城市更新改造土建施工合同范本

城市更新改造土建施工合同范本合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________。1.4工程合同價(jià)款：__________元。二、合同工期2.1開(kāi)工日期：__________。2.2竣工日期：__________。（1）不可抗力因素；（2）設(shè)計(jì)變更；（3）業(yè)主方原因。三、質(zhì)量與驗(yàn)收3.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付合同價(jià)款。3.3驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款為：__________元。4.2支付方式：__________。4.3支付進(jìn)度：__________。五、違約責(zé)任5.1承包商未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保工程順利進(jìn)行。7.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行。7.3合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。八、合同的成立、生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.2本合同自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效。8.3合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求完成工程保修工作。九、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________。附件：__________（包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等）。一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。2.施工圖紙：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等。3.技術(shù)規(guī)范：包括施工技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。4.工程量清單：包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、工程量等。5.工程預(yù)算書(shū)：包括工程預(yù)算金額、費(fèi)用明細(xì)等。6.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：包括工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。8.法律法規(guī)：包括合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法等相關(guān)法律法規(guī)。二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照約定時(shí)間完成工程的，視為違約。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，視為違約。3.承包商施工質(zhì)量不符合約定的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無(wú)法實(shí)施的，不視為違約。6.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，不視為違約。7.業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾淤M(fèi)用的，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市更新改造：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升，以改善城市環(huán)境和居民生活品質(zhì)的活動(dòng)。2.土建施工：指建筑工程中的地基、結(jié)構(gòu)、建筑物的主體結(jié)構(gòu)等施工內(nèi)容。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)。4.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)相關(guān)關(guān)系的法律法規(guī)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.竣工驗(yàn)收：指工程完成后進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力因素、設(shè)計(jì)變更或業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況順延工期。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定，業(yè)主有權(quán)要求承包商整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款支付：如業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，承包商有權(quán)催告業(yè)主支付，必要時(shí)可依法采取措施。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于城市更新改造項(xiàng)目的土建施工，包括但不限于：1.老舊城區(qū)改造：對(duì)老舊城區(qū)進(jìn)行改造，提升城市環(huán)境和居民生活品質(zhì)。2.新建項(xiàng)目：對(duì)新建設(shè)的