保障合同爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.2乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)、用途。1.3乙方違反品牌使用規(guī)范。1.4甲方未按時(shí)提供門(mén)面房或提供不符合約定的門(mén)面房。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2甲方未按時(shí)提供門(mén)面房，應(yīng)賠償乙方因延遲提供門(mén)面房而遭受的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年特色小吃門(mén)面房租賃與品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金收取方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)范圍9.2品牌授權(quán)期限9.3品牌授權(quán)費(fèi)用10.經(jīng)營(yíng)管理10.1經(jīng)營(yíng)范圍10.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范10.3違規(guī)處罰11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1違約金的計(jì)算方式13.2通知方式13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃用途：特色小吃經(jīng)營(yíng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3付款方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃房屋無(wú)損壞，出租方在____日內(nèi)退還保證金。4.3保證金收取方式：承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起____日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合出租方提供的《房屋驗(yàn)收清單》要求。5.3驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知出租方。5.4驗(yàn)收不合格的處理：出租方在接到書(shū)面通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金；6.1.2承租方未按約定用途使用房屋；6.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；6.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；6.1.5出租方未按時(shí)交付房屋；6.1.6出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。6.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)等工作。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），由承租方按月支付。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和出租方提供的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。9.品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)范圍：承租方在租賃房屋內(nèi)使用出租方提供的品牌名稱、標(biāo)志、專(zhuān)利等，進(jìn)行特色小吃經(jīng)營(yíng)。9.2品牌授權(quán)期限：與租賃期限相同，自合同生效之日起至租賃期滿止。9.3品牌授權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），一次性支付。10.經(jīng)營(yíng)管理10.1經(jīng)營(yíng)范圍：限于本合同約定的特色小吃經(jīng)營(yíng)，不得從事其他業(yè)務(wù)。10.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。10.3違規(guī)處罰：如有違規(guī)行為，出租方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正；11.1.2出租方因房屋損壞等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.1.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理：11.3.1承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并清理租賃房屋；11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（如有）；11.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。13.2通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方約定的電子通訊方式送達(dá)。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋裝修、物業(yè)管理、品牌推廣、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容提出合理建議。18.第三方介入的變更與終止18.1變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限或費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。18.2.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲方和乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正；18.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；18.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。19.第三方責(zé)任限額19.1.1以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，乘以____%；19.1.2不得超過(guò)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：20.1.1甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)；20.1.2第三方對(duì)自身提供服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)；20.2信息保密：20.2.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；20.2.2第三方不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、數(shù)量、品牌等。由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。由甲方與物業(yè)管理公司簽訂。3.品牌授權(quán)書(shū)明確品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用等。由甲方授權(quán)給乙方。4.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范明確經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、違規(guī)處罰等。由甲方制定，乙方遵守。5.違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.合同履行過(guò)程中的其他文件如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算，向出租方支付違約金。1.2承租方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：停止使用，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算，向承租方支付違約金。1.6出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算，向承租方支付違約金。1.7第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方可向第三方追究責(zé)任。1.8任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，則按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日滯納金為租金的____%，則承租方需支付____元滯納金。全文完。2024年特色小吃門(mén)面房租賃與品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3合同租賃費(fèi)用2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃方式3.3租賃押金4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金用途5.3保證金退還6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.品牌授權(quán)10.1品牌授權(quán)范圍10.2品牌授權(quán)期限10.3品牌授權(quán)費(fèi)用11.品牌使用規(guī)范11.1品牌形象使用11.2品牌宣傳使用11.3品牌保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃期限1.2.1本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。1.3合同租賃費(fèi)用1.3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)人民幣[總租金金額]元。1.3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.4租賃房屋描述1.4.1房屋位置：[房屋具體位置]。1.4.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。1.4.4房屋設(shè)施：[房屋配套設(shè)施列表]。2.租賃條件2.1租賃用途2.1.1承租方租賃該房屋僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。2.2租賃方式2.2.1本合同采用[租賃方式，如：定期租賃]。2.3租賃押金2.3.1承租方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣[押金金額]元。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按照月租金計(jì)算，租金金額為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.1.1租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金用途4.2.1保證金用于確保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修房屋、遵守合同約定等。4.3保證金退還4.3.1合同期滿或終止后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.1.2出租方單方面解除合同的條件：[具體條件]。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿。5.2.2合同解除。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金。6.1.2出租方未按時(shí)維修房屋。6.1.3雙方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約金數(shù)額：[違約金金額]。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至[合同簽訂地]的[具體法院名稱]進(jìn)行解決。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同附件、品牌授權(quán)使用規(guī)范等。10.品牌授權(quán)10.1品牌授權(quán)范圍10.1.1承租方獲得出租方授權(quán)，可以在租賃房屋內(nèi)使用[品牌名稱]的商標(biāo)。10.2品牌授權(quán)期限10.2.1品牌授權(quán)期限與租賃期限一致，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。10.3品牌授權(quán)費(fèi)用10.3.1品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元，一次性支付。11.品牌使用規(guī)范11.1品牌形象使用11.1.1承租方在使用[品牌名稱]品牌時(shí)，必須遵守品牌形象使用規(guī)范。11.2品牌宣傳使用11.2.1承租方在宣傳中使用[品牌名稱]品牌時(shí)，需經(jīng)出租方同意，并使用經(jīng)出租方認(rèn)可的宣傳材料。11.3品牌保護(hù)11.3.1承租方有義務(wù)保護(hù)[品牌名稱]的商標(biāo)和商譽(yù)，不得損害品牌形象。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定使用品牌。12.1.2承租方違反品牌使用規(guī)范。12.1.3承租方未按時(shí)支付品牌授權(quán)費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1品牌授權(quán)相關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同中爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1品牌授權(quán)相關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[合同簽訂地]的[具體法院名稱]進(jìn)行解決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的所有手續(xù)。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。14.3合同續(xù)簽14.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的作用是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條件2.1.1合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2合同中有明確規(guī)定需要第三方介入的情況；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和文件；3.1.2要求合同雙方配合完成第三方所需的工作；3.1.3根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；3.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方介入程序5.1.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；5.1.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開(kāi)始提供相關(guān)服務(wù)；5.1.3合同雙方與第三方保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1.1合同中明確約定第三方責(zé)任限額；6.1.2第三方提供的服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.3第三方承擔(dān)的責(zé)任與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相匹配。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與其他