2024年版建筑項目監(jiān)管責任委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑項目監(jiān)管責任委托合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3項目1.4監(jiān)管責任第二條合同范圍及目標2.1受托方的工作范圍2.2受托方的目標第三條合同期限3.1開始日期3.2結束日期第四條受托方的義務和責任4.1受托方的基本義務4.2受托方的附加義務4.3受托方的責任限制第五條委托方的義務和責任5.1委托方的基本義務5.2委托方的責任限制第六條費用和支付6.1費用的確定6.2支付方式6.3支付時間第七條報告和溝通7.1受托方的報告義務7.2雙方的溝通機制第八條變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1受托方的違約行為9.2委托方的違約行為9.3違約責任的承擔第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1通知14.2完整協(xié)議14.3第三方受益人14.4可轉讓性14.5續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方委托方指的是與受托方簽訂本合同，并委托受托方進行項目監(jiān)管的責任主體。1.2受托方受托方指的是與委托方簽訂本合同，并接受委托方委托，負責對建筑項目進行監(jiān)管的責任主體。1.3項目項目指的是委托方委托受托方進行監(jiān)管的建筑項目，包括但不限于工程設計、施工、驗收等各個階段。1.4監(jiān)管責任監(jiān)管責任指的是受托方根據本合同的約定，對項目的合法性、合規(guī)性、質量和安全等方面進行全面監(jiān)管的責任。第二條合同范圍及目標2.1受托方的工作范圍受托方的工作范圍包括但不限于：對項目的各項手續(xù)進行審核，確保項目的合法性和合規(guī)性；對項目的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質量和安全；對項目的設計和施工圖紙進行審核，確保其符合相關規(guī)范和標準等。2.2受托方的目標受托方的目標是通過有效的監(jiān)管，確保項目的順利實施，達到預期的工程質量、安全和進度目標，并確保項目在各個階段符合相關法律法規(guī)和規(guī)范要求。第三條合同期限3.1開始日期本合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2結束日期本合同的結束日期為項目驗收合格，并取得相關政府部門的所有批準文件之日。第四條受托方的義務和責任4.1受托方的基本義務受托方應當按照本合同的約定，認真履行監(jiān)管職責，確保項目的合法性、合規(guī)性、質量和安全等方面達到預期目標。4.2受托方的附加義務受托方還應當協(xié)助委托方處理與項目相關的各種外部關系，提供必要的咨詢服務，并在合同約定的范圍內，按照委托方的要求，完成其他相關工作。4.3受托方的責任限制受托方在本合同項下的責任，包括但不限于因監(jiān)管不力導致的質量、安全問題，以及因違反法律法規(guī)和規(guī)范要求而產生的任何費用和損失。但受托方的責任總額不應超過本合同約定的上限金額。第五條委托方的義務和責任5.1委托方的基本義務委托方應按照本合同的約定，向受托方支付相應的費用，并提供項目實施所需的各項條件和資料。5.2委托方的責任限制委托方應對受托方在履行合同過程中因不可抗力、意外事件等無法預見和克服的情況所造成的損失和費用負責。但委托方的責任總額不應超過本合同約定的上限金額。第六條費用和支付6.1費用的確定受托方根據項目的規(guī)模、復雜程度和監(jiān)管要求，以及雙方的協(xié)商，確定合同費用。6.2支付方式委托方應按照本合同約定的時間和方式向受托方支付合同費用。6.3支付時間委托方應在合同開始日期后的30日內，向受托方支付合同費用的50%。項目驗收合格并取得相關政府部門的所有批準文件后，委托方應支付剩余的50%費用。第八條變更和終止8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應當向對方提出書面變更請求。經雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）項目提前完成；（3）合同期限屆滿；（4）一方嚴重違反合同約定，另一方書面通知終止；（5）不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1受托方的違約行為（1）未按照合同約定履行監(jiān)管職責；（2）未按照合同約定完成相關工作；（3）泄露委托方的商業(yè)秘密；（4）違反法律法規(guī)和規(guī)范要求，導致項目出現(xiàn)問題。9.2委托方的違約行為（1）未按照合同約定支付費用；（2）提供虛假資料或者隱瞞重要事實；（3）非法干預受托方的工作；（4）違反法律法規(guī)和規(guī)范要求，導致項目出現(xiàn)問題。9.3違約責任的承擔違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應當包括實際損失、合同履行利益、違約方因此獲得的利益等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為雙方簽訂合同的地點。10.3爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務的期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后五年內有效。11.3保密信息的例外情況（1）依法應當公開的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）第三方已知悉的信息；（4）通過合法途徑獲取的信息。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件合同的修改應當采取書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的解除條件合同解除應當采取書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。第十四條其他條款14.1通知任何一方就本合同的事項作出通知時，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2完整協(xié)議本合同是雙方關于本項目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3第三方受益人本合同對第三方沒有約束力，但本合同的履行可能使第三方受益。14.4可轉讓性未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。14.5續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條款另行商定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細設計圖紙附件二：施工方案和施工計劃附件三：監(jiān)管要求和標準附件四：費用明細表附件五：支付憑證附件六：項目進度報告附件七：質量檢測報告附件八：安全評估報告附件九：法律法規(guī)和相關規(guī)范附件十：保密協(xié)議附件一的詳細要求：項目詳細設計圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結構、機電、暖通、給排水等專業(yè)的圖紙。圖紙應清晰、完整，符合國家和行業(yè)的標準要求。附件二的詳細要求：施工方案應包括施工工藝、施工方法、施工組織設計等，施工計劃應包括施工進度安排、關鍵節(jié)點、工期計劃等。方案和計劃應符合設計要求和相關法律法規(guī)。附件三的詳細要求：監(jiān)管要求應包括國家和行業(yè)的標準、規(guī)范、法規(guī)等，以及項目特有的監(jiān)管要求。監(jiān)管要求應具體、明確，便于受托方進行監(jiān)管工作。附件四的詳細要求：費用明細表應詳細列出合同費用的構成，包括咨詢費、監(jiān)管費、檢測費、保險費等各項費用。明細表應準確、清晰，便于雙方核對和支付。附件五的詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、付款方和收款方的信息等。支付憑證應真實、合法，便于雙方核對和審計。附件六的詳細要求：項目進度報告應包括項目當前的進度、完成情況、存在問題及解決方案等。進度報告應真實、及時，便于雙方了解項目的實施情況。附件七的詳細要求：質量檢測報告應包括檢測項目、檢測結果、合格與否等。檢測報告應真實、有效，便于雙方了解項目的質量情況。附件八的詳細要求：安全評估報告應包括安全風險評估、安全措施、安全事故應急預案等。安全評估報告應真實、合理，便于受托方進行安全風險控制。附件九的詳細要求：法律法規(guī)和相關規(guī)范應包括與項目實施相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方政策等。法律法規(guī)和規(guī)范應合法、有效，便于雙方遵守和執(zhí)行。附件十的詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務的期限、保密信息的例外情況等。保密協(xié)議應具體、明確，便于雙方遵守和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.受托方未按照合同約定履行監(jiān)管職責；2.受托方未按照合同約定完成相關工作；3.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密；4.受托方違反法律法規(guī)和規(guī)范要求，導致項目出現(xiàn)問題；5.委托方未按照合同約定支付費用；6.委托方提供虛假資料或者隱瞞重要事實；7.委托方非法干預受托方的工作；8.委托方違反法律法規(guī)和規(guī)范要求，導致項目出現(xiàn)問題。違約責任認定標準：1.違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.損失賠償額應當包括實際損失、合同履行利益、違約方因此獲得的利益等；3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付違約金；4.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導致項目出現(xiàn)問題，對方有權要求違約方承擔修復費用、重新施工費用等。示例說明：如果受托方未按照合同約定履行監(jiān)管職責，導致項目出現(xiàn)質量問題，委托方有權要求受托方承擔修復費用、重新施工費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同所述的2024年版建筑項目監(jiān)管責任委托合同版B版；2.委托方：指本合同中委托受托方進行項目監(jiān)管的責任主體；3.