寫(xiě)字樓租賃指南商務(wù)辦公合同

寫(xiě)字樓租賃指南商務(wù)辦公合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)作為商務(wù)辦公用途，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方只能將租賃物用作商務(wù)辦公用途，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對(duì)其專屬部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。5.2乙方不得以任何方式要求甲方為其購(gòu)買保險(xiǎn)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃合同草稿4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)4.甲方提前解除合同5.乙方提前解除合同6.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，可依法追討租金及違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方按約定使用，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)：提醒甲方按時(shí)維修保養(yǎng)，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提前解除合同：如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方提前解除合同：如乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，如乙方不停止違法行