2024年美容院出租方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院出租方合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3美容院信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條美容院使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方提供的設(shè)施及服務(wù)5.3美容院管理?xiàng)l款第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.2合同的副本13.3合同的保密條款第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3美容院信息美容院位于市區(qū)街道號，甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。美容院共有平方米，包括個美容房間、個休息區(qū)、個洗手間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂之日起，乙方即可開始租賃美容院。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（人民幣）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：美容院有限公司賬戶號碼：第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還剩余押金。如乙方有損壞美容院設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條美容院使用及管理5.1承租方使用范圍乙方僅享有美容院內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2出租方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方提供美容院現(xiàn)有的設(shè)施，如空調(diào)、照明、供水等，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。5.3美容院管理?xiàng)l款乙方應(yīng)按照甲方提供的管理?xiàng)l款進(jìn)行經(jīng)營活動，確保美容院的正常運(yùn)營。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)美容院的大修和設(shè)施更換，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容甲方應(yīng)按照約定的周期對美容院進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條合同變更8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的內(nèi)容、日期等，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明解除的原因、日期等，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用美容院的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金元。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致美容院無法正常運(yùn)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如通過法律途徑解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于市區(qū)街道號簽訂，簽訂日期為2024年月日。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入本合同時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入合同的范圍內(nèi)為限。若第三方未能履行合同約定，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議甲方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反法律法規(guī)。3.2甲方對第三方的監(jiān)管甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.3甲方對第三方的支付甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方與第三方簽訂的協(xié)議乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反法律法規(guī)。4.2乙方對第三方的監(jiān)管乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.3乙方對第三方的支付乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方對甲方、乙方的義務(wù)第三方應(yīng)向甲方、乙方提供符合合同約定的服務(wù)或商品，并按照約定履行義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利實(shí)施。5.3第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中，若因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲方、乙方向第三方的支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式、支付周期等均在本合同中約定。第七條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序甲方、乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條甲方、乙方向第三方的索賠甲方、乙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方提出索賠。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。10.2第三方介入導(dǎo)致合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同解除時，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。11.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方、乙方支付違約金。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。各方在簽訂本合同時，均應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，并確認(rèn)已充分理解各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：美容院設(shè)施清單詳細(xì)列出美容院內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件四：美容院使用及管理規(guī)則詳細(xì)規(guī)定美容院的使用范圍、管理?xiàng)l款、經(jīng)營時間等。附件五：維修服務(wù)合同列出甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件六：保險單據(jù)提供甲方為美容院投保的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容、日期等。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，注明解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供美容院設(shè)施或服務(wù)。2.甲方未能按照約定維護(hù)美容院設(shè)施。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用美容院設(shè)施。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以第三方未能履行的合同金額為限。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供美容院設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同規(guī)