地鐵房買賣合同樣本

地鐵房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋過戶所需材料清單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。4.乙方未按約定支付定金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并有權(quán)解除合同要求甲方退還已支付的房價(jià)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.乙方未能按約定支付定金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就地鐵附近的房屋進(jìn)行買賣。2.甲方需按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方需按約定時(shí)間支付房價(jià)，并支付定金作為履行合同的保證。4.雙