二零二五年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)住房合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)住房合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，特色小鎮(zhèn)建設(shè)成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。為充分發(fā)揮特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)集聚、功能完善、環(huán)境優(yōu)美等特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小鎮(zhèn)：指以特色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，融合文化、旅游、生態(tài)、居住等功能，形成具有獨(dú)特風(fēng)貌、特色鮮明、產(chǎn)業(yè)集聚、環(huán)境優(yōu)美、生活便利的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。（2）住房：指用于居住的房屋，包括住宅、公寓、別墅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)建設(shè)住房合作項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中與甲方合作，提供住房建設(shè)所需資金、技術(shù)、管理等服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供住房建設(shè)所需資金、技術(shù)、管理等服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成住房建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供住房建設(shè)所需土地、配套設(shè)施等條件。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)提供住房建設(shè)所需資金、技術(shù)、管理等服務(wù)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成住房建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的住房建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供住房建設(shè)所需土地、配套設(shè)施等條件。（2）乙方負(fù)責(zé)提供住房建設(shè)所需資金、技術(shù)、管理等服務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同推進(jìn)住房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期滿。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)協(xié)商解決尚未履行完畢的事項(xiàng)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理與住房建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地購置稅費(fèi)等。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括規(guī)劃編制費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、評(píng)審費(fèi)等。（3）工程建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)等。（4）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（5）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方支付的費(fèi)用，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等合法、安全的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)出讓金。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。（3）工程建設(shè)費(fèi)用：在工程開工前____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)用。（4）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：在配套設(shè)施建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（5）管理費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谑盏娇铐?xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供土地、配套設(shè)施等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供資金、技術(shù)、管理等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的調(diào)整權(quán)。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方保留對(duì)住房建設(shè)過程中的技術(shù)和管理服務(wù)的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)住房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)建設(shè)住房合作的全權(quán)、完整、獨(dú)立協(xié)議，取代并取消雙方之前就本協(xié)議事項(xiàng)所簽訂的或口頭達(dá)成的所有協(xié)議、承諾和其他安排。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.工程建設(shè)合同4.配套設(shè)施建設(shè)合同5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未按約定提供土地、配套設(shè)施：認(rèn)定甲方未提供或未按時(shí)提供所需條件，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供資金、技術(shù)、管理服務(wù)：認(rèn)定乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)工作：認(rèn)定乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作或工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密期限的約定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指合同當(dāng)事人在合同中約定，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方逾期未支付，可依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度或終止合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露，如信息泄露，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供住房建設(shè)所需的材料、設(shè)備等。第三方應(yīng)保證所提供材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付材料、設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)不合格的材料、設(shè)備進(jìn)行更換或賠償。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供住房建設(shè)所需土地、配套設(shè)施等條件。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未提供所需條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供所需條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)進(jìn)行賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，提供住房建設(shè)所需資金、技術(shù)、管理等服務(wù)。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)住房合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式1.2合作方二名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式第二條合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資第四條合作內(nèi)容4.1合作方一權(quán)利義務(wù)4.1.1投資建設(shè)4.1.2質(zhì)量控制4.1.3運(yùn)營管理4.2合作方二權(quán)利義務(wù)4.2.1投資建設(shè)4.2.2質(zhì)量控制4.2.3運(yùn)營管理第五條項(xiàng)目資金5.1投資比例5.2資金籌措方式5.3資金使用監(jiān)管第六條合作期限及終止6.1合作期限6.2合作期限屆滿后的處理6.3合作終止條件第七條項(xiàng)目的投資回報(bào)及分配7.1投資回報(bào)方式7.2投資回報(bào)率7.3投資回報(bào)分配第八條項(xiàng)目的運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營管理費(fèi)用第九條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3應(yīng)對(duì)措施第十條合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2修改程序10.3補(bǔ)充協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任解除第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他14.1合同附件14.2合同的適用法律14.3合同的解釋14.4合同的簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息第二條合作目的和原則2.1合作目的：雙方共同投資建設(shè)二零二五年度特色小鎮(zhèn)住房項(xiàng)目，提升當(dāng)?shù)鼐用窬幼l件，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合作原則：遵循平等互利、誠實(shí)信用、公平公正、合作共贏的原則。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度特色小鎮(zhèn)住房項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為億元人民幣。第四條合作內(nèi)容4.1合作方一權(quán)利義務(wù)4.1.1投資建設(shè)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，包括土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。4.1.2質(zhì)量控制：確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3運(yùn)營管理：項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。4.2合作方二權(quán)利義務(wù)4.2.1投資建設(shè)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，包括土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。4.2.2質(zhì)量控制：確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3運(yùn)營管理：項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。第五條項(xiàng)目資金5.1投資比例：合作方一占項(xiàng)目總投資的60%，合作方二占項(xiàng)目總投資的40%。5.2資金籌措方式：合作雙方根據(jù)各自投資比例，通過自有資金、銀行貸款等方式籌集資金。5.3資金使用監(jiān)管：項(xiàng)目資金使用情況由雙方共同監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。第六條合作期限及終止6.1合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。6.2合作期限屆滿后的處理：項(xiàng)目竣工交付后，合作期限自動(dòng)終止。6.3合作終止條件：發(fā)生法律規(guī)定的合作終止情形，或雙方協(xié)商一致解除合同。第七條項(xiàng)目的投資回報(bào)及分配7.1投資回報(bào)方式：項(xiàng)目建成后，合作雙方按照各自投資比例分享項(xiàng)目投資回報(bào)。7.2投資回報(bào)率：預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為年化收益率8%。7.3投資回報(bào)分配：每年按投資回報(bào)率計(jì)算一次，合作雙方按投資比例分配投資回報(bào)。第八條項(xiàng)目的運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式：項(xiàng)目運(yùn)營采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，由合作方一和合作方二共同設(shè)立的項(xiàng)目運(yùn)營管理公司負(fù)責(zé)。8.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)：運(yùn)營管理公司由雙方共同委派專業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、綠化維護(hù)費(fèi)等，由項(xiàng)目收益中按比例提取。第九條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。9.3應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。第十條合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1修改條件：經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。10.2修改程序：修改協(xié)議應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3補(bǔ)充協(xié)議：與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)足額投資、未履行建設(shè)義務(wù)、未按時(shí)交付房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任解除：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合作期限屆滿、項(xiàng)目竣工交付、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于清算、債務(wù)償還等。第十四條其他14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、土地使用協(xié)議、建設(shè)合同等。14.2合同的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸合作雙方共同所有。14.4合同的簽署日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。14.5合同份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，合作雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方及第三方定義1.1合作方一、二：如合同第一條所述。1.2第三方：指在本協(xié)議項(xiàng)下，由合作方一、二邀請(qǐng)或委托介入項(xiàng)目建設(shè)的單位、個(gè)人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入范圍：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入方式：合作方一、二應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的要求。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，合作方一、二有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任限額，由合作方一、二與第三方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋項(xiàng)目損失，合作方一、二有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合作方一、二的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合作方一、二之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定。5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分：第三方與項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位等參與方的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定，第三方對(duì)其他參與方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合作方責(zé)任6.1合作方一、二應(yīng)確保第三方介入后，項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工作按照原定計(jì)劃順利進(jìn)行。6.2合作方一、二應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)估。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如與合作方一、二或其他參與方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合作方一、二與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合作方一、二與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議簽訂后，合作方一、二與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1合作方一、二與第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第十一條本附加條款的生效11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合作方一、二與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的投資額、出資方式、投資回報(bào)等。說明：本附件為合作雙方投資行為的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。2.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)的取得方式、期限、使用條件等。說明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是施工單位與合作方之間的合同，確保工程按期、保質(zhì)完成。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件是監(jiān)理單位與合作方之間的合同，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估項(xiàng)目的投資價(jià)值、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)，評(píng)估項(xiàng)目可行性。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況、合規(guī)性等。說明：本附件為項(xiàng)目資金管理提供監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營管理公司的運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、管理費(fèi)用等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營提供管理保障，確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。8.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充，明確相關(guān)事宜。說明：本附件用于在協(xié)議執(zhí)行過程中對(duì)原協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額投資：合作方未按約定時(shí)間或比例完成投資。未履行建設(shè)義務(wù)：施工單位未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。未按時(shí)交付房屋：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。未履行運(yùn)營管理義務(wù)：運(yùn)營管理公司未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的一定比例計(jì)算。3.違約示例說明：示例一：合作方一未按時(shí)足額投資，應(yīng)向合作方二支付違約金萬元。示例二：施工單位未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向合作方一支付違約金萬元。示例三：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金萬元。示例四：運(yùn)營管理公司未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向合作方一支付違約金萬元。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)住房合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同適用法律二、合作內(nèi)容1.特色小鎮(zhèn)建設(shè)概述2.住房項(xiàng)目定位3.住房建設(shè)規(guī)模4.住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.住房配套設(shè)施三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.雙方的權(quán)利2.雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任四、資金投入與管理1.資金來源2.資金投入比例3.資金使用監(jiān)管4.資金結(jié)算方式五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1.項(xiàng)目建設(shè)階段劃分2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、土地使用權(quán)及規(guī)劃1.土地使用權(quán)取得2.土地規(guī)劃審批3.土地使用年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓七、住房銷售與分配1.住房銷售方式2.住房分配原則3.住房價(jià)格及優(yōu)惠政策4.住房銷售監(jiān)管八、配套設(shè)施建設(shè)與管理1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施運(yùn)營管理4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.清算范圍與內(nèi)容4.清算期限十二、合同附件1.土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.相關(guān)合同文件4.其他附件十三、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同生效條件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)住房合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（特色小鎮(zhèn)建設(shè)主體）乙方（住房建設(shè)項(xiàng)目合作方）3.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同有效期：自2025年X月X日起至2030年X月X日5.合同目的：共同建設(shè)特色小鎮(zhèn)住房項(xiàng)目，滿足居民住房需求，提升小鎮(zhèn)居住品質(zhì)6.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、合作內(nèi)容1.特色小鎮(zhèn)建設(shè)概述特色小鎮(zhèn)定位：以生態(tài)旅游、文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)為核心，打造具有特色的小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)總體布局：包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、文化區(qū)、休閑區(qū)等2.住房項(xiàng)目定位住房類型：包括別墅、洋房、高層住宅等住房面積：根據(jù)市場(chǎng)需求，合理規(guī)劃住房面積段3.住房建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e：預(yù)計(jì)萬平方米住房套數(shù)：預(yù)計(jì)套4.住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑風(fēng)格：結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣捎矛F(xiàn)代建筑風(fēng)格住房品質(zhì)：滿足住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，確保住房質(zhì)量5.住房配套設(shè)施交通設(shè)施：完善交通網(wǎng)絡(luò)，確保居民出行便捷教育資源：引入優(yōu)質(zhì)教育資源，保障孩子教育需求醫(yī)療設(shè)施：建設(shè)完善的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系，保障居民健康三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.雙方的權(quán)利甲方享有項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、管理等權(quán)利乙方享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售、管理等權(quán)利2.雙方的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等乙方負(fù)責(zé)住房設(shè)計(jì)、施工、銷售、售后服務(wù)等3.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任四、資金投入與管理1.資金來源甲方自籌資金乙方自籌資金2.資金投入比例甲方投入資金占項(xiàng)目總投資的%乙方投入資金占項(xiàng)目總投資的%3.資金使用監(jiān)管雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)4.資金結(jié)算方式按照合同約定，分階段支付資金五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1.項(xiàng)目建設(shè)階段劃分項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段土地拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段住房建設(shè)階段配套設(shè)施建設(shè)階段項(xiàng)目驗(yàn)收階段2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：2025年X月X日至2025年X月X日土地拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：2025年X月X日至2026年X月X日住房建設(shè)階段：2026年X月X日至2027年X月X日配套設(shè)施建設(shè)階段：2027年X月X日至2028年X月X日項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2028年X月X日至2029年X月X日3.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范六、土地使用權(quán)及規(guī)劃1.土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)2.土地規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)辦理土地規(guī)劃審批手續(xù)3.土地使用年限土地使用年限為年4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)八、住房銷售與分配1.住房銷售方式采取公開招標(biāo)、直接銷售、團(tuán)購等多種銷售方式2.住房分配原則公平、公開、公正原則優(yōu)先保障當(dāng)?shù)鼐用褡》啃枨?.住房價(jià)格及優(yōu)惠政策住房價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及成本合理定價(jià)對(duì)符合條件的人群給予購房優(yōu)惠政策4.住房銷售監(jiān)管建立住房銷售監(jiān)管機(jī)制，確保銷售過程公開透明九、配套設(shè)施建設(shè)與管理1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容公共交通、商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、體育健身等設(shè)施2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.配套設(shè)施運(yùn)營管理建立完善的運(yùn)營管理機(jī)制，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任明確各設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生十、合同變更與解除1.合同變更條件因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更2.合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.變更與解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議4.合同解除后的處理依法進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理相關(guān)事宜十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十二、合同終止與清算1.合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定情形2.合同清算程序按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)清算3.清算范圍與內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)、銷售、運(yùn)營等方面的資產(chǎn)4.清算期限合同終止之日起X個(gè)月內(nèi)完成清算十三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.相關(guān)合同文件4.其他附件十四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、資金投入、資源調(diào)配等方面擁有決定權(quán)。具體條款：1.1項(xiàng)目決策權(quán)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等重大決策。1.2資金調(diào)配權(quán)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入，對(duì)乙方資金使用進(jìn)行監(jiān)督。1.3資源調(diào)配權(quán)：甲方有權(quán)調(diào)配項(xiàng)目所需資源，包括人力、物力、財(cái)力等。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的成功實(shí)施負(fù)有主要責(zé)任。具體條款：2.1甲方保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地審批、規(guī)劃許可、建設(shè)許可證等手續(xù)辦理。2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中享有一定比例。具體條款：3.1甲方從項(xiàng)目收益中提取一定比例作為項(xiàng)目運(yùn)營成本和回報(bào)。3.2甲方提取比例不超過項(xiàng)目總投資的%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等方面擁有決定權(quán)。具體條款：1.1項(xiàng)目投資決策權(quán)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資決策，包括資金籌集、投資比例等。1.2建設(shè)管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，確保項(xiàng)目按期完工。1.3銷售管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目住房銷售，制定銷售策略。2.乙方責(zé)任條款