文化旅游區(qū)按揭房產(chǎn)樣本

文化旅游區(qū)按揭房產(chǎn)樣本合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條還款方式3.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還同等額度的本金和利息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款日還款，如逾期未還，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第四條利率與費用4.1本合同項下的貸款利率為：__________%。4.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）貸款手續(xù)費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）抵押登記費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費用。第五條抵押物5.1甲方將位于文化旅游區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價值足以覆蓋貸款本息。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3抵押物在貸款期限內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。6.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)按約定的利率加收罰息，并依法行使抵押權(quán)。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押登記證明7.還款計劃表8.相關(guān)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未經(jīng)乙方同意，將貸款用于非約定用途，或提供虛假信息欺騙乙方。2.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款日期和還款方式償還貸款本息。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：包括但不限于未按照約定時間、金額發(fā)放貸款，或未經(jīng)甲方同意變更貸款條款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。2.抵押登記費：指辦理抵押登記手續(xù)所需支付的費用。3.逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期和還款方式償還貸款本息的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)按約定的利率加收罰息，并依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物價值不足以覆蓋貸款本息：乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本