住宅區(qū)消防設施改造協(xié)議

住宅區(qū)消防設施改造協(xié)議合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為住宅區(qū)的產(chǎn)權人或管理人，為提高住宅區(qū)消防安全水平，保障居民生命財產(chǎn)安全，擬對消防設施進行改造；乙方具有消防設施改造的相關資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔該改造工程。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：住宅區(qū)消防設施改造工程1.2工程地點：________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于消防水池、消防水泵、消防管道、消防噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、疏散指示標志等消防設施的改造升級。1.4工程規(guī)模：根據(jù)實際需要確定。二、甲方義務2.1甲方應向乙方提供工程所需的原始資料、相關證件和住宅區(qū)的相關情況，確保乙方的設計、施工符合相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.2甲方應負責協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)的居民和相關單位，為乙方施工提供必要的場地、通道和其他便利條件。2.3甲方應對乙方施工過程中的安全、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督，并有權要求乙方進行整改。2.4甲方應在合同約定的付款條件下及時支付工程款項。三、乙方義務3.1乙方應按照相關法律法規(guī)、規(guī)范要求和甲方提供的資料，精心設計、嚴格施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。3.3乙方應確保工程安全，加強現(xiàn)場安全管理，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不影響住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。四、合同價格及支付方式4.1雙方按照工程實際完成情況，依據(jù)約定的單價和工程量，計算合同總價。4.2合同總價包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、檢測費、調(diào)試費、驗收費等。4.3甲方支付工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總額的10%作為預付款；（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總額的80%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程驗收及質(zhì)保5.1工程完成后，乙方應按照相關法律法規(guī)、規(guī)范要求進行自檢，并向甲方提供完整的驗收資料。5.2甲方應組織相關單位對工程進行驗收，乙方應予以配合。5.3工程驗收合格后，乙方向甲方提供質(zhì)保書，質(zhì)保期為______年。5.4在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總額的0.5%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計方案2.施工圖紙3.相關法律法規(guī)、規(guī)范要求4.驗收資料5.質(zhì)保書6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供資料、證件、場地、通道等，導致乙方無法正常施工。2.甲方未按約定支付工程款項，延遲支付或拒付。3.乙方未按約定工期完成工程，延遲交付。4.乙方工程質(zhì)量不符合相關法律法規(guī)、規(guī)范要求，存在安全隱患。5.乙方未按約定提供質(zhì)保服務，或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題未及時維修或更換。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅區(qū)的產(chǎn)權人或管理人。2.乙方：指具有消防設施改造資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位。3.工程驗收：指對完成的消防設施改造工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。4.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程提供的保修期限。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供資料、證件等。解決辦法：甲方應及時提供相關資料、證件，確保乙方正常施工。2.問題：甲方延遲支付或拒付工程款項。解決辦法：甲方應按約定支付工程款項，如發(fā)生延遲支付或拒付，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方延遲交付工程。解決辦法：乙方應按約定工期完成工程，如發(fā)生延遲交付，乙方應承擔違約責任。4.問題：乙方工程質(zhì)量不符合相關要求。解決辦法：乙方應確保工程質(zhì)量，如不符合要求，乙方應進行整改或重新施工。5.問題：乙方未按約定提供質(zhì)保服務。解決辦法：乙方應按約定提供質(zhì)保服務，如未提供，甲方可要求乙方進行維修或更換。五、所有應用場景：