2024某景區(qū)與旅游公司關(guān)于景區(qū)開發(fā)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某景區(qū)與旅游公司關(guān)于景區(qū)開發(fā)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：2024某景區(qū)1.2乙方：旅游公司第二條合同范圍2.1景區(qū)開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的景區(qū)進(jìn)行開發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游景點(diǎn)打造等。2.2合作期限：本合同自簽字之日起生效，合作期限為五年。第三條開發(fā)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)修建景區(qū)內(nèi)的道路、停車場、游客中心等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2旅游景點(diǎn)打造：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)景區(qū)內(nèi)的各個(gè)旅游景點(diǎn)，提供豐富多彩的旅游體驗(yàn)。第四條投資與融資4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付景區(qū)開發(fā)所需的總投資。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)融資，確保開發(fā)過程中的資金需求得到滿足。第五條分成與收益5.1開發(fā)完成后，甲方與乙方按照約定的比例分享景區(qū)的門票收入和其他相關(guān)收益。5.2具體分成比例在合同附件中詳細(xì)約定。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保景區(qū)開發(fā)順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的游客服務(wù)，包括導(dǎo)游、安保、清潔等。第七條品牌合作與宣傳7.1乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，對甲方景區(qū)進(jìn)行宣傳推廣。7.2甲方應(yīng)提供景區(qū)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳。第八條合同的變更與解除8.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約金的具體金額在合同附件中詳細(xì)約定。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自簽字之日起生效。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將開發(fā)成果移交給甲方。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條其他條款14.1本合同附件包括：分成比例、違約金金額、保密協(xié)議等詳細(xì)內(nèi)容。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同范圍2.1景區(qū)開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的景區(qū)進(jìn)行全面的開發(fā)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游景點(diǎn)打造、市場營銷等。2.2合作期限：本合同自簽字之日起生效，合作期限為十年，自景區(qū)開發(fā)完成之日起算。第三條開發(fā)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)修建景區(qū)內(nèi)的道路、停車場、游客中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，確保基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2旅游景點(diǎn)打造：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)景區(qū)內(nèi)的各個(gè)旅游景點(diǎn)，包括但不限于自然景觀、人文景觀、娛樂設(shè)施等，并提供豐富多彩的旅游體驗(yàn)。3.3市場營銷：乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施景區(qū)的市場營銷策略，通過各種渠道進(jìn)行宣傳推廣，吸引更多游客前來景區(qū)旅游。第四條投資與融資4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付景區(qū)開發(fā)所需的總投資，總投資的具體金額在合同附件中詳細(xì)約定。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)融資，確保開發(fā)過程中的資金需求得到滿足。乙方向金融機(jī)構(gòu)或其他融資渠道籌集資金時(shí)，應(yīng)確保甲方利益不受損害。第五條分成與收益5.1開發(fā)完成后，甲方與乙方按照約定的比例分享景區(qū)的門票收入和其他相關(guān)收益。具體分成比例在合同附件中詳細(xì)約定。5.2景區(qū)的門票價(jià)格、其他收費(fèi)項(xiàng)目及收益分配方式，應(yīng)由甲方和乙方共同商定，并在合同附件中明確規(guī)定。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保景區(qū)開發(fā)順利進(jìn)行。乙方應(yīng)指派專業(yè)技術(shù)人員為甲方提供技術(shù)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方解決開發(fā)過程中的技術(shù)問題。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的游客服務(wù)，包括導(dǎo)游、安保、清潔等。乙方應(yīng)確保游客服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升游客的滿意度。第七條品牌合作與宣傳7.1乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，對甲方景區(qū)進(jìn)行宣傳推廣。乙方應(yīng)制定宣傳方案，通過媒體、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳，提高景區(qū)的知名度和影響力。7.2甲方應(yīng)提供景區(qū)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳。甲方應(yīng)確保提供的資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第八條合同的變更與解除8.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前十二個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約金的具體金額、計(jì)算方式和支付期限在合同附件中詳細(xì)約定。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失、費(fèi)用和損害賠償，包括但不限于對方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自簽字之日起生效。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將開發(fā)成果移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后，雙方應(yīng)對保守對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。12.3雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止泄露給第三方。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條其他條款14.1本合同附件包括：分成比例、違約金金額、保密協(xié)議、技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議等詳細(xì)內(nèi)容。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱的“第三方”是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同時(shí)，提供特定服務(wù)或參與合同的執(zhí)行過程。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的范圍和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)益進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并能合法合規(guī)地提供服務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定變更或解除合同的具體事項(xiàng)，包括服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對甲乙雙方造成的損失賠償總額不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的servicepayment（服務(wù)費(fèi)用）。6.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體約定應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。6.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的具體約定應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可分別向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對甲乙雙方合同的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙雙方對第三方的授權(quán)9.1甲乙雙方明確授權(quán)第三方按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。9.2甲乙雙方明確授權(quán)第三方就其提供的服務(wù)向甲乙雙方主張權(quán)利。第十條附加條款與說明10.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額的約定等詳細(xì)內(nèi)容。10.2本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)開發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)描述景區(qū)的開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)周期、投資預(yù)算等。附件二：分成比例協(xié)議明確甲乙雙方分成的比例，包括門票收入、其他相關(guān)收益的分成比例。附件三：違約金金額協(xié)議詳細(xì)約定違約金的具體金額、計(jì)算方式和支付期限。附件四：保密協(xié)議明確雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，以及保密期限和保密措施。附件五：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述乙方提供技術(shù)支持的范疇、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保證等。附件六：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供景區(qū)開發(fā)所需的條件或資源。2.乙方未按照合同約定完成景區(qū)開發(fā)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件三的約定，計(jì)算違約金的金額，并按照約定支付期限支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對甲乙雙方造成的損失賠償總額不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的servicepayment（服務(wù)費(fèi)用）。示例說明：若乙方未按照合同約定完成景區(qū)開發(fā)，導(dǎo)致甲方損失了一批游客，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024某景區(qū)，具有獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任能力的法律實(shí)體。2.乙方：指旅游公司，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。3.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，提供特定服務(wù)