二零二五年度XX北京房屋買賣合同解約條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋買賣合同解約條件范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.解約條件3.1甲方解約條件3.1.1甲方因個(gè)人原因需要解約3.1.2甲方因房屋存在質(zhì)量問題需要解約3.2乙方解約條件3.2.1乙方因個(gè)人原因需要解約3.2.2乙方因房屋存在質(zhì)量問題需要解約4.解約程序4.1解約通知4.2解約期限4.3解約費(fèi)用5.解約后房屋處理5.1房屋退還5.2房屋出售5.3房屋租賃6.解約后款項(xiàng)處理6.1甲方退還乙方已付款項(xiàng)6.2乙方退還甲方已付款項(xiàng)6.3解約后其他款項(xiàng)處理7.解約后責(zé)任承擔(dān)7.1甲方責(zé)任承擔(dān)7.2乙方責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同術(shù)語解釋11.2合同條款解釋12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房屋用途：____________________3.解約條件3.1甲方解約條件3.1.1甲方因個(gè)人原因需要解約3.1.1.1甲方因家庭原因需要解約3.1.1.2甲方因工作變動(dòng)需要解約3.1.2甲方因房屋存在質(zhì)量問題需要解約3.1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患3.1.2.2房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重故障3.2乙方解約條件3.2.1乙方因個(gè)人原因需要解約3.2.1.1乙方因家庭原因需要解約3.2.1.2乙方因工作變動(dòng)需要解約3.2.2乙方因房屋存在質(zhì)量問題需要解約3.2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患3.2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重故障4.解約程序4.1解約通知4.1.1甲方解約通知應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知乙方。4.1.2乙方解約通知應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方。4.2解約期限4.2.1甲方解約期限為收到乙方書面解約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2乙方解約期限為收到甲方書面解約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3解約費(fèi)用4.3.1甲方解約費(fèi)用包括：______。4.3.2乙方解約費(fèi)用包括：______。5.解約后房屋處理5.1房屋退還5.1.1甲方解約后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。5.1.2乙方解約后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給乙方。5.2房屋出售5.2.1解約后，房屋可由甲方或乙方自行出售。5.2.2出售房屋所得款項(xiàng)按合同約定處理。5.3房屋租賃5.3.1解約后，房屋可由甲方或乙方租賃給他人。5.3.2租賃房屋所得款項(xiàng)按合同約定處理。6.解約后款項(xiàng)處理6.1甲方退還乙方已付款項(xiàng)6.1.1甲方應(yīng)在解約后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)。6.1.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的解約費(fèi)用。6.2乙方退還甲方已付款項(xiàng)6.2.1乙方應(yīng)在解約后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已付款項(xiàng)。6.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的解約費(fèi)用。6.3解約后其他款項(xiàng)處理6.3.1解約后，雙方應(yīng)按合同約定處理其他款項(xiàng)。7.解約后責(zé)任承擔(dān)7.1甲方責(zé)任承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因解約給乙方造成的合理損失。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解約產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2乙方責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因解約給甲方造成的合理損失。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解約產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議提交的人民法院為具有管轄權(quán)的一審法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.2.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件。10.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件。10.3.2房屋買賣合同。10.3.3首付款收據(jù)。11.合同解釋11.1合同術(shù)語解釋11.1.1合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。11.1.2若無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例，則按照雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.2合同條款解釋11.2.1合同條款應(yīng)按其文字表面意思進(jìn)行解釋。11.2.2若條款存在歧義，應(yīng)作出有利于非違約方的解釋。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2合同變更應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋交易過程中的中介服務(wù)。15.2.2房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)。15.2.3房屋交易過程中的法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4房屋交易過程中的財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方介入。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往服務(wù)記錄。16.3第三方的選擇應(yīng)由甲方和乙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得高于其服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.3.1第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。18.3.2服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失類型和金額。18.3.3第三方的財(cái)務(wù)狀況和償付能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管20.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。20.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。20.3第三方介入的服務(wù)結(jié)果應(yīng)提交甲方和乙方審核，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自使用或披露服務(wù)結(jié)果。21.第三方介入的終止與責(zé)任21.1若第三方服務(wù)不符合約定或存在重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)立即退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。21.3第三方終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案專用章。說明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案專用章。說明：此文件用于證明房屋的土地使用權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件名稱：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況，保障買方的權(quán)益。4.檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件名稱：檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，確保檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的檢測(cè)能力。說明：此文件用于證明檢測(cè)機(jī)構(gòu)的合法性和檢測(cè)報(bào)告的有效性。5.雙方身份證復(fù)印件附件名稱：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：此文件用于證明雙方的身份證件信息，確保交易的合法性和安全性。6.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易的合法性。7.首付款收據(jù)附件名稱：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供首付款的收據(jù)原件，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括收付款雙方信息、收付款金額、收付款日期等。說明：此收據(jù)用于證明首付款已支付，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期退還款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方應(yīng)在解約后30個(gè)工作日內(nèi)退還乙方首付款，但甲方逾期15個(gè)工作日，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)利息并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還甲方已付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期退還款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方應(yīng)在解約后30個(gè)工作日內(nèi)退還甲方首付款，但乙方逾期15個(gè)工作日，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)利息并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)不合格給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同解約條件范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方信息2.解約條件2.1解約事由2.2解約通知2.3解約期限2.4解約程序3.解約責(zé)任3.1雙方責(zé)任3.2逾期責(zé)任3.3違約責(zé)任4.解約費(fèi)用4.1解約費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.解約后房屋處置5.1房屋交付5.2房屋權(quán)屬變更5.3房屋交接手續(xù)6.解約后資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式6.2資金結(jié)算時(shí)間6.3資金結(jié)算地點(diǎn)7.解約后糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決費(fèi)用8.解約后的其他事項(xiàng)8.1保密條款8.2法律適用8.3合同生效9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.2附件二：合同簽訂證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理方式13.2后續(xù)處理費(fèi)用13.3后續(xù)處理責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.4合同雙方信息1.4.1出賣方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.4.2買受方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.解約條件2.1解約事由2.1.1出賣方原因：包括但不限于房屋權(quán)屬瑕疵、房屋質(zhì)量不符合約定等2.1.2買受方原因：包括但不限于房屋用途不符合要求、房屋周邊環(huán)境變化等2.2解約通知2.2.1解約通知方式：書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)2.2.2解約通知期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.3解約期限2.3.1解約期限：自解約通知到達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.4解約程序2.4.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂《解約協(xié)議》2.4.2《解約協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解約責(zé)任3.1雙方責(zé)任3.1.1出賣方責(zé)任：返還買受方已支付的房款，并承擔(dān)因解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.1.2買受方責(zé)任：返還出賣方已支付的房款，并承擔(dān)因解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.2逾期責(zé)任3.2.1出賣方逾期解約：向買受方支付_____%的違約金3.2.2買受方逾期解約：向出賣方支付_____%的違約金3.3違約責(zé)任3.3.1出賣方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失3.3.2買受方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方損失4.解約費(fèi)用4.1解約費(fèi)用總額：____元4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自《解約協(xié)議》生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.解約后房屋處置5.1房屋交付：出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)接收房屋5.2房屋權(quán)屬變更：雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋過戶至買受方名下5.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交付等6.解約后資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2資金結(jié)算時(shí)間：自《解約協(xié)議》生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3資金結(jié)算地點(diǎn)：____銀行7.解約后糾紛解決7.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定具體的糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，或由敗訴方承擔(dān)8.解約后的其他事項(xiàng)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及解約后的相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后____年止。8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.1.1房屋坐落地址：________9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________9.1.3房屋面積：________平方米9.1.4房屋用途：________9.2附件二：合同簽訂證明9.2.1合同簽訂證明應(yīng)包括雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、合同簽訂地點(diǎn)等信息。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。10.合同修改10.1合同修改程序10.1.1合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同修改協(xié)議》。10.2合同修改效力10.2.1《合同修改協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解約條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，并簽訂《合同解除協(xié)議》。11.2.2《合同解除協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂《合同終止協(xié)議》。12.2.2《合同終止協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理方式13.1.1雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》或《合同終止協(xié)議》約定處理后續(xù)事宜。13.2后續(xù)處理費(fèi)用13.2.1后續(xù)處理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.3后續(xù)處理責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》或《合同終止協(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。3.第三方介入的方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定。4.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同標(biāo)的額的_____%。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過評(píng)估價(jià)值的_____%。4.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過律師服務(wù)費(fèi)的_____%。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過公證費(fèi)的_____%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2遵守合同約定，履行職責(zé)。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有一定的獨(dú)立判斷權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2.2在服務(wù)過程中，保守商業(yè)秘密和客戶隱私。5.2.3對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢等意見負(fù)責(zé)。5.2.4遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，但甲方、乙方之間仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方應(yīng)在甲方、乙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.4甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同解除或終止。8.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。8.2.2《第三方介入終止協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本條款的效力10.1本條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.本條款的修改11.1本條款的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同修改協(xié)議》。12.本條款的解釋12.1本條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋登記簿復(fù)印件1.3房屋平面圖1.4房屋權(quán)屬證明1.5房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告1.6房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.附件二：合同簽訂證明2.1合同簽訂確認(rèn)書2.2雙方簽字蓋章的合同文本3.附件三：其他相關(guān)文件3.1雙方身份證明3.2付款憑證3.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.4解約協(xié)議3.5合同解除協(xié)議3.6合同終止協(xié)議3.7第三方介入?yún)f(xié)議說明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)維修1.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵1.2買受方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款1.2.2改變房屋用途，未經(jīng)出賣方同意1.2.3逾期解約，未支付違約金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.1.2出賣方未及時(shí)維修房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及_____%的違約金。2.1.3出賣方房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付_____%的違約金。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.2.2買受方改變房屋用途，未經(jīng)出賣方同意，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.2.3買受方逾期解約，未支付違約金，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及合同總價(jià)款_____%的違約金。若買受方未按約定時(shí)間支付房款，買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同解約條件范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.解約條件3.1甲方解約條件3.1.1甲方原因解約3.1.2不可抗力導(dǎo)致解約3.2乙方解約條件3.2.1乙方原因解約3.2.2不可抗力導(dǎo)致解約4.解約程序4.1解約通知4.2解約期限4.3解約手續(xù)5.解約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.解約費(fèi)用6.1解約保證金6.2其他費(fèi)用7.補(bǔ)償條款7.1甲方補(bǔ)償7.2乙方補(bǔ)償8.房屋交接8.1房屋交付8.2附屬設(shè)施交接8.3權(quán)屬證書移交9.法律適用10.爭(zhēng)議解決11.合同生效12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________第三條解約條件3.1甲方解約條件3.1.1甲方原因解約（1）甲方因自身原因需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。（2）甲方解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。3.1.2不可抗力導(dǎo)致解約（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方解約條件3.2.1乙方原因解約（1）乙方因自身原因需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。（2）乙方解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。3.2.2不可抗力導(dǎo)致解約（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條解約程序4.1解約通知（1）解約通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。（2）解約通知應(yīng)在合同約定的解約期限內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)。4.2解約期限解約期限為自收到解約通知之日起__________日內(nèi)。4.3解約手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及房屋鑰匙等物品移交給乙方。第五條解約責(zé)任5.1甲方責(zé)任（1）甲方未按合同約定履行解約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在解約過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方責(zé)任（1）乙方未按合同約定履行解約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在解約過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條解約費(fèi)用6.1解約保證金（1）本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的解約保證金。（2）合同解除后，解約保證金應(yīng)退還給甲方或乙方。6.2其他費(fèi)用（1）在合同履行過程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，除解約保證金外，還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)解約費(fèi)用。第七條補(bǔ)償條款7.1甲方補(bǔ)償（1）甲方在合同解除后，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的補(bǔ)償金。（2）甲方在合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。7.2乙方補(bǔ)償（1）乙方在合同解除后，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的補(bǔ)償金。（2）乙方在合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。第一部分：合同如下：第八條房屋交接8.1房屋交付（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。8.2附屬設(shè)施交接（1）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、電器等，一并交付給乙方。（2）附屬設(shè)施的清單應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3權(quán)屬證書移交（1）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的權(quán)屬證書（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）移交給乙方。（2）權(quán)屬證書的移交應(yīng)同時(shí)辦理登記手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有者。第九條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二項(xiàng)其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。第十三項(xiàng)合同解除13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等。13.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)符合本合同第四條的規(guī)定。第十四項(xiàng)合同終止14.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.2合同終止的程序合同終止的程序應(yīng)符合本合同約定的相關(guān)條款，包括但不限于辦理房屋交接手續(xù)、支付補(bǔ)償金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1提供交易信息和服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.4協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。16.第三方介入的同意16.1介入同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方介入，但必須事先取得對(duì)方的書面同意。16.2介入方式16.2.1雙方共同委托；16.2.2單方委托；16.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金