二手房貸款承諾：資金安排明細(xì)

二手房貸款承諾：資金安排明細(xì)合同編號(hào)：__________二手房貸款承諾：資金安排明細(xì)甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下二手房事宜，達(dá)成如下貸款承諾：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元貸款，用于購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于__________（地址）的二手房。第二條貸款期限貸款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式乙方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。具體還款金額按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率和貸款金額確定。第四條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶自動(dòng)扣收貸款本息。第五條提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條貸款用途乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)甲方名下二手房，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款等。第七條房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)抵押乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間，將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。第九條違約責(zé)任乙方如違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償金等。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.收入證明原件及復(fù)印件5.銀行流水證明原件及復(fù)印件6.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）原件及復(fù)印件9.其他可能需要的文件或材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.乙方未按時(shí)還款，視為違約。4.乙方提前還款未按要求支付手續(xù)費(fèi)，視為違約。5.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)或合同無(wú)法履行，視為違約。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已有人居住并出售的住房。2.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，主動(dòng)提前償還貸款本金和利息。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.滯納金：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如有虛假信息，應(yīng)立即更正并重新提交。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并加強(qiáng)與房產(chǎn)交易中心溝通，確保按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方提前還款手續(xù)費(fèi)過(guò)高。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，了解提前還款手續(xù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，并在此基礎(chǔ)上做出決策。4.問(wèn)題：貸款審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并加強(qiáng)與貸款方的溝通，確保貸款審批順利進(jìn)行。5.其他問(wèn)題：根據(jù)具體情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房需貸款。2.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房需貸款。3.