個人門面租賃合同：電器商店

個人門面租賃合同：電器商店合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的門面房一間，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述門面房，開展電器商店業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于___________（地址），房屋面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房用于開設(shè)電器商店，經(jīng)營范圍為：電器銷售、維修及售后服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的門面房享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面房，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門面房所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍審批文件3.租賃合同補充協(xié)議4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單5.租金支付憑證6.房屋恢復(fù)原狀證明7.乙方經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面房，包括但不限于房屋面積不足、房屋結(jié)構(gòu)不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方從事違法亂紀(jì)行為，導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供門面房。解決辦法：雙方協(xié)商選擇其他符合要求的門面房，或解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。4.問題：乙方從事違法亂紀(jì)行為。解決辦法：終止合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人門面租賃給電器商店