2024中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“中心門面房屋”是指位于（填寫房屋所在中心名稱）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“附屬設(shè)施”是指與中心門面房屋相配套的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；（3）“租賃期限”是指甲方將中心門面房屋出租給乙方使用的期限；（4）“租金”是指乙方使用中心門面房屋應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；（5）“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方使用中心門面房屋應(yīng)向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同的出租方，即（填寫甲方全稱）；（2）“乙方”指本合同的承租方，即（填寫乙方全稱）；（3）“物業(yè)管理單位”指負(fù)責(zé)中心門面房屋及附屬設(shè)施管理的單位；（4）“租賃合同”指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用中心門面房屋及附屬設(shè)施；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將中心門面房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變中心門面房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用中心門面房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用中心門面房屋及附屬設(shè)施；（5）乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將中心門面房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)中心門面房屋及附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前終止合同；（3）乙方提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止；（2）甲方提前終止合同，應(yīng)提前（填寫提前終止期限）書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金；（3）乙方提前終止合同，應(yīng)提前（填寫提前終止期限）書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)將中心門面房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用中心門面房屋期間，按照本合同約定的金額支付給甲方的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方使用中心門面房屋期間，按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付的費(fèi)用，用于維護(hù)和管理中心門面房屋及附屬設(shè)施；（3）公共事業(yè)費(fèi)：指乙方使用中心門面房屋期間，按照公共事業(yè)部門的規(guī)定支付的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按公共事業(yè)部門的規(guī)定支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定或雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定的時(shí)間支付；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)部門的規(guī)定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定或雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供中心門面房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失；（2）若甲方未按合同約定維護(hù)中心門面房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方擅自改變中心門面房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額應(yīng)按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）乙方違約的賠償金額應(yīng)按照合同約定或乙方實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）中心門面房屋的租賃信息；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致中心門面房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理單位無法正常履行職責(zé)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)中心門面房屋的所有權(quán)；（2）乙方在使用中心門面房屋期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置中心門面房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)中心門面房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)中心門面房屋進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方使用中心門面房屋；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理合同2.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀交接清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.公共事業(yè)費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供中心門面房屋；未按合同約定維護(hù)中心門面房屋及附屬設(shè)施；未按合同約定退還乙方已支付租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變中心門面房屋的結(jié)構(gòu)、用途等；未按合同約定恢復(fù)中心門面房屋及附屬設(shè)施原狀。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，如發(fā)生爭議，可向物業(yè)管理單位反映或申請(qǐng)仲裁。3.問題：公共事業(yè)費(fèi)支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照公共事業(yè)部門的規(guī)定支付公共事業(yè)費(fèi)，如發(fā)生爭議，可向公共事業(yè)部門反映或申請(qǐng)仲裁。4.問題：中心門面房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其參與合同履行的情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；享有合同約定的利益；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)，包括但不限于：遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；協(xié)助甲方和乙方履行合同；按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的中心門面房屋；乙方有權(quán)要求甲方保證中心門面房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)參與中心門面房屋的裝修和改造；乙方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃合同續(xù)簽。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合約定的中心門面房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未保證中心門面房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用中心門面房屋及附屬設(shè)施；甲方可要求乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將中心門面房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方租賃中心門面房屋帶來的商業(yè)價(jià)值；甲方可享受乙方租賃合同續(xù)簽帶來的長期收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變中心門面房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未按合同約定恢復(fù)中心門面房屋及附屬設(shè)施原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同期限第二章房屋租賃2.1房屋概況2.2租賃面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整2.7押金及退還第三章附屬設(shè)施使用3.1附屬設(shè)施概況3.2附屬設(shè)施使用范圍3.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用3.4附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.5附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谒恼潞贤瑱?quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利4.2承租人義務(wù)4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務(wù)4.5合同變更與解除第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付5.4爭議解決方式第六章房屋與附屬設(shè)施管理6.1房屋與附屬設(shè)施管理責(zé)任6.2房屋與附屬設(shè)施使用規(guī)則6.3房屋與附屬設(shè)施維修保養(yǎng)6.4房屋與附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒赂綄僭O(shè)施相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2附屬設(shè)施清單9.3合同附件一（房屋產(chǎn)權(quán)證明）9.4合同附件二（附屬設(shè)施使用協(xié)議）第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同生效日期第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同附件13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3合同附件一（房屋產(chǎn)權(quán)證明）14.4合同附件二（附屬設(shè)施使用協(xié)議）合同編號(hào)2024中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理合同第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于____年____月____日，鑒于甲方（出租人）擁有位于____市____區(qū)____路的中心門面房屋，乙方（承租人）有意租賃該房屋用于____用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理等事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及附屬設(shè)施使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。1.4合同當(dāng)事人甲方（出租人）：____（名稱）乙方（承租人）：____（名稱）1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租賃2.1房屋概況房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為____。2.2租賃面積和結(jié)構(gòu)乙方租賃甲方房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.3租賃用途乙方租賃甲方房屋的用途為____。2.4租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金為每月____元，共計(jì)____元。租金支付方式為____。2.6租金調(diào)整租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.7押金及退還乙方需向甲方支付押金____元，租賃期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第三章附屬設(shè)施使用3.1附屬設(shè)施概況附屬設(shè)施包括____、____等，具體清單詳見合同附件。3.2附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施僅限于乙方租賃房屋的正常使用。3.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用包含在租金中，甲方不再另行收取。3.4附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.5附屬設(shè)施損壞賠償附屬設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____；（2）____；（3）____。第四章合同權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利（1）按合同約定使用房屋；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。4.2承租人義務(wù)（1）按合同約定支付租金；（2）愛護(hù)和使用房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)則。4.3出租人權(quán)利（1）按合同約定收取租金；（2）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理；（3）監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施。4.4出租人義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）按時(shí)退還押金。第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任；（2）乙方違約責(zé)任；（3）違約金的計(jì)算與支付。第六章房屋與附屬設(shè)施管理6.1房屋與附屬設(shè)施管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。6.2房屋與附屬設(shè)施使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋與附屬設(shè)施維修保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.4房屋與附屬設(shè)施損壞賠償（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞賠償；（2）室內(nèi)設(shè)施損壞賠償。第七章附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用（1）____；（2）____；（3）____。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因需要收回房屋；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，故意隱瞞或拒絕修復(fù)。8.3合同終止或解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。第九章合同附件9.1房屋租賃清單詳見合同附件一。9.2附屬設(shè)施清單詳見合同附件二。9.3合同附件一（房屋產(chǎn)權(quán)證明）詳見合同附件一。9.4合同附件二（附屬設(shè)施使用協(xié)議）詳見合同附件二。第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同解除條件同第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期同第十章合同生效日期。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單詳見合同附件一。14.2附屬設(shè)施清單詳見合同附件二。14.3合同附件一（房屋產(chǎn)權(quán)證明）詳見合同附件一。14.4合同附件二（附屬設(shè)施使用協(xié)議）詳見合同附件二。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________甲方（出租人）簽字（蓋章）：______________乙方（承租人）簽字（蓋章）：______________簽訂日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為出租人，享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先使用權(quán)。在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或收回房屋。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：甲方有責(zé)任在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方房屋使用權(quán)條款說明：甲方保留對(duì)租賃房屋的最終使用權(quán)，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需改變，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方房屋使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方支付。具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。若中介違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。中介應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取傭金。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說明：若中介在提供服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件一（房屋產(chǎn)權(quán)證明）4.合同附件二（附屬設(shè)施使用協(xié)議）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按時(shí)交付房屋未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)提前解除合同，未給予乙方合理通知擅自提高租金未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋及附屬設(shè)施，故意隱瞞或拒絕修復(fù)將房屋轉(zhuǎn)租未取得甲方同意利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)違約行為的認(rèn)定：違約行為以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.附屬設(shè)施：指與房屋一同出租的，為承租人提供便利的設(shè)施設(shè)備。4.違約責(zé)任：違約方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先權(quán)：在特定條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先于他人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可要求支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：雙方與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃交易。2.附屬設(shè)施使用管理。3.中介服務(wù)合同。4.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)。5.違約責(zé)任追究。全文完。2024中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施清單2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.4違約責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024中心門面房屋租賃及附屬設(shè)施使用管理合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（承租方）：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.租賃標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，總面積為200平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為地上2層，地下1層。2.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、停車場(chǎng)等。2.3租賃用途租賃用途為商業(yè)用途，包括零售、餐飲、辦公等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣叁萬元整（￥30000.00）。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日至15日。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額押金為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。5.2押金支付方式押金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3押金退還條件在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同終止后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.使用與管理6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2使用限制乙方不得將房屋及其附屬設(shè)施用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4違約責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。8.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為合同終止后的5個(gè)工作日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、押金或保證金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或附屬設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過租金總額的10%。10.3違約賠償計(jì)算若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。11.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括房屋及附屬設(shè)施的返還、租金的結(jié)算等。13.其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。13.3合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除本合同解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）租賃押金收據(jù)；（4）房屋及附屬設(shè)施交接清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對(duì)于第三方超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的10%。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)將第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方，并由第三方直接向受損方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，要求乙方更換第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第