2024張家港短期租賃房屋租賃合同變更通知協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港短期租賃房屋租賃合同變更通知協(xié)議本合同目錄一覽1.變更通知協(xié)議的基本約定1.1變更通知協(xié)議的簽訂背景1.2變更通知協(xié)議的法律效力1.3變更通知協(xié)議的適用范圍2.房屋租賃合同的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2租賃期限、租金及支付方式2.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.變更內(nèi)容的具體說明3.1房屋租賃合同變更的原因3.2變更后的房屋租賃合同主要內(nèi)容3.3變更后的租金及支付方式4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)變更4.1租賃雙方的權(quán)利變更4.2租賃雙方義務(wù)的變更5.變更后的房屋租賃合同簽訂程序5.1變更通知協(xié)議的簽訂5.2變更后的房屋租賃合同簽訂5.3變更后的房屋租賃合同生效時(shí)間6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的方式6.3爭議解決的管轄法院7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的免除條件8.其他約定事項(xiàng)8.1通知送達(dá)方式8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改與補(bǔ)充的方式10.2合同修改與補(bǔ)充的效力11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的房屋返還11.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除與終止后的其他處理12.合同的生效與終止時(shí)間12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同的簽署與生效13.1合同簽署人13.2合同生效條件14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.變更通知協(xié)議的基本約定1.1變更通知協(xié)議的簽訂背景1.2變更通知協(xié)議的法律效力本變更通知協(xié)議是原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3變更通知協(xié)議的適用范圍本變更通知協(xié)議適用于原租賃合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等內(nèi)容的變更。2.房屋租賃合同的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房屋位于張家港市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2租賃期限、租金及支付方式原租賃合同約定的租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，租金為每月元，支付方式為每月日前支付。2.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)原租賃合同中約定的租賃雙方的權(quán)利義務(wù)不變，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.變更內(nèi)容的具體說明3.1房屋租賃合同變更的原因因甲方工作原因，需將房屋租賃期限延長至2025年12月31日。3.2變更后的房屋租賃合同主要內(nèi)容變更后的租賃期限為自2024年1月1日至2025年12月31日，租金調(diào)整為每月元，支付方式不變。3.3變更后的租金及支付方式變更后的租金為每月元，支付方式為每月日前支付。4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)變更4.1租賃雙方的權(quán)利變更變更后的權(quán)利包括但不限于：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用房屋，乙方有權(quán)繼續(xù)承租房屋。4.2租賃雙方義務(wù)的變更變更后的義務(wù)包括但不限于：甲方應(yīng)保證房屋的完好，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的相關(guān)約定。5.變更后的房屋租賃合同簽訂程序5.1變更通知協(xié)議的簽訂本變更通知協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。5.2變更后的房屋租賃合同簽訂變更后的房屋租賃合同應(yīng)在本變更通知協(xié)議生效后另行簽訂。5.3變更后的房屋租賃合同生效時(shí)間變更后的房屋租賃合同自簽訂之日起生效。6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決的方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，由張家港市人民法院管轄。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為元。7.3違約責(zé)任的免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1通知送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。8.2合同附件1.原租賃合同；2.房屋租賃登記證明；3.房屋交接清單；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。8.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改與補(bǔ)充的方式本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，由雙方共同簽署。9.2合同修改與補(bǔ)充的效力除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力，與原協(xié)議具有同等法律地位。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方可以解除本協(xié)議：1.甲方違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋；2.乙方違約，導(dǎo)致甲方無法獲得租金；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.2合同終止的條件在下列情況下，本協(xié)議終止：1.租賃期限屆滿；2.雙方解除本協(xié)議；3.房屋被依法收回或滅失；4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除與終止的程序1.任何一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前天書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。11.合同的生效與終止時(shí)間11.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本協(xié)議的終止時(shí)間應(yīng)與原租賃合同的終止時(shí)間一致或由雙方另行約定。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署人本協(xié)議由甲方代表X和乙方代表X簽字蓋章。12.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽字之日起生效。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.本協(xié)議的解除與終止后的處理14.1房屋返還本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋完好。14.2費(fèi)用結(jié)算本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。14.3其他處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的或履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入本協(xié)議，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同變更、房屋租賃事務(wù)的辦理，或提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同變更和房屋租賃事務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議；3.請求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。4.第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按照市場標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的方式確定。4.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額，以限制其因違約行為造成的損失。5.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容1.第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)而給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍；2.第三方因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反本協(xié)議約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方的退出程序第三方退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出程序。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃合同內(nèi)容、房屋信息等。8.2第三方的保密期限第三方的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或保密信息公開后年。9.第三方的變更與替代9.1第三方的變更若第三方因故需要變更，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方的替代若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方，并提前天通知原第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：原租賃合同是本變更通知協(xié)議的基礎(chǔ)，附件中應(yīng)包含所有原合同的主要內(nèi)容。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)，確保出租房屋符合法律規(guī)定。說明：附件中的房屋租賃登記證明應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交接的依據(jù)。4.變更后的房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含原租賃合同變更后的條款，如租賃期限、租金、押金等。說明：變更后的房屋租賃合同應(yīng)與本變更通知協(xié)議具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供專業(yè)服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方如為專業(yè)機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修記錄、租金支付憑證、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說明：其他文件應(yīng)能證明雙方履行合同過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過天，視為違約。示例說明：若乙方未按約定在每月日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.租賃房屋被擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定，損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定在房屋出現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：若甲方在乙方通知后日內(nèi)未對房屋進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：若第三方在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024張家港短期租賃房屋租賃合同變更通知協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的第二章合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同代理信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋用途第四章租賃期限4.1原租賃期限4.2變更后租賃期限4.3租賃期限起止日期第五章租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2變更后租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租金支付時(shí)間第六章房屋押金6.1原押金金額6.2變更后押金金額6.3押金退還條件第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3房屋保養(yǎng)要求第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章其他約定10.1爭議解決方式10.2合同附件10.3合同生效日期第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3證人簽字（如有）第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案日期第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件一：房屋租賃合同14.3附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024張家港短期租賃房屋租賃合同變更通知協(xié)議1.2合同編號：ZJG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同當(dāng)事人：出租方：，身份證號碼：05678承租方：，身份證號碼：056791.5合同簽訂地點(diǎn)：張家港市街道路號1.6合同目的：明確雙方在原房屋租賃合同基礎(chǔ)上就租賃房屋相關(guān)條款的變更事宜。第二章合同主體2.1出租方信息：姓名：地址：張家港市街道路號聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：姓名：地址：張家港市街道路號聯(lián)系電話：139xxxx56792.3合同代理信息（如有）：無第三章房屋信息3.1房屋地址：張家港市街道路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等3.5房屋用途：居住第四章租賃期限4.1原租賃期限：自2023年1月1日至2024年12月31日4.2變更后租賃期限：自2024年2月1日至2024年11月30日4.3租賃期限起止日期：2024年2月1日至2024年11月30日第五章租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5000元5.2變更后租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5200元5.3租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金5.4租金支付時(shí)間：每月1日至5日第六章房屋押金6.1原押金金額：人民幣10000元6.2變更后押金金額：人民幣11000元6.3押金退還條件：1.租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損；2.承租方提前一個(gè)月提出退還押金申請；3.承租方結(jié)清所有欠款。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：1.未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)雙倍退還押金；2.租賃期間擅自進(jìn)入承租方居住的房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：1.未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五支付滯納金；2.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┑木S修責(zé)任由出租方承擔(dān)；8.2承租方維修責(zé)任：1.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的原狀。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因故提前終止租賃。9.3合同解除與終止后的處理：1.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；3.承租方應(yīng)搬離房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。第十章其他約定10.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同附件：1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.其他相關(guān)文件。10.3合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1合同附件清單：1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.其他相關(guān)文件。11.2附件一：房屋租賃合同11.3附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：12.3證人簽字（如有）：第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：張家港市街道路號13.2合同備案手續(xù)：1.雙方攜帶身份證原件及復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.合同文本。13.3合同備案日期：（此處填寫合同備案日期）第十四章合同附件清單14.1合同附件清單：1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.其他相關(guān)文件。14.2附件一：房屋租賃合同14.3附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件三：其他相關(guān)文件出租方簽字：____________承租方簽字：____________證人簽字：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的10%，調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整通知應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。1.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和改造，但不得影響乙方的正常居住和使用。修繕和改造完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的使用條件。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方不得干涉乙方的正常生活，如乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修、擺設(shè)等行為，甲方應(yīng)予以配合。1.6甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不超過原租賃期限。2.3乙方有權(quán)在房屋租賃期間，因個(gè)人原因提前終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同復(fù)印件，以備個(gè)人使用。2.6乙方有權(quán)在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)向相關(guān)行政部門投訴。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方簽訂的租賃合同合法、有效，并協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋缺陷或虛假宣傳。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃合同的簽訂、解除、續(xù)簽等手續(xù)，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在租賃期間，雙方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知相關(guān)方。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，如調(diào)解不成，應(yīng)引導(dǎo)雙方通過法律途徑解決。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定中介服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，并要求雙方簽字確認(rèn)。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生，并及時(shí)向雙方反饋檢查結(jié)果。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同中約定的條款得到履行，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.合同主體身份證明（出租方、承租方、證人）4.房屋租賃登記備案證明5.房屋裝修合同（如有）6.房屋設(shè)施清單7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。認(rèn)定：出租方未能按照合同約定的時(shí)間、條件提供房屋，或房屋存在重大缺陷，影響承租方正常使用。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方超過合同約定的支付時(shí)間未支付租金，或未按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：承租方在使用過程中，因不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：出租方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋原定用途，影響承租方正常居住。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息或虛假宣傳。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，故意隱瞞房屋缺陷或提供虛假信息，誤導(dǎo)承租方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋租賃登記備案：指房屋租賃當(dāng)事人依照法律規(guī)定，向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期滿后，雙方對續(xù)租事宜產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方維修不及時(shí)。解決辦法：承租方應(yīng)書面通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行服務(wù)職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同的簽訂與變更。2.房屋租賃合同的履行與監(jiān)督。3.房屋租賃合同的解除與終止。4.房屋租賃合同糾紛的解決。5.房屋租賃合同相關(guān)法律問題的咨詢。全文完。2024張家港短期租賃房屋租賃合同變更通知協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同變更通知協(xié)議系根據(jù)2024張家港短期租賃房屋租賃合同的約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就房屋租賃合同的相關(guān)事宜進(jìn)行變更，特此簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃合同履行過程中，因?qū)嶋H情況變化而進(jìn)行的合同變更事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于_________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見房屋租賃合同附件。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間期限，自_________起至_________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同變更：指在房屋租賃合同履行過程中，因?qū)嶋H情況變化，甲乙雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。2.變更事項(xiàng)：指甲乙雙方在合同變更過程中，對原合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充的具體內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行合理使用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的租賃房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并保證房屋的安全、整潔。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定及房屋租賃合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋租賃合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.房屋租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與房屋租賃合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付每月租金，租金金額為人民幣_________元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿后無損壞和欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.若乙方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的租賃房屋的相關(guān)信息；2.乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿；2.甲方對乙方有債務(wù)未清償；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原房屋租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方保留在必要時(shí)對租賃房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為了自身或他人安全而進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原協(xié)議具有同等約束力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出租和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：_________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的2024張家港短期租賃房屋租賃合同。2.房屋租賃合同附件，包括房屋的具體信息、租金明細(xì)等。3.甲方和乙方的身份證明文件。4.房屋的維修記錄和費(fèi)用清單。5.任何雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.損壞租賃房屋。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依