醫(yī)院內(nèi)部食堂出租合約

醫(yī)院內(nèi)部食堂出租合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方內(nèi)部食堂，租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃食堂后，僅限于從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自雙方簽署本合同時起計算。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣__________元/月，按月支付。2.乙方應(yīng)在每個月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔(dān)1.乙方租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明，合理使用食堂設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、消防安全1.乙方必須遵守國家的消防安全法律法規(guī)，確保食堂的消防安全。2.乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進行消防安全檢查和培訓(xùn)。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附加條款：一、食堂經(jīng)營范圍二、食堂裝修及改造1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對食堂進行裝修和改造，但必須符合消防安全和衛(wèi)生要求。2.乙方裝修和改造過程中，應(yīng)提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。三、食堂經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂經(jīng)營管理規(guī)定，做好食堂的日常管理工作。2.乙方應(yīng)保證食堂的餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全。四、租金調(diào)整機制1.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.租金調(diào)整的具體辦法，雙方可另行協(xié)商確定。五、合同續(xù)簽1.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.新合同的租金、租賃期限等條款，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.食堂租賃合同主體文檔2.食堂經(jīng)營范圍及相關(guān)規(guī)定3.食堂裝修及改造方案4.食堂經(jīng)營管理規(guī)定5.租金調(diào)整機制說明6.合同續(xù)簽條件及流程7.消防安全法律法規(guī)及相關(guān)要求二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未遵守消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食堂發(fā)生安全事故，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明，導(dǎo)致設(shè)備損壞，視為違約。4.乙方在租賃期限內(nèi)提前搬離食堂，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃場地，視為違約。6.甲方未按約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供食堂場地及設(shè)施的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂并從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方食堂的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的食堂租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂。2.問題：乙方裝修和改造食堂不符合消防安全和衛(wèi)生要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合要求。3.問題：乙方提前搬離食堂。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院內(nèi)部食堂租賃給第三方從事餐飲服務(wù)。2.食堂租賃雙方