2024年虛假房產(chǎn)交易借款協(xié)議詐騙案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年虛假房產(chǎn)交易借款協(xié)議詐騙案版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條借款用途4.1借款人借款用途說(shuō)明4.2借款人提供的相關(guān)證明材料第五條借款利息5.1借款年利率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式第六條還款方式6.1還款本金及利息的時(shí)間安排6.2還款方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第七條擔(dān)保方式7.1借款人提供的擔(dān)保物描述7.2擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值7.3擔(dān)保物的權(quán)屬證明第八條違約責(zé)任8.1借款人逾期還款的責(zé)任8.2借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任8.3其他違約情形及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字14.2借款人蓋章14.3見證人簽字14.4見證人蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：借款年利率為同期人民銀行基準(zhǔn)利率上浮壹拾個(gè)百分點(diǎn)，具體利率以合同附件為準(zhǔn)2.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為壹年第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）第四條借款用途4.1借款人借款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買原材料、設(shè)備更新、擴(kuò)大生產(chǎn)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2借款人提供的相關(guān)證明材料：借款用途的詳細(xì)說(shuō)明、商業(yè)計(jì)劃書、財(cái)務(wù)報(bào)表等第五條借款利息5.1借款年利率：按中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整5.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付，具體計(jì)算方式見合同附件5.3利息支付方式：借款人每月5日前將應(yīng)支付的利息支付至出借人指定的銀行賬戶第六條還款方式6.1還款本金及利息的時(shí)間安排：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃見合同附件6.2還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，借款人和出借人共同指定的銀行賬戶為準(zhǔn)第七條擔(dān)保方式7.1借款人提供的擔(dān)保物描述：名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室的房產(chǎn)7.2擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）7.3擔(dān)保物的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件第八條違約責(zé)任8.1借款人逾期還款的責(zé)任：借款人若逾期還款，應(yīng)按日利率的壹佰倍支付違約金，且出借人有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)支付的利息。8.2借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)支付的利息，并按未使用部分的借款金額收取罰息。8.3其他違約情形及責(zé)任：借款人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)出借人因此遭受的一切損失和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件：借款人按期歸還全部借款本金及應(yīng)支付的利息，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：借款人在使用借款過(guò)程中，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出借人，并經(jīng)出借人同意。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2借款人蓋章：________________14.3見證人簽字：14.4見證人蓋章：________________本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件三：借款用途證明文件商業(yè)計(jì)劃書財(cái)務(wù)報(bào)表原材料購(gòu)買合同復(fù)印件設(shè)備購(gòu)買合同復(fù)印件（如有）附件四：還款計(jì)劃表還款時(shí)間表還款賬戶信息附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告書（如有）附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議保密協(xié)議簽署頁(yè)附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議簽署頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款2.未按約定用途使用借款3.未履行保密義務(wù)4.未按期履行還款義務(wù)5.提供的擔(dān)保物不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：按日利率的壹佰倍支付違約金，并有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)支付的利息。2.未按約定用途使用借款：按未使用部分的借款金額收取罰息，并有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)支付的利息。3.未履行保密義務(wù)：賠償因此遭受的損失。4.未按期履行還款義務(wù)：按日利率的壹佰倍支付違約金，并有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)支付的利息。5.提供的擔(dān)保物不符合約定：提前收回全部借款本金及應(yīng)支付的利息，并要求借款人提供新的擔(dān)保物。示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，則根據(jù)合同第八條違約責(zé)任第1項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)按日利率的壹佰倍支付違約金，并有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)支付的利息。2.若借款人未按約定用途使用借款，則根據(jù)合同第八條違約責(zé)任第2項(xiàng)的規(guī)定，出借人可按未使用部分的借款金額收取罰息，并有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)支付的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，即。2.出借人：指本合同中提供借款的一方。3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：指根據(jù)附件三中的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書所確定的房產(chǎn)價(jià)值。4.擔(dān)保物：指借款人提供的用于擔(dān)保本合同借款的財(cái)產(chǎn)，如名下的