2024年版房產(chǎn)交易資金安全保管合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)交易資金安全保管合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易資金安全保管合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2資金安全保管1.1.3合同雙方1.2資金保管范圍與金額1.2.1保管金額1.2.2保管范圍1.3資金保管期限1.3.1起始日期1.3.2結(jié)束日期1.4資金支付與退款1.4.1支付條件1.4.2退款條件1.4.3支付與退款流程1.5資金保管費(fèi)用1.5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.5.2費(fèi)用支付方式1.6合同的生效、變更與終止1.6.1生效條件1.6.2變更條件1.6.3終止條件1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2泄露后果1.9法律適用與管轄1.9.1法律適用1.9.2管轄法院1.10合同的簽署與副本1.10.1簽署方式1.10.2副本份數(shù)與分發(fā)1.11附件1.11.1附件列表1.11.2附件內(nèi)容說明1.12合同修訂歷史1.12.1修訂版本1.12.2修訂日期1.12.3修訂內(nèi)容摘要2.附錄2.1房產(chǎn)交易雙方信息2.1.1賣家信息2.1.2買家信息2.2資金保管賬戶信息2.2.1開戶銀行2.2.2賬戶號(hào)碼2.2.3開戶人姓名2.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件2.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.3.2交易合同復(fù)印件2.3.3買賣雙方身份證復(fù)印件2.4其他重要文件2.4.1資金保管證明2.4.2支付憑證復(fù)印件2.4.3退款憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易為本合同所述的房產(chǎn)交易是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款給賣方的行為。1.2資金安全保管本合同所述的資金安全保管是指我方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的交易資金進(jìn)行保管，確保資金在交易完成前不發(fā)生任何形式的支付和挪用。1.3合同雙方第二條資金保管范圍與金額2.1保管金額本合同所述的保管金額為雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，具體金額在合同附件中列明。2.2保管范圍保管范圍包括雙方在房產(chǎn)交易過程中支付給我的所有交易資金，包括但不限于定金、首付款、購房款等。第三條資金保管期限3.1起始日期資金保管期限的起始日期為雙方簽訂本合同并交付首付款之日起。3.2結(jié)束日期資金保管期限的結(jié)束日期為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付給我的所有交易資金全部到賬后之日。第四條資金支付與退款4.1支付條件買方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，將交易資金支付給我的指定的資金保管賬戶。4.2退款條件賣方在合同約定的退款條件下，向我提出退款申請(qǐng)，我將在驗(yàn)證無誤后，將相應(yīng)資金退還給賣方。4.3支付與退款流程具體的支付與退款流程見合同附件。第五條資金保管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金保管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為保管金額的0.1%每月。5.2費(fèi)用支付方式資金保管費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，從買方支付給我的交易資金中扣除。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3終止條件本合同在資金保管期限結(jié)束之日起終止。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2泄露后果任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的簽署與副本10.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。10.2副本份數(shù)與分發(fā)除雙方各執(zhí)一份外，本合同并無其他副本。第十一條附件11.1附件列表附件包括：房產(chǎn)交易雙方信息、資金保管賬戶信息、房產(chǎn)交易相關(guān)文件、其他重要文件。11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容具體見附件。第十二條合同修訂歷史12.1修訂版本本合同的修訂版本為B版。12.2修訂日期本合同的修訂日期為2024年。12.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂主要對(duì)資金保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。第十三條強(qiáng)制性條款13.1本合同中的強(qiáng)制性條款包括：雙方的權(quán)利義務(wù)、資金保管期限、資金支付與退款、違約責(zé)任等。13.2雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的強(qiáng)制性條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至資金保管期限結(jié)束之日。14.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易雙方信息詳細(xì)列出房產(chǎn)交易雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、法人地位等信息。附件二：資金保管賬戶信息詳細(xì)列出資金保管賬戶的開戶銀行、賬戶號(hào)碼、開戶人姓名等信息。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)文件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、交易合同復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。附件四：其他重要文件包括資金保管證明、支付憑證復(fù)印件、退款憑證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.買方未按約定時(shí)間支付交易資金。2.賣方未按約定條件退款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付交易資金，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.賣方未按約定條件退款，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金，則視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的相關(guān)損失，如房?jī)r(jià)上漲等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款給賣方的行為。2.資金安全保管：指我方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的交易資金進(jìn)行保管，確保資金在交易完成前不發(fā)生任何形式的支付和挪用。3.保管金額：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，具體金額在合同附件中列明。4.保管范圍：指雙方在房產(chǎn)交易過程中支付給我的所有交易資金，包括但不限于定金、首付款、購房款等。5.資