2024年西安二手住房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安二手住房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2出賣人責(zé)任7.3買受人責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止效力14.5合同爭議解決14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下后正式生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：______；身份證號：______；聯(lián)系電話：______。2.2買受人信息：姓名：______；身份證號：______；聯(lián)系電話：______。3.交易房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。3.2房屋坐落地址：______。3.3房屋面積：______平方米。3.4房屋用途：______。3.5房屋裝修情況：______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2.1首付款：人民幣______元整，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間按照第四條第4.2款約定執(zhí)行。5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受人名下；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋不存在任何法律糾紛。5.3房屋占用時間：買受人自房屋交付之日起享有房屋占用權(quán)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間：出賣人應(yīng)在______年______月______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，保證金金額為人民幣______元整。8.2保證金繳納時間：履約保證金應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)繳納至出賣人指定的賬戶。8.3.1買受人按照合同約定支付全部購房款項；8.3.2出賣人按照合同約定交付房屋；8.3.3雙方按照合同約定完成所有交易流程；8.3.4除因買受人違約外，無其他影響履約的合法原因。9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付購房款項；9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為______元整；9.2.2如有損失，賠償守約方實際損失；9.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：______。12.2其他約定事項二：______。12.3其他約定事項三：______。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充：本合同的修改與補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除與終止效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同終止后所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)自行消滅。14.5合同爭議解決：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供市場信息，協(xié)助辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，處理合同糾紛。15.3.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對交易房屋的稅費進(jìn)行核算，提供核算報告。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書面同意文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)在收到第三方服務(wù)結(jié)果后____個工作日內(nèi)提出。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的書面同意文件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)在收到第三方服務(wù)結(jié)果后____個工作日內(nèi)提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如買賣雙方）之間是獨立的，第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不受其他各方的影響。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方介入本合同，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過程中的各項工作。18.5第三方與其他合同條款的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對第三方仍有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等稅費繳納憑證。說明：附件二用于證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。3.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同簽訂確認(rèn)書。說明：附件三用于證明合同已簽訂，并得到雙方確認(rèn)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的銀行收據(jù)。說明：附件四用于證明履約保證金已繳納。5.房屋評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估時間、評估價值等。說明：附件五用于證明房屋交易價格的真實性和合理性。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供相應(yīng)的證明文件。說明：附件七用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元整，并賠償買受人實際損失。出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受人因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定支付購房款項：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元整，并賠償出賣人因買受人違約造成的損失。買受人單方解除合同：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元整，并賠償出賣人因買受人解除合同造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)錯誤造成的損失。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人要求賠償因延遲入住造成的損失。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金并賠償買受人實際損失。全文完。2024年西安二手住房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2附屬合同11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系電話住地址：西安市雁塔區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2房屋買受人姓名：身份證號碼：12010219900303聯(lián)系電話住地址：西安市碑林區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：西安市雁塔區(qū)詳細(xì)地址：某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)層高：2.8米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：XAAA56發(fā)證機關(guān)：西安市不動產(chǎn)登記中心3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付時間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何債權(quán)債務(wù)；房屋附屬設(shè)施齊全；房屋無漏水、開裂等質(zhì)量問題。4.3房屋使用條件買受人應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。5.3稅費計算房屋交易稅費的具體金額，以稅務(wù)機關(guān)出具的完稅憑證為準(zhǔn)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾所出售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量隱患。6.2房屋瑕疵處理若房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后五個工作日內(nèi)予以修復(fù)；若出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求退還已支付的部分款項，并要求賠償相應(yīng)損失。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金；買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房屋交易價格的5%；除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為西安市雁塔區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓；雙方應(yīng)就附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在合同附件中列明。10.2附屬合同本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。11.2房屋測繪報告房屋測繪報告一份，由出賣人提供。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點為西安市雁塔區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處。12.3簽署人出賣人（簽字）：買受人（簽字）：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式若干份，根據(jù)雙方需要制作。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋交易過程中，提供咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件雙方在房屋交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并由其中一方委托第三方提供服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項。服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方在交易過程中提供的服務(wù)，并承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。甲方應(yīng)保證第三方提供的所有資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2乙方額外條款乙方同意第三方在交易過程中提供的服務(wù)，并承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。乙方應(yīng)保證第三方提供的所有資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價格的1%，即人民幣壹萬元整（￥10000.00）。若第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與房屋交易的直接談判和簽約過程。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與房屋交易的直接談判和簽約過程。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方與雙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得超越服務(wù)范圍。19.第三方變更及退出19.1第三方變更雙方協(xié)商一致，可更換第三方提供專業(yè)服務(wù)。變更第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三方退出后，甲方和乙方可另行委托其他第三方提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋房屋出賣人公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，確認(rèn)房屋所有權(quán)人及房屋的基本信息。2.房屋測繪報告要求：提供由正規(guī)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的證明文件，確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費計算單要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的房屋交易稅費計算單，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：作為房屋交易稅費的計算依據(jù)，確認(rèn)稅費的具體金額。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單和狀態(tài)。說明：作為房屋交付的證明文件，確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需加蓋物業(yè)管理處公章。說明：作為房屋維修基金繳納的證明，確認(rèn)維修基金的繳納情況。7.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，需加蓋銀行公章。說明：作為房屋貸款的證明文件，確認(rèn)貸款的金額和期限。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付房款第三方提供虛假信息或服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月1日，逾期一個月。乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價款的千分之五，即人民幣5000元作為違約金。乙方應(yīng)于2024年3月1日支付房屋總價款的50%，即人民幣500000元，但實際支付時間為2024年4月1日，逾期一個月。甲方有權(quán)要求乙方支付房屋總價款的千分之五，即人民幣5000元作為違約金。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年西安二手住房交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約期限5.1出賣人交付房屋期限5.2買受人支付房款期限6.房屋交付與接收6.1履行交付6.2接收房屋6.3過戶手續(xù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“出賣人”指本合同約定的出售二手住房的一方；（2）“買受人”指本合同約定的購買二手住房的一方；（3）“房屋”指出賣人有權(quán)出售并已經(jīng)與買受人達(dá)成購買意向的住房；（4）“交易價格”指買受人因購買房屋而向出賣人支付的全部金額；（5）“交付”指出賣人按照本合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人；（6）“過戶手續(xù)”指出賣人按照國家法律法規(guī)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的相關(guān)手續(xù)；1.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋是否有抵押、查封等情況：_______3.3房屋附屬設(shè)施（1）家具：_______（2）家電：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元整；（2）買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣_______元整；4.3付款時間（1）定金支付時間：_______（2）剩余房款支付時間：_______5.履約期限5.1出賣人交付房屋期限出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)交付給買受人。5.2買受人支付房款期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金；在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款。6.房屋交付與接收6.1履行交付出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付期限和方式，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、無瑕疵地交付給買受人。6.2接收房屋買受人應(yīng)按照本合同約定的接收時間，對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。6.3過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。7.合同解除7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（3）買受人未按約定支付房款；（4）其他雙方約定的合同解除條件。7.2合同解除程序（1）一方提出合同解除請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后_______個工作日內(nèi)，應(yīng)給予書面答復(fù)；（3）雙方就合同解除事宜協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后果（1）因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的房款；（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價款_____%的違約金；（2）如出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）如出賣人未協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價款_____%的違約金；（2）如買受人單方解除合同，未按約定支付剩余房款，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價款_____%的違約金；（3）如買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同解除之日起_______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用因解決合同爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣協(xié)議書、付款憑證等。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地點為_______。12.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3簽署人（1）出賣人代表（簽字）：_______（2）買受人代表（簽字）：_______13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集、交易談判、合同起草等工作。（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同審核、糾紛處理等工作。（4）公證處：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。15.4第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取甲乙雙方約定的評估費用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取甲乙雙方約定的法律服務(wù)費用。（4）公證處：有權(quán)收取甲乙雙方約定的公證費用。15.5第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；協(xié)助甲乙雙方完成交易；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）公證處：應(yīng)按照國家法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行公證，保證公證的法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）如實向第三方提供房屋信息，配合第三方進(jìn)行房屋評估、過戶等事宜。（2）按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2乙方責(zé)任（1）如實向第三方提供個人信息，配合第三方進(jìn)行交易談判、合同簽訂等事宜。（2）按照合同約定支付相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)引發(fā)的糾紛，中介