物業(yè)管理代收代付業(yè)務辦法

物業(yè)管理代收代付業(yè)務辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代收代付物業(yè)管理相關業(yè)務事宜，達成如下協(xié)議：一、委托業(yè)務范圍1.3乙方應在甲方提供的物業(yè)管理費用和物業(yè)管理支出明細單上簽字確認，并按照甲方的要求及時提供相關財務報表。二、委托費用及支付方式2.1乙方代收代付的物業(yè)管理費用和物業(yè)管理支出，按照甲方提供的明細單進行，不得擅自增設或減少費用項目；2.2乙方代收的物業(yè)管理費用，按照甲方和業(yè)主之間的約定比例或者金額進行分成，具體分成比例或金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；2.3乙方應在代收代付完成后，按照甲方提供的支付方式及時向相關單位或個人支付物業(yè)管理支出；2.4乙方應向甲方支付代收代付過程中產生的相關稅費，包括但不限于印花稅、傭金等。具體稅費由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算；3.2委托期限屆滿，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的協(xié)議；3.3在委托期限內，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議，但甲乙雙方另有約定的除外。四、委托事項的履行及監(jiān)督4.1乙方應按照甲方的要求，及時、準確、完整地履行代收代付業(yè)務；4.2甲方應加強對乙方代收代付業(yè)務的監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定履行義務；4.3甲乙雙方應定期對代收代付業(yè)務進行核對，確保業(yè)務數據的準確性。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密；5.2甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、不可抗力6.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；6.2受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本協(xié)議。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方和業(yè)主之間的物業(yè)管理費用和支出明細單4.代收代付業(yè)務分成比例或金額的協(xié)商記錄5.支付方式說明6.乙方代收代付業(yè)務核對報告7.商業(yè)秘密、財務信息保密協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定代收代付物業(yè)管理費用和支出2.乙方擅自增設或減少費用項目3.乙方未按照約定時間和方式向甲方支付代收代付產生的稅費4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、財務信息5.乙方未能在不可抗力情況下克服困難，減少損失6.甲方未按照約定支付代收代付業(yè)務分成7.甲方未加強對乙方代收代付業(yè)務的監(jiān)督三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費用：指甲方和業(yè)主之間的物業(yè)服務合同約定的費用，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。2.物業(yè)管理支出：指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內支付的費用，包括但不限于水電費、員工工資、物業(yè)服務合同約定的其他費用等。3.代收代付業(yè)務：指乙方按照甲方的委托，代為收取和管理物業(yè)管理費用，以及代為支付物業(yè)管理支出的業(yè)務。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方代收代付不及時或不準確解決辦法：甲方加強對乙方的監(jiān)督，定期核對業(yè)務數據，要求乙方及時糾正。2.乙方擅自增設或減少費用項目解決辦法：甲方與乙方重新協(xié)商費用項目，簽訂補充協(xié)議。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、財務信息解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，加強對保密信息的保管。4.遇到不可抗力導致無法履行協(xié)議解決辦法：雙方根據不可抗力情況，協(xié)商調整履行時間或簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為財務代