水上度假別墅租賃合同

水上度假別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有水上度假別墅，乙方愿意租賃甲方的水上度假別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條別墅描述1.1別墅地址：____________________1.2別墅面積：____________________1.3別墅設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅及附屬設施的安全、合法使用。5.2甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用，不得擅自進入別墅。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3租賃期間，乙方不得將別墅轉租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供別墅或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或減少租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.水上度假別墅所有權證明2.別墅設施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)服務協議6.別墅照片或視頻資料7.甲方和乙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅或服務質量不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用別墅及附屬設施，造成損壞，視為乙方違約。4.乙方未經甲方同意將別墅轉租給第三方，視為乙方違約。5.任何一方提前解除合同，未按照約定提前通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有水上度假別墅并有權出租的一方。2.承租方：指租賃水上度假別墅并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用別墅的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設施損壞：及時與甲方聯系，協商維修或賠償事宜。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難，提前與甲方溝通。3.物業(yè)服務問題：向甲方反映，要求甲方協調解決。4.合同變更或解除：提前一個月通知對方，并協商一致。5.爭議解決：通過友好協商解決，