2024年購房中介協(xié)助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房中介協(xié)助協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3中介服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍2.1房屋信息查詢2.2房屋實(shí)地考察2.3購房咨詢與建議2.4合同起草與審查3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1中介方的責(zé)任與義務(wù)5.2購房方的責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效時(shí)間14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2購買方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋用途：住宅/商業(yè)1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1提供房屋信息查詢服務(wù)1.3.2協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察1.3.3提供購房咨詢與建議1.3.4起草購房合同并協(xié)助審查2.服務(wù)范圍2.1房屋信息查詢2.1.1提供房屋基本信息查詢2.1.2提供房屋交易記錄查詢2.2房屋實(shí)地考察2.2.1協(xié)助乙方安排看房時(shí)間2.2.2陪同乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察2.3購房咨詢與建議2.3.1提供購房政策咨詢2.3.2提供房屋價(jià)格評估建議2.4合同起草與審查2.4.1起草購房合同文本2.4.2協(xié)助乙方審查購房合同3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：人民幣______元整3.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1中介方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1按照本合同約定提供服務(wù)5.1.2確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性5.2購房方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2按照中介方提供的房屋信息進(jìn)行考察和決策6.保密條款6.1信息保密6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1無需指定爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交易完成，中介服務(wù)終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同備案10.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋交易稅費(fèi)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2.2付款節(jié)點(diǎn)及金額13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方13.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分13.2修改生效時(shí)間13.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在購房中介服務(wù)過程中，由中介方推薦或甲乙雙方自行選擇，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2中介方在推薦第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與中介方的關(guān)系：第三方為獨(dú)立第三方，中介方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方直接對甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容滿意與否，不影響中介方的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，中介方的服務(wù)范圍可能進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入后，中介方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，調(diào)整其服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；7.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；7.2.4第三方的責(zé)任限額；7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止，應(yīng)按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止，不影響本合同的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的備案10.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。12.第三方介入?yún)f(xié)議的修改12.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單等證明房屋合法性和交易信息的文件。說明：附件一用于證明房屋的基本信息和交易合法性，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確付款節(jié)點(diǎn)及金額。說明：附件二用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對費(fèi)用的支付有明確的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，確保甲乙雙方和第三方之間的權(quán)益得到保障。4.附件四：購房合同要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求，起草購房合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過程中的法律關(guān)系，是合同履行的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭議得到公正、及時(shí)解決。說明：附件五用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行購房義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)中介方為追討費(fèi)用產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方未履行購房義務(wù)的，應(yīng)賠償中介方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。3.違約責(zé)任示例：中介方未按約定提供房屋信息查詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解房屋情況，甲方有權(quán)要求中介方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)追討費(fèi)用的合理費(fèi)用。乙方在簽訂合同后反悔，未按約定購買房屋，應(yīng)賠償中介方因違約造成的損失，如已支付的服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。全文完。2024年購房中介協(xié)助協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1購房背景2.2協(xié)議目的3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)4.2協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.購房信息提供及保密6.1購房信息提供6.2保密條款7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的后續(xù)處理14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（中介機(jī)構(gòu)）：[中介機(jī)構(gòu)全稱]乙方（委托方）：[委托方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]乙方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.協(xié)議背景及目的2.1購房背景甲方作為具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，乙方有意向購買房屋，鑒于雙方均具備簽訂本協(xié)議的條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房中介服務(wù)協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的購房權(quán)益，同時(shí)確保甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議有效期為[具體時(shí)間]，自協(xié)議生效之日起至[具體時(shí)間]止。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)（1）提供市場行情分析，協(xié)助乙方了解購房政策、市場動(dòng)態(tài)及房價(jià)走勢；（2）根據(jù)乙方需求，推薦合適的房源信息；（3）協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判，促成購房交易；（4）協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保交易合法合規(guī)。4.2協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的購房需求信息；（3）乙方有權(quán)拒絕不符合自己購房需求的房源推薦；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求，盡力推薦合適的房源；（5）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。4.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）甲方應(yīng)盡合理努力，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)保守乙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為：[具體金額]，乙方應(yīng)按照約定支付。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.購房信息提供及保密6.1購房信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的購房需求信息，包括但不限于購房目的、預(yù)算、地段、面積、戶型等。6.2保密條款（1）甲方應(yīng)保守乙方的購房信息，不得泄露給第三方；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式使用乙方的購房信息；（3）本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。10.合同附件10.1合同附件清單（1）購房需求表；（2）房源信息清單；（3）購房合同；（4）服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；（5）其他雙方約定的附件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致，作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件本協(xié)議到期、解除或因其他原因終止。13.2終止后的后續(xù)處理（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密條款。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助直接針對乙方，甲方作為中介機(jī)構(gòu)，對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：乙方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商，乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可向甲方提出投訴。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，其行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方。（2）第三方具備履行本合同所需的能力和條件。（3）第三方同意接受本合同約束。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的合同金額計(jì)算；（2）根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)金額確定；（3）雙方協(xié)商確定的其他計(jì)算方式。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違反本合同約定造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。（3）第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效，合同終止后，責(zé)任限額不再適用。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。18.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、退還預(yù)付款、處理第三方責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房需求表詳細(xì)要求：包括購房目的、預(yù)算、地段、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：本表用于記錄乙方購房需求，作為甲方推薦房源的依據(jù)。2.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源的詳細(xì)地址、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等。3.購房合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：本合同是買賣雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。4.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用金額、付款日期、付款方式等。附件說明：本發(fā)票用于證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于保障甲乙雙方的隱私信息不被泄露。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款、爭議解決等。附件說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報(bào)告等。附件說明：本文件用于證明相關(guān)信息的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房源信息或推薦不符合要求的房源。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或擅自變更購房需求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方已產(chǎn)生但未支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。示例說明：甲方在推薦房源時(shí)，未如實(shí)告知房源存在安全隱患，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)生事故。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在簽訂合同后，未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年購房中介協(xié)助協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)助方2.2房東2.3房客3.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2房源匹配3.3法律咨詢3.4貸款咨詢3.5房屋交易流程協(xié)助4.服務(wù)期限4.1協(xié)助期限4.2續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“協(xié)助方”指提供購房中介服務(wù)的乙方，“房東”指擁有或擁有房屋所有權(quán)的甲方，“房客”指有購房需求的個(gè)人或單位。1.2解釋（1）“房源信息”指房屋的地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等基本信息；（2）“房屋交易流程”指房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)和步驟；（3）“法律咨詢”指在房屋交易過程中，為甲方或房客提供相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；（4）“貸款咨詢”指為甲方或房客提供貸款政策、貸款流程、貸款利率等方面的咨詢。第二條雙方基本信息2.1協(xié)助方乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.2房東甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________2.3房客房客全稱：________房客地址：________房客聯(lián)系方式：________第三條協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，為甲方尋找符合要求的房源，并在約定的時(shí)間內(nèi)將房源信息提供給甲方。3.2房源匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方推薦合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房。3.3法律咨詢乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，幫助甲方了解交易流程和風(fēng)險(xiǎn)。3.4貸款咨詢乙方應(yīng)向甲方提供貸款政策、貸款流程、貸款利率等方面的咨詢，協(xié)助甲方辦理貸款事宜。3.5房屋交易流程協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記、貸款發(fā)放等。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)助期限本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方完成房屋交易之日止。4.2續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）房源信息提供：每提供一條房源信息，收取人民幣____元；（2）房源匹配：每成功推薦一套房源，收取人民幣____元；（3）法律咨詢：按實(shí)際咨詢時(shí)間計(jì)算，每小時(shí)收取人民幣____元；（4）貸款咨詢：按實(shí)際咨詢時(shí)間計(jì)算，每小時(shí)收取人民幣____元；（5）房屋交易流程協(xié)助：按實(shí)際協(xié)助時(shí)間計(jì)算，每小時(shí)收取人民幣____元。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如國家政策、市場行情等發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密條款6.1保密信息本合同中涉及到的房源信息、交易流程、個(gè)人隱私等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至甲方完成房屋交易之日止。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房源信息、交易流程等，歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在使用本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如甲方在侵權(quán)行為發(fā)生前已盡到合理注意義務(wù)，但仍然發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）協(xié)助方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息；（2）協(xié)助方在提供房源信息過程中泄露甲方或房客的個(gè)人信息；（3）協(xié)助方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易流程協(xié)助；（4）甲方或房客未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方或房客未按照約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任（3）因協(xié)助方的違約行為導(dǎo)致甲方或房客遭受損失的，協(xié)助方應(yīng)賠償甲方或房客的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為合同履行地，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。12.2其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用清單第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3簽署人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________附件：（此處可附上合同附件的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的購房中介協(xié)助協(xié)議中，因特定原因需要介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房屋評估、合同鑒證等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）提供資金保障，如擔(dān)保、保險(xiǎn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違約行為導(dǎo)致的損失；（3）因第三方過失導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為獨(dú)立條款予以約定。第三條第三方權(quán)利（1）查閱合同相關(guān)資料；（2）參與合同履行過程中的會(huì)議；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方義務(wù)（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致的損失，并在合同中明確賠償范圍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方指令；（2）第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍；（3）甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方指令；（2）第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍；（3）乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行合同約定的各自責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲