二零二五年度二手房過戶買賣合同（含智能家居健康護理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過戶買賣合同（含智能家居健康護理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋配套設施3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2支付比例3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4使用條件4.5使用年限5.智能家居健康護理設備5.1設備清單5.2設備功能5.3設備品牌5.4設備質(zhì)量保證5.5設備安裝及調(diào)試6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶費用6.4過戶流程6.5過戶所需文件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居健康護理設備清單13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：1.2買受人信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置具體地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X室2.2房屋面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途房屋用途：普通住宅2.5房屋權屬房屋權屬：商品房2.6房屋配套設施配套設施：電梯、燃氣、暖氣、供水、供電、寬帶、有線電視等3.合同價款及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣萬元整3.2支付比例首付比例：人民幣萬元整貸款比例：人民幣萬元整3.3付款時間節(jié)點首付款：簽訂合同后X日內(nèi)支付貸款部分：簽訂合同后X日內(nèi)辦理貸款手續(xù)3.4付款方式首付款：銀行轉賬貸款部分：銀行貸款3.5付款憑證首付款：銀行轉賬憑證貸款部分：銀行貸款合同4.房屋交付及使用4.1交付時間交付時間：年月日4.2交付地點交付地點：房屋所在地址4.3交付條件交付條件：房屋符合合同約定，無任何產(chǎn)權瑕疵4.4使用條件使用條件：房屋驗收合格，買受人可入住使用4.5使用年限使用年限：根據(jù)國家相關規(guī)定執(zhí)行5.智能家居健康護理設備5.1設備清單設備清單：智能家居系統(tǒng)、健康護理設備等5.2設備功能設備功能：智能安防、遠程監(jiān)控、健康監(jiān)測等5.3設備品牌設備品牌：X品牌5.4設備質(zhì)量保證設備質(zhì)量保證：根據(jù)設備品牌及廠家規(guī)定執(zhí)行5.5設備安裝及調(diào)試設備安裝及調(diào)試：出賣人負責安裝調(diào)試，確保設備正常使用6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：交付房屋后X日內(nèi)6.2過戶地點過戶地點：房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心6.3過戶費用過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行6.4過戶流程過戶流程：買受人提交相關材料，辦理過戶手續(xù)6.5過戶所需文件過戶所需文件：身份證、戶口本、結婚證（如有）、房屋買賣合同、房屋所有權證、契稅完稅證明等8.違約責任8.1出賣人違約責任若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受人支付相當于房屋總價款的萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價款的百分之十。若出賣人提供虛假信息導致房屋存在權屬瑕疵，買受人有權解除合同并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責任若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日應向出賣人支付相當于房屋總價款的萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價款的百分之十。若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付相當于房屋總價款百分之五的違約金。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：X仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除流程合同解除，需書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居健康護理設備清單13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：14.3簽署人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：_________________買受人（簽字/蓋章）：_________________代理人（簽字/蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因履行本合同需要介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方的責權利第三方的責任、權利和義務應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在其與甲乙雙方簽訂的相應服務協(xié)議中明確。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方的合作甲乙雙方與本合同相關的第三方合作，應遵循公平、誠實信用的原則，并確保第三方的介入不會損害對方的合法權益。2.2第三方與其他各方的劃分說明第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務，第三方的責任僅限于其提供的服務范圍。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務內(nèi)容與合同履行密切相關。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方按照介入?yún)f(xié)議提供相關服務；（3）第三方服務完成后，甲乙雙方進行驗收。3.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔。4.第三方的責任限額4.1第三方責任的界定第三方的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于因第三方故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定方式如下：（1）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和風險，參照市場慣例確定。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方服務費用及支付方式；（5）協(xié)議的生效、變更和解除；（6）爭議解決方式。5.2協(xié)議簽訂時間第三方介入?yún)f(xié)議應在甲乙雙方同意第三方介入后，與第三方簽訂。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務，合同仍按約定履行。6.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、合同價款、支付方式、房屋交付及使用、智能家居健康護理設備、房屋過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體內(nèi)容，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：智能家居健康護理設備清單詳細要求：列出設備名稱、品牌、型號、功能、數(shù)量、質(zhì)量保證期限等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了智能家居健康護理設備的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：列出過戶所需文件、辦理流程、費用等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了房屋過戶的具體手續(xù)和費用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、責任限額、費用、協(xié)議生效、變更和解除、爭議解決等條款。說明：本附件在第三方介入時適用，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋權屬。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括房屋市場價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋買賣價格。7.附件七：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件在買受人需貸款時適用，明確了貸款的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價款的百分之十。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價款的百分之十。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息導致房屋存在權屬瑕疵責任認定：買受人有權解除合同并要求第三方賠償損失。4.買受人違約行為及責任認定違約行為：單方面解除合同責任認定：支付相當于房屋總價款百分之五的違約金。5.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用房屋責任認定：承擔因不當使用造成的損失。6.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：根據(jù)合同約定和第三方提供的服務性質(zhì)，承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含智能家居健康護理）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結構2.6房產(chǎn)附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶稅費6.智能家居健康護理設施6.1設施清單6.2設施使用說明6.3設施維護責任6.4設施故障處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房屋買賣協(xié)議9.3附件三：智能家居健康護理設施清單10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽署11.1簽署人姓名及職務11.2簽署日期12.合同變更及終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3通知送達第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，自賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下之日起正式履行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權賣方保證該房產(chǎn)為完全產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______，符合國家相關規(guī)定。2.5房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構為_______，建筑年代為_______年。2.6房產(chǎn)附屬設施房產(chǎn)附屬設施包括_______。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。3.1.2享有合同約定的智能家居健康護理設施的使用權。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方義務3.2.1按合同約定的價格支付購房款。3.2.2按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3按合同約定承擔因房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費。3.3賣方權利3.3.1享有合同約定的購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)，有權要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務3.4.1按合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3賣方保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式購房款支付方式為_______。4.3付款時間購房款分_______期支付，具體付款時間及金額如下：第一期：_______第二期：_______……4.4逾期付款責任買方如逾期付款，應向賣方支付_______%的違約金。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應按合同約定的時間、地點協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶費用由_______方承擔。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在_______日內(nèi)完成。5.4過戶稅費過戶稅費按國家相關政策執(zhí)行。第六條智能家居健康護理設施6.1設施清單智能家居健康護理設施清單如下：1.設施一：_______2.設施二：_______……6.2設施使用說明賣方應向買方提供智能家居健康護理設施的使用說明。6.3設施維護責任賣方保證設施在交付時處于良好狀態(tài)，買方在合理使用的情況下，設施出現(xiàn)故障由賣方負責維修。6.4設施故障處理設施出現(xiàn)故障，買方應及時通知賣方，賣方應在_______小時內(nèi)進行維修。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.賣方故意隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵；3.買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任1.違約方應承擔對方因此遭受的損失；2.違約方應支付合同約定的違約金；3.違約方不得以任何理由免除或減輕違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應達成和解或提交爭議解決機構。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房屋買賣協(xié)議9.3附件三：智能家居健康護理設施清單第十條合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條合同簽署11.1簽署人姓名及職務買方代表：_______職務：_______賣方代表：_______職務：_______11.2簽署日期買方代表簽字：_______日期：_______賣方代表簽字：_______日期：_______第十二條合同變更及終止12.1變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。12.3終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.賣方故意隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵；3.買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；4.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；3.雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或返還購房款。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3通知送達本合同項下通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達。如通過電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功之日起_______日內(nèi)視為送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意第三方介入；2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%；3.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第四條第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務；4.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方應獨立承擔責任；5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應先由第三方自行解決，如無法解決，則提交爭議解決機構；5.3第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的服務；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。第七條第三方介入的服務內(nèi)容7.1第三方介入的服務內(nèi)容應包括但不限于：7.1.1房地產(chǎn)中介服務，如提供房源信息、協(xié)助交易等；7.1.2法律顧問服務，如提供法律咨詢、起草合同等；7.1.3評估機構服務，如提供房產(chǎn)評估、市場分析等。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；8.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；9.2第三方介入的效果應以合同約定的標準進行評價。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同約定的服務內(nèi)容完成；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。10.2第三方介入終止后的處理：10.2.1第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提交服務報告；10.2.2甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方介入費用；10.2.3第三方應按照合同約定，妥善處理甲乙雙方提供的資料和信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁