2024年版的金灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的金灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房屋交接清單10.3合同附件三：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同解除條款13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：房屋交接清單14.3合同附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：________________房屋權(quán)屬證明類型：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬號(hào)：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：_________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施齊全、完好；（4）房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。5.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接清單。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_____%；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_____%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房屋交接清單10.3合同附件三：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于____年__月__日在________________地簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除條款任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除及終止13.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）合同解除后，合同終止。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：房屋交接清單14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理過(guò)戶、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方、乙方造成損失的；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方、乙方造成損失的。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等；（2）甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2本合同附件二：第三方責(zé)任限額說(shuō)明10.3本合同附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議10.4本合同附件四：第三方介入后的爭(zhēng)議解決協(xié)議10.5本合同附件五：第三方介入后的合同解除協(xié)議10.6本合同附件六：第三方介入后的合同終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法合規(guī)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施等的情況，以及房屋的完好程度。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金的安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲方、乙方權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求：明確第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于界定第三方責(zé)任范圍，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況，確保解除合法有效。9.第三方介入后的合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：此附件用于記錄合同終止情況，確保終止合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_____%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，向甲方、乙方賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲方、乙方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力情況，可免除違約責(zé)任或部分責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商免除或部分免除違約責(zé)任。全文完。2024年版的金灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3法定代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3法定代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________單元________室2.2房屋面積：________平方米（建筑面積）________平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付；4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求；4.2.3房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.3過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金支付：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日支付履約保證金；5.3保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣(mài)人應(yīng)在合同終止之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金；6.1.2若出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋權(quán)屬，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并支付________元違約金；6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金；6.2.2若買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切可能的措施減輕損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入程序：15.2.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人一方或雙方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以協(xié)助合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入前，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1出賣(mài)方額外條款：16.1.1出賣(mài)方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。16.1.2出賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保第三方能夠全面了解房屋狀況。16.2買(mǎi)方額外條款：16.2.1買(mǎi)方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。16.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保第三方能夠全面了解房屋狀況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，應(yīng)限于其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款：17.2.1第三方對(duì)于因不可抗力、政府行為或其他非其控制因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)于因合同當(dāng)事人一方或雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方對(duì)于合同中涉及的所有信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，確保與原件一致。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證的復(fù)印件，確保與原件一致。說(shuō)明：附件二用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成新度等信息。4.附件四：房屋交接清單要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，是房屋交付的重要憑證。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：附件五用于證明房屋維修基金繳納情況，是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要條件。6.附件六：水電煤等費(fèi)用結(jié)算單要求：提供房屋交接前后的水電煤等費(fèi)用結(jié)算單，證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)算清楚。說(shuō)明：附件六用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的費(fèi)用狀況，是房屋交付的重要憑證。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出賣(mài)人應(yīng)支付9天的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付9天的違約金。3.違約行為：出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并支付________元違約金。示例：若出賣(mài)人提供的房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋權(quán)屬，則出賣(mài)人應(yīng)退還房款并支付違約金。4.違約行為：買(mǎi)受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。示例：若買(mǎi)受人因個(gè)人原因單方面解除合同，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付________元違約金。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年版的金灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房屋質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____________________%3.2.2剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付比例為房屋交易價(jià)格的____________________%3.3付款憑證：買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將保證金支付至賣(mài)方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方提供的付款憑證后____________________日內(nèi)退還保證金。5.3.2因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付地點(diǎn)：____________________6.3交付條件：6.3.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.3.3交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)包含合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備。6.4交付責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收7.1房屋質(zhì)量要求：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：8.1.1空調(diào)：____________________8.1.2洗衣機(jī)：____________________8.1.3冰箱：____________________8.1.4熱水器：____________________8.1.5燃?xì)庠睿篲___________________8.1.6燈具：____________________8.1.7窗簾：____________________8.1.8家具：____________________8.1.9其他：____________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付：8.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)將上述清單中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備一并交付給買(mǎi)方。8.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修：8.3.1賣(mài)方對(duì)交付的附屬設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為房屋交付之日起____________________個(gè)月。8.3.2保修期內(nèi)，如因賣(mài)方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)賣(mài)方催告后仍未支付；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)方催告后仍未交付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____________________%；9.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)月內(nèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同解除條件：參照第九條合同解除條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：____________________12.2其他約定事項(xiàng)二：____________________12.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2其他相關(guān)文件：____________________第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢、評(píng)估服務(wù)等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。3.4第三方機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.2第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為：____________________第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。5.2第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方機(jī)構(gòu)的介入程序6.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可協(xié)商確定是否引入第三方機(jī)構(gòu)。6.2如引入第三方機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。6.3第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易。第七條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易協(xié)商。7.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。7.3第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制8.1第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三