城市廣場菜場租賃條款

城市廣場菜場租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為城市廣場的所有權(quán)人，擁有城市廣場的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃城市廣場部分區(qū)域開設菜場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.2乙方租賃的租賃場地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地享有獨占使用權(quán)；（2）保證租賃場地的設施設備完好，不影響乙方正常經(jīng)營；（3）負責辦理租賃場地所需的相關手續(xù)和費用；（4）在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方權(quán)利義務：（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動；（2）按照甲方要求，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（3）妥善保管租賃場地內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任；（4）按時支付租金，遵守合同約定的付款期限和方式。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。5.2如甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施設備清單3.租賃場地相關手續(xù)文件4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，認定為違約行為。2.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。3.乙方擅自改變場地用途，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供設施設備，認定為違約行為。5.甲方未辦理租賃場地所需手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商延期支付。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復場地原狀，并支付賠償金。4.問題：甲方未按約定提供設施設備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供設施設備，并支付賠償金。5.問題：甲方未辦理租賃場地所需手續(xù)。