2024年租賃合同（房屋、車輛等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（房屋、車輛等）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1房屋1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3租賃開(kāi)始日期1.1.4租賃結(jié)束日期1.2車輛1.2.1車輛型號(hào)1.2.2車輛顏色1.2.3租賃開(kāi)始日期1.2.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1房屋租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付日期2.2車輛租金2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付日期第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1房屋3.1.1使用規(guī)定3.1.2維護(hù)責(zé)任3.2車輛3.2.1使用規(guī)定3.2.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1房屋4.1.1維修責(zé)任4.1.2保養(yǎng)責(zé)任4.2車輛4.2.1維修責(zé)任4.2.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用5.1.2保險(xiǎn)理賠5.2車輛保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.2保險(xiǎn)理賠第六條租賃期間的費(fèi)用支付6.1房屋水、電、煤氣等費(fèi)用6.2車輛油費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋照片13.2車輛行駛證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1房屋1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.1.4租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2車輛1.2.1車輛型號(hào)：大眾朗逸1.2.2車輛顏色：白色1.2.3租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.2.4租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1房屋租金2.1.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付日期：每月5日前2.2車輛租金2.2.1租金金額：每月人民幣貳仟元整（￥2000）2.2.2租金支付周期：按月支付2.2.3租金支付日期：每月5日前第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1房屋3.1.1使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞房屋內(nèi)部裝修。3.1.2維護(hù)責(zé)任：承租方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，確保房屋衛(wèi)生和安全。3.2車輛3.2.1使用規(guī)定：承租方需合理使用車輛，不得駕駛車輛從事違法活動(dòng)，不得擅自更改車輛配置和外觀。3.2.2維護(hù)責(zé)任：承租方需負(fù)責(zé)車輛的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車輛性能和安全。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1房屋4.1.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的重大維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、防水層等。4.1.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)施的維護(hù)。4.2車輛4.2.1維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)車輛的日常維修，包括但不限于更換機(jī)油、輪胎、剎車片等。4.2.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)車輛的定期保養(yǎng)，包括但不限于更換機(jī)油、機(jī)濾器、空氣濾清器等。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.1.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生房屋損失，承租方需向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。5.2車輛保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買車輛交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生車輛事故，承租方需向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。第六條租賃期間的費(fèi)用支付6.1房屋水、電、煤氣等費(fèi)用6.1.1費(fèi)用承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用。6.1.2費(fèi)用結(jié)算：出租方每月向承租方提供水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算單，承租方按實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。6.2車輛油費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)支付車輛租賃期間的油費(fèi)、停車費(fèi)等日常使用費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用結(jié)算：承租方按實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1未按照約定提供租賃物品，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用；8.1.2未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方正常使用；8.1.3提前解除合同，導(dǎo)致承租方損失；8.1.4其他違約行為。8.2承租方違約8.2.1未按照約定支付租金，延遲支付超過(guò)五個(gè)工作日；8.2.2未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失；8.2.3未按照約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，影響出租方權(quán)益；8.2.4提前解除合同，導(dǎo)致出租方損失；8.2.5其他違約行為。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；9.1.2因法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.1.3其他變更條件。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2合同履行期限屆滿；9.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4對(duì)方違約，嚴(yán)重違反合同約定；9.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁協(xié)議無(wú)效時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）租賃物品的交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日前；（2）租賃物品的退還時(shí)間：租賃結(jié)束日后五個(gè)工作日內(nèi)；（3）租賃物品的損壞或損失處理：按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償；（4）保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方；（5）合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片；13.2車輛行駛證；13.3租賃物品清單；13.4其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的推薦、交易協(xié)助、保險(xiǎn)購(gòu)買、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三條第三方服務(wù)的選擇和變更3.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方服務(wù)的變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第四條第三方服務(wù)的支付和結(jié)算4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算：甲乙方按照實(shí)際使用情況與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時(shí)的處理：協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可以依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲乙方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與出租方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與承租方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第七條第三方責(zé)任的履行和追究7.1第三方責(zé)任的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方責(zé)任的追究：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。8.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的支付和結(jié)算方式。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物品相關(guān)的全部信息。9.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的全部信息。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。11.2變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)。13.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方介入的相關(guān)條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，需第三方簽字蓋章確認(rèn)。14.2第三方簽字蓋章后，本合同第三方介入的相關(guān)條款方能生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：車輛行駛證附件3：租賃物品清單附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件附件8：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求：提供房屋的真實(shí)、清晰的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件2的詳細(xì)要求：提供車輛的行駛證復(fù)印件，包括車輛型號(hào)、顏色、車牌號(hào)等信息。附件3的詳細(xì)要求：列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件4的詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件5的詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件6的詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件7的詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，包括仲裁委員會(huì)或人民法院的受理通知書(shū)等。附件8的詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定提供租賃物品，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用；2.未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方正常使用；3.提前解除合同，導(dǎo)致承租方損失；4.未按照約定支付租金，延遲支付超過(guò)五個(gè)工作日；5.未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失；6.未按照約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，影響出租方權(quán)益；7.提前解除合同，導(dǎo)致出租方損失；8.其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金；2.提前解除合同：提前解除合同導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.損壞或損失租賃物品：根據(jù)物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償；4.未履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)：根據(jù)維修、保養(yǎng)的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償；5.其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如承租方延遲支付租金超過(guò)五個(gè)工作日，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付金額的1%作為滯納金；2.如承租方提前解除合同，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)根據(jù)損失的具體金額進(jìn)行賠償；3.如承租方未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞，承租方應(yīng)根據(jù)物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償；4.如出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)根據(jù)損失的具體金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.