眼科診所租賃鋪位合同

眼科診所租賃鋪位合同合同編號：__________眼科診所租賃鋪位合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的鋪位，乙方愿意租賃該鋪位開設(shè)眼科診所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鋪位描述1.1甲方出租的鋪位位于______，建筑面積為______平方米。1.2乙方租賃的鋪位用于開設(shè)眼科診所，包括但不限于診療、檢查、治療、藥品銷售等業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還鋪位，甲方在確認(rèn)鋪位無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間鋪位設(shè)施的正常維護(hù)和維修費用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)鋪位的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.眼科診所租賃鋪位合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.鋪位所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃鋪位現(xiàn)狀照片8.租賃鋪位修復(fù)費用評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供鋪位：甲方未能按照合同約定提供租賃鋪位，或提供的鋪位與合同描述不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方未合理使用鋪位：乙方擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，或未合理維護(hù)鋪位設(shè)施。4.甲方未按約定退還押金：租賃期滿后，甲方未能在約定的時間內(nèi)退還乙方押金。5.甲方未按約定恢復(fù)鋪位：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復(fù)鋪位的原狀，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商合理的交付時間，并盡量減少延遲對乙方的影響。2.租金支付問題：乙方遇到支付困難時，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。3.鋪位使用范圍變更：乙方如需變更鋪位使用范圍，應(yīng)提前與甲方溝通，并獲得甲方同意。4.設(shè)施維修責(zé)任劃分：對于鋪位設(shè)施的正常維護(hù)和維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)；對于非正常使用造成的損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)