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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)管理法律法規(guī)執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目開發(fā)管理要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)要求3.3施工要求3.4質(zhì)量要求4.項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)4.1發(fā)包方職責(zé)4.2承包方職責(zé)4.3監(jiān)理方職責(zé)5.項(xiàng)目開發(fā)管理程序5.1項(xiàng)目前期工作5.2設(shè)計(jì)階段5.3施工階段5.4竣工驗(yàn)收階段6.項(xiàng)目開發(fā)管理費(fèi)用6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用6.2施工費(fèi)用6.3監(jiān)理費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.項(xiàng)目開發(fā)管理時(shí)間7.1設(shè)計(jì)時(shí)間7.2施工時(shí)間7.3竣工驗(yàn)收時(shí)間8.項(xiàng)目開發(fā)管理質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量驗(yàn)收9.項(xiàng)目開發(fā)管理安全保證9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理10.項(xiàng)目開發(fā)管理環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收11.項(xiàng)目開發(fā)管理合同變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更費(fèi)用12.項(xiàng)目開發(fā)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.項(xiàng)目開發(fā)管理合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1發(fā)包方名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2發(fā)包方地址:省市區(qū)路號(hào)1.4承包方名稱:X建筑工程有限公司1.5承包方地址:省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱:2024年綠色建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn):省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約100000平方米2.4項(xiàng)目類型:住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.項(xiàng)目開發(fā)管理要求3.2設(shè)計(jì)要求:設(shè)計(jì)單位需具備綠色建筑設(shè)計(jì)資質(zhì),設(shè)計(jì)方案需滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求3.3施工要求:施工單位需具備綠色建筑施工資質(zhì),施工過(guò)程需嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量要求:項(xiàng)目質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能、舒適4.項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)4.1發(fā)包方職責(zé):負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作按時(shí)足額支付合同約定的款項(xiàng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更進(jìn)行審批4.2承包方職責(zé):按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3監(jiān)理方職責(zé):對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行控制對(duì)變更進(jìn)行審核,確保變更合法、合理5.項(xiàng)目開發(fā)管理程序5.1項(xiàng)目前期工作:項(xiàng)目立項(xiàng)設(shè)計(jì)方案審批施工圖設(shè)計(jì)5.2設(shè)計(jì)階段:設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)方案發(fā)包方組織專家評(píng)審設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行修改完善5.3施工階段:施工單位按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督發(fā)包方組織驗(yàn)收5.4竣工驗(yàn)收階段:施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)包方組織專家驗(yàn)收驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)6.項(xiàng)目開發(fā)管理費(fèi)用6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用:人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00)6.2施工費(fèi)用:人民幣壹仟萬(wàn)元整(¥10,000,000.00)6.3監(jiān)理費(fèi)用:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00)6.4其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定7.項(xiàng)目開發(fā)管理時(shí)間7.1設(shè)計(jì)時(shí)間:自合同簽訂之日起,設(shè)計(jì)單位應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案7.2施工時(shí)間:自設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)之日起,施工單位應(yīng)在24個(gè)月內(nèi)完成施工7.3竣工驗(yàn)收時(shí)間:自施工完成之日起,發(fā)包方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)組織竣工驗(yàn)收8.項(xiàng)目開發(fā)管理質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系:項(xiàng)目需建立完善的質(zhì)量保證體系,包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度等8.2質(zhì)量監(jiān)督:監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改8.3質(zhì)量驗(yàn)收:項(xiàng)目完成后,由監(jiān)理單位組織相關(guān)專家進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量符合要求9.項(xiàng)目開發(fā)管理安全保證9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制:各參建單位應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施:施工單位需制定安全生產(chǎn)措施,確保施工安全,防止安全事故發(fā)生9.3安全生產(chǎn)事故處理:發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí),應(yīng)及時(shí)上報(bào)并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理10.項(xiàng)目開發(fā)管理環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求:項(xiàng)目施工過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī),采取有效措施防止環(huán)境污染10.2環(huán)境保護(hù)措施:包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢物等污染物的處理和排放10.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收:項(xiàng)目完成后,由環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收,確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求11.項(xiàng)目開發(fā)管理合同變更11.1變更原因:因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2變更程序:變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議11.3變更費(fèi)用:變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算,由變更責(zé)任方承擔(dān)12.項(xiàng)目開發(fā)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序:按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.項(xiàng)目開發(fā)管理合同終止13.1合同終止原因:因不可抗力、違約行為、合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止13.2合同終止程序:合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂合同終止協(xié)議13.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工程、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本:本合同一式叁份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力14.2合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件:合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、變更協(xié)議等14.4合同解釋:本合同未盡事宜,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,如有歧義,以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型:第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件:第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入審批:第三方介入需獲得甲乙雙方書面同意,并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定,履行其職責(zé),保證服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以完成其工作。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定確定。18.2限額賠償原則:如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失,其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.3超額賠償處理:如第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)服從甲方的管理,接受甲方的監(jiān)督,并按照甲方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分:第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失,乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與其他參建方的責(zé)任劃分:第三方與其他參建方之間應(yīng)按照各自合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況,明確責(zé)任劃分。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件:第三方介入合同在履行過(guò)程中,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。20.2解除條件:第三方介入合同在履行過(guò)程中,如需解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂解除協(xié)議。20.3解除后的處理:合同解除后,第三方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工作、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等事宜。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入合同爭(zhēng)議,可參照本合同第12條“項(xiàng)目開發(fā)管理爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),可參照本合同第12條“項(xiàng)目開發(fā)管理爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定選擇。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明:作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù),需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.附件二:設(shè)計(jì)方案要求:包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等,符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:設(shè)計(jì)方案需經(jīng)專家評(píng)審,確保符合項(xiàng)目要求。3.附件三:施工圖紙要求:詳細(xì)標(biāo)注施工圖紙,包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明:施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)。4.附件四:施工組織設(shè)計(jì)要求:明確施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。說(shuō)明:施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。5.附件五:監(jiān)理大綱要求:明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、程序、方法等。說(shuō)明:監(jiān)理大綱是監(jiān)理單位履行職責(zé)的依據(jù)。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。7.附件七:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。8.附件八:環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:包括環(huán)保措施落實(shí)情況、污染物排放達(dá)標(biāo)情況等。說(shuō)明:環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收的依據(jù)。9.附件九:安全生產(chǎn)事故報(bào)告要求:詳細(xì)記錄事故原因、處理措施、責(zé)任追究等。說(shuō)明:安全生產(chǎn)事故報(bào)告是事故處理和預(yù)防的重要資料。10.附件十:合同終止協(xié)議要求:明確合同終止原因、處理方式、責(zé)任劃分等。說(shuō)明:合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工等工作的;工程質(zhì)量不符合合同約定的;安全生產(chǎn)事故未按期報(bào)告和處理的;環(huán)境保護(hù)措施未落實(shí)或未達(dá)到環(huán)保要求的;未按合同約定支付款項(xiàng)的;其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于:賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.示例說(shuō)明:違約方未按期完成設(shè)計(jì)工作,導(dǎo)致項(xiàng)目延期,甲方有權(quán)要求違約方賠償因延期產(chǎn)生的損失,并支付違約金。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,未及時(shí)整改,導(dǎo)致工程返工,甲方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用,并追究相關(guān)責(zé)任。發(fā)生安全生產(chǎn)事故,施工單位未及時(shí)報(bào)告,甲方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付罰款。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)管理法律法規(guī)執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)3.1開發(fā)方職責(zé)3.2管理方職責(zé)3.3雙方協(xié)作機(jī)制4.法律法規(guī)執(zhí)行要求4.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.2地方性法規(guī)和規(guī)章4.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃審批5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)變更管理6.施工管理與監(jiān)督6.1施工合同管理6.2施工進(jìn)度控制6.3施工質(zhì)量監(jiān)督6.4施工安全監(jiān)督7.資金管理7.1資金籌措7.2資金使用管理7.3資金支付及結(jié)算8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件8.4交付手續(xù)9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)方案9.2運(yùn)營(yíng)成本9.3運(yùn)營(yíng)效益9.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一:項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二:設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三:施工方案13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同終止后的處理14.6合同解除后的處理14.7其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱開發(fā)方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理方:建筑工程管理有限公司1.2合同雙方地址開發(fā)方:市區(qū)路號(hào)管理方:市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表開發(fā)方:(法定代表人)管理方:(法定代表人)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)居住區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積:100,000平方米2.4項(xiàng)目投資額總投資額:50,000萬(wàn)元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期:自合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成3.項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)3.1開發(fā)方職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。按照合同約定,確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。3.2管理方職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和控制。確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合合同要求。3.3雙方協(xié)作機(jī)制定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展。建立信息共享機(jī)制,確保雙方信息同步。4.法律法規(guī)執(zhí)行要求4.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)。4.2地方性法規(guī)和規(guī)章遵守市及區(qū)的地方性法規(guī)和規(guī)章。4.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范遵守國(guó)家及行業(yè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃審批開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。5.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),確保節(jié)能、環(huán)保、宜居。5.3設(shè)計(jì)變更管理任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。6.施工管理與監(jiān)督6.1施工合同管理開發(fā)方負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工合同。6.2施工進(jìn)度控制管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度,確保按計(jì)劃完成。6.3施工質(zhì)量監(jiān)督管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量,確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。6.4施工安全監(jiān)督管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工安全,確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.資金管理7.1資金籌措開發(fā)方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金。7.2資金使用管理資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。7.3資金支付及結(jié)算資金支付應(yīng)通過(guò)雙方認(rèn)可的銀行進(jìn)行,并辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境質(zhì)量等。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收前,開發(fā)方應(yīng)提前通知管理方。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專家和政府主管部門進(jìn)行。驗(yàn)收不合格部分,應(yīng)在驗(yàn)收后15日內(nèi)整改完畢。8.3交付條件項(xiàng)目完成全部建設(shè)內(nèi)容,并經(jīng)驗(yàn)收合格。所有施工合同履行完畢,工程款結(jié)算清楚。交付文件齊全,包括但不限于竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.4交付手續(xù)開發(fā)方應(yīng)向管理方提供交付清單。管理方應(yīng)在接收清單后7日內(nèi)完成項(xiàng)目接收手續(xù)。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)方案開發(fā)方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案,包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。9.2運(yùn)營(yíng)成本運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人力資源費(fèi)等。9.3運(yùn)營(yíng)效益運(yùn)營(yíng)效益應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo),包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。9.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制開發(fā)方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施,包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.合同期限與終止10.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為自合同生效之日起5年。10.2合同終止條件合同期滿自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致同意終止。發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。發(fā)生合同解除情形,一方應(yīng)書面通知另一方,并履行合同解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)。一方違反合同約定,造成另一方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,最高不超過(guò)合同總金額的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后,仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。13.合同附件13.1附件一:項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二:設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三:施工方案13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除條件發(fā)生合同約定的解除合同情形。14.4合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。14.6合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在本合同履行過(guò)程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng),雙方可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍。第三方的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例,如20%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的要求,獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用和其他報(bào)酬。第三方有權(quán)要求開發(fā)方和管理方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求,按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成開發(fā)方或管理方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1開發(fā)方與管理方責(zé)任開發(fā)方和管理方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有共同責(zé)任。開發(fā)方和管理方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方與施工方責(zé)任第三方在施工過(guò)程中對(duì)施工方的監(jiān)督和管理,應(yīng)遵守施工合同的規(guī)定。第三方與施工方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。18.3第三方與監(jiān)理方責(zé)任第三方在監(jiān)理過(guò)程中,應(yīng)與監(jiān)理方保持溝通,共同確保項(xiàng)目質(zhì)量。第三方與監(jiān)理方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.2第三方介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后7日內(nèi),書面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求,獨(dú)立開展相關(guān)工作。開發(fā)方和管理方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的支持。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方完成服務(wù)協(xié)議或合同約定的全部工作。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。發(fā)生合同約定的終止情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止,雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議,明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目規(guī)劃圖要求:詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑分布、綠化區(qū)域等。說(shuō)明:規(guī)劃圖應(yīng)包含項(xiàng)目用地紅線、建筑層數(shù)、建筑間距、綠化率等信息。2.附件二:設(shè)計(jì)圖紙要求:包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說(shuō)明:設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批。3.附件三:施工方案要求:包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明:施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、施工方法、施工順序等。4.附件四:施工合同要求:明確施工范圍、施工期限、質(zhì)量要求、付款方式等。說(shuō)明:施工合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù),并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.附件五:監(jiān)理合同要求:明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明:監(jiān)理合同應(yīng)規(guī)定監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù),并確保監(jiān)理質(zhì)量。6.附件六:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為項(xiàng)目交付的依據(jù)。7.附件七:運(yùn)營(yíng)管理方案要求:包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等方面的內(nèi)容。說(shuō)明:運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)確保項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。8.附件八:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù),并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求。資金使用不符合合同約定。未按期交付項(xiàng)目。違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時(shí),由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金按合同約定比例計(jì)算,最高不超過(guò)合同總金額的10%。3.示例說(shuō)明:若開發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度,導(dǎo)致管理方遭受損失,開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。若施工方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題,施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,進(jìn)行整改或賠償損失。若資金使用不符合合同約定,造成項(xiàng)目成本增加,相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)管理法律法規(guī)執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目背景與概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資方1.5項(xiàng)目建設(shè)方1.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)方1.7項(xiàng)目施工方2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批2.1項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)2.2項(xiàng)目審批手續(xù)2.3項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目規(guī)劃要求3.2設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)變更程序3.4設(shè)計(jì)文件審查4.項(xiàng)目施工管理4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工進(jìn)度安排4.3施工質(zhì)量管理4.4施工安全管理4.5施工監(jiān)理5.項(xiàng)目采購(gòu)與合同管理5.1采購(gòu)計(jì)劃與程序5.2供應(yīng)商選擇與評(píng)審5.3合同簽訂與履行5.4合同變更與終止6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用計(jì)劃6.3資金支付與管理6.4資金審計(jì)與監(jiān)督7.項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃編制7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整7.3進(jìn)度變更與索賠7.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.3質(zhì)量事故處理8.4質(zhì)量保證期9.項(xiàng)目安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全管理制度9.3安全生產(chǎn)檢查與整改9.4事故調(diào)查與處理10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)措施10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估10.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)10.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止費(fèi)用13.合同附件13.1項(xiàng)目合同附件清單13.2項(xiàng)目合同附件內(nèi)容14.合同生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同生效、修改與終止的法律效力第一部分:合同如下:1.項(xiàng)目背景與概述1.1項(xiàng)目名稱:2024年綠色建筑項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn):市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模:占地面積平方米,總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目投資方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5項(xiàng)目建設(shè)方:建筑集團(tuán)有限公司1.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)方:建筑設(shè)計(jì)研究院1.7項(xiàng)目施工方:建筑工程有限公司2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批2.1項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù):根據(jù)《關(guān)于加快綠色建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)市住建局批準(zhǔn),同意立項(xiàng)。2.2項(xiàng)目審批手續(xù):已取得市住建局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等批準(zhǔn)文件。2.3項(xiàng)目批準(zhǔn)文件:詳見(jiàn)附件一《項(xiàng)目批準(zhǔn)文件清單》。3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目規(guī)劃要求:遵循節(jié)約土地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高建筑節(jié)能性能的原則,滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn):依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)變更程序:設(shè)計(jì)變更需經(jīng)設(shè)計(jì)方、建設(shè)方、施工方共同確認(rèn),并報(bào)原審批部門審批。3.4設(shè)計(jì)文件審查:設(shè)計(jì)文件經(jīng)建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、環(huán)保部門等審查合格后方可使用。4.項(xiàng)目施工管理4.1施工組織設(shè)計(jì):施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工工藝、資源狀況編制施工組織設(shè)計(jì),經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2施工進(jìn)度安排:施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工節(jié)點(diǎn)、工期要求,經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.3施工質(zhì)量管理:施工方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量。4.4施工安全管理:施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理,確保施工安全。4.5施工監(jiān)理:監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定,對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。5.項(xiàng)目采購(gòu)與合同管理5.1采購(gòu)計(jì)劃與程序:采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)明確采購(gòu)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等要求,經(jīng)建設(shè)方審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2供應(yīng)商選擇與評(píng)審:建設(shè)方應(yīng)根據(jù)采購(gòu)計(jì)劃,選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、業(yè)績(jī)的供應(yīng)商,并進(jìn)行評(píng)審。5.3合同簽訂與履行:建設(shè)方與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同,明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任,確保合同履行。5.4合同變更與終止:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議;合同終止需依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源:項(xiàng)目資金來(lái)源于投資方提供的自有資金、銀行貸款等。6.2資金使用計(jì)劃:資金使用計(jì)劃應(yīng)明確資金使用范圍、金額、時(shí)間等,經(jīng)建設(shè)方審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.3資金支付與管理:建設(shè)方應(yīng)按照資金使用計(jì)劃,合理支付資金,并加強(qiáng)資金管理。6.4資金審計(jì)與監(jiān)督:項(xiàng)目資金使用情況應(yīng)接受審計(jì)部門監(jiān)督,確保資金使用合規(guī)。8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系:建立完善的質(zhì)量控制體系,包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)量控制措施等。8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收:施工過(guò)程中,監(jiān)理方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查,對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.3質(zhì)量事故處理:發(fā)生質(zhì)量事故時(shí),應(yīng)立即停止施工,查明原因,采取措施予以處理,并報(bào)建設(shè)方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)單位。8.4質(zhì)量保證期:項(xiàng)目竣工后,質(zhì)量保證期為一年,在此期間,如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建筑物損壞,施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.項(xiàng)目安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制:明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任,落實(shí)安全生產(chǎn)措施。9.2安全管理制度:制定安全生產(chǎn)管理制度,包括安全教育培訓(xùn)、安全操作規(guī)程、事故報(bào)告處理等。9.3安全生產(chǎn)檢查與整改:定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,確保施工安全。9.4事故調(diào)查與處理:發(fā)生安全事故時(shí),應(yīng)立即啟動(dòng)事故調(diào)查程序,查明原因,嚴(yán)肅處理。10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)措施:采取有效措施,減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染。10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估:對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),評(píng)估環(huán)境影響,確保符合環(huán)保要求。10.3環(huán)境影響評(píng)價(jià):項(xiàng)目竣工后,進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià),提出改善措施。10.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任:明確各方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任,確保環(huán)境保護(hù)工作落實(shí)到位。11.項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件:因不可抗力、嚴(yán)重違約等情形,經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同。12.2合同終止條件:合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。12.3合同解除與終止程序:合同解除與終止需書面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除與終止費(fèi)用:合同解除與終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1項(xiàng)目合同附件清單:詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目合同附件清單》。13.2項(xiàng)目合同附件內(nèi)容:附件包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、采購(gòu)合同、資金使用計(jì)劃等。14.合同生效、修改與終止14.1合同生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序:合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件:合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。14.4合同生效、修改與終止的法律效力:合同生效、修改與終止均具有法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.項(xiàng)目施工過(guò)程中,需要第三方進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)、評(píng)估或咨詢;2.項(xiàng)目資金管理、合同履行過(guò)程中,需要第三方進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督;3.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決過(guò)程中,需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟;4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情況。15.3第三方介入程序:1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致;2.甲乙雙方共同選定第三方,并簽訂相關(guān)協(xié)議;3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān),不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定:1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況、合同約定等因素綜合確定;2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確,并在合同附件中列明。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利:1.責(zé)任:第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,對(duì)甲方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé);2.權(quán)利:第三方有權(quán)獲取甲方提供的必要資料和協(xié)助;
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