公司商住合同（2篇）

公司商住合同甲方（公司）：____________________

乙方（商住業(yè)主）：__________________

第一條項目概況

1.1甲方開發(fā)建設的項目名稱為：__________________，位于__________________，項目總面積為__________________平方米。

第二條合同宗旨

2.1本合同旨在明確甲乙雙方在項目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等方面的權利義務，保障甲乙雙方的合法權益。

第三條項目開發(fā)與交付

3.1甲方負責項目的開發(fā)建設，確保項目按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行。

3.2乙方按照合同約定支付購房款，甲方在約定時間內將房屋交付給乙方。

第四條購房款支付

4.1乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：__________________元，支付時間為__________________；

（2）按揭貸款：__________________元，貸款銀行及貸款期限為__________________；

（3）尾款：__________________元，支付時間為__________________。

第五條房屋交付

5.1甲方應在合同約定的交付期限內，將符合約定的房屋交付給乙方。具體交付時間為__________________。

第六條物業(yè)管理

6.1甲方負責項目的物業(yè)管理，確保物業(yè)服務質量達到行業(yè)標準。乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。

第七條權利義務

7.1甲方權利：

（1）按照合同約定收取購房款；

（2）對乙方違反合同約定的行為進行處罰；

（3）對項目進行統(tǒng)一管理。

7.2甲方義務：

（1）按照合同約定交付房屋；

（2）提供合格的物業(yè)管理；

（3）保障乙方合法權益。

7.3乙方權利：

（1）按照合同約定享有房屋所有權；

（2）要求甲方履行合同約定的義務；

（3）對甲方違反合同約定的行為進行投訴。

7.4乙方義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）不得損害他人合法權益。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________公司商住合同（二）甲方（出租方）：__________________公司

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將商住物業(yè)出租給乙方使用事宜，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________

1.3物業(yè)用途：________________________（商業(yè)/住宅）

第二條租賃期限

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付當月租金至甲方指定的賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。

第五條物業(yè)使用及維修

5.1乙方應合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進行維修、裝修，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.3乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)維修費用，由乙方承擔。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條合同解除與終止

7.1在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

7.2在租賃期限內，如一方違反本合同約定，另一方有權要求解除或終止本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一