2024年高檔住宅區(qū)物業(yè)清潔服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔住宅區(qū)物業(yè)清潔服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指高檔住宅區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權(quán)代表。1.2乙方：指承擔物業(yè)清潔服務的提供商。1.3高檔住宅區(qū)：指甲方負責管理的住宅區(qū)，位于_______。第二條：服務內(nèi)容2.1乙方應提供的服務包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2垃圾收集與處理2.1.3綠化帶維護2.1.4設施設備清潔2.1.5應急清潔服務第三條：服務時間與周期3.1.1公共區(qū)域清潔：每周____次，每次____小時。3.1.2垃圾收集與處理：每天____次，節(jié)假日照常。3.1.3綠化帶維護：每兩周一次。3.1.4設施設備清潔：每月一次。3.1.5應急清潔服務：隨時響應，必要時24小時內(nèi)到達現(xiàn)場。第四條：服務質(zhì)量標準4.1.1公共區(qū)域清潔：地面無污漬、無雜物，墻面無灰塵。4.1.2垃圾收集與處理：分類收集，垃圾箱保持清潔，無異味。4.1.3綠化帶維護：植物生長健康，無雜草，定期修剪整形。4.1.4設施設備清潔：設備表面無污漬，功能正常。4.1.5應急清潔服務：及時處理，確保問題得到有效解決。第五條：服務費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務費用為每期人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2甲方應按合同約定的付款周期向乙方支付服務費用。5.3支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），支付日期為每期服務完成后五個工作日內(nèi)。第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條：合同的續(xù)約7.1在合同有效期屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第八條：違約責任8.1如乙方未能按照約定的服務內(nèi)容、時間、質(zhì)量標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)改正。8.2如甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行本合同，乙方不承擔責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1甲乙雙方如需變更或終止本合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指高檔住宅區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權(quán)代表，地址位于_______。1.2乙方：指承擔物業(yè)清潔服務的提供商，地址位于_______。1.3高檔住宅區(qū)：指甲方負責管理的住宅區(qū)，位于_______，包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場、綠化帶等。第二條：服務內(nèi)容2.1乙方應提供的服務包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域清潔：包括大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。2.1.2垃圾收集與處理：按照甲方指定的時間、地點和方式，收集并分類運輸甲方住宅區(qū)內(nèi)的垃圾，包括可回收垃圾、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾，并確保垃圾箱（桶）的清潔。2.1.3綠化帶維護：對住宅區(qū)的綠化帶進行定期修剪、整形、澆水、施肥、除草、病蟲害防治等工作，保持綠化帶植物生長健康，環(huán)境美觀。2.1.4設施設備清潔：對甲方住宅區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行定期清潔，包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域的設施設備。2.1.5應急清潔服務：在甲方提出應急清潔需求后，乙方應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并根據(jù)實際情況及時處理，確保問題得到有效解決。第三條：服務時間與周期3.1.1公共區(qū)域清潔：每周____次，每次清潔工作從____時開始至____時結(jié)束。3.1.2垃圾收集與處理：每天____次，節(jié)假日照常，垃圾收集時間從____時開始至____時結(jié)束。3.1.3綠化帶維護：每兩周一次，每次維護工作從____時開始至____時結(jié)束。3.1.4設施設備清潔：每月一次，每次清潔工作從____時開始至____時結(jié)束。3.1.5應急清潔服務：隨時響應，必要時24小時內(nèi)到達現(xiàn)場。第四條：服務質(zhì)量標準4.1.1公共區(qū)域清潔：地面無污漬、無雜物，墻面無灰塵，窗臺無灰塵，公共衛(wèi)生間無異味，洗手池無污漬。4.1.2垃圾收集與處理：分類收集，垃圾箱保持清潔，無異味，垃圾運輸車輛清潔，無泄漏。4.1.3綠化帶維護：植物生長健康，無雜草，定期修剪整形，綠化帶內(nèi)無垃圾、雜物。4.1.4設施設備清潔：設備表面無污漬，功能正常，電梯內(nèi)無異味，樓梯扶手無灰塵。4.1.5應急清潔服務：及時處理，確保問題得到有效解決，如遇特殊情況，及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第五條：服務費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務費用為每期人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2甲方應按合同約定的付款周期向乙方支付服務費用。5.3支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），支付日期為每期服務完成后五個工作日內(nèi)。第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2在合同有效期屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第七條：違約責任7.1如乙方未能按照約定的服務內(nèi)容、時間、質(zhì)量標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)改正。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。7.2如甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為應付款項的____%。第八條：保險責任8.1乙方應為其員工在提供服務期間可能發(fā)生的意外傷害購買并維持相應的雇主責任保險。8.2乙方應在合同開始執(zhí)行前向甲方提供保險證明文件，并在保險有效期內(nèi)保持保險覆蓋。8.3如乙方未按約定購買保險或保險無效，由此產(chǎn)生的一切費用和責任由乙方承擔。第九條：安全與合規(guī)9.1乙方在提供服務過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保服務活動安全合規(guī)。9.2乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。9.3乙方應對其服務過程中可能產(chǎn)生的噪音、廢棄物等環(huán)境影響進行有效控制，確保不影響甲方及居民的正常生活。第十條：信息保密10.1乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。10.2保密信息不包括甲方公開的信息或乙方通過合法途徑獲得的信息。10.3乙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條：合同的變更與終止11.1甲乙雙方如需變更或終止本合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2合同的變更或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條：其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因或要求，導致甲乙雙方需要與第三方進行協(xié)商、配合或支付費用的情況。1.3第三方責任：第三方對于其自身行為所產(chǎn)生的后果負責，并應承擔因第三方行為導致甲乙雙方的損失。第二條：第三方介入的協(xié)商與配合2.1當甲乙雙方在履行合同過程中遇到第三方介入的情況，應及時通知對方，并進行協(xié)商。2.2甲乙雙方應盡力配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和服務。2.3甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，應由第三方承擔。第三條：第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。3.2甲乙雙方對于第三方的行為不承擔責任，除非甲方明確授權(quán)乙方進行的行為。3.3第三方對于其行為所產(chǎn)生的損失，應承擔賠償責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第四條：第三方支付與結(jié)算4.1甲乙雙方與第三方之間的支付，應明確支付對象、金額、時間等事項。4.2甲乙雙方應保留與第三方支付相關(guān)的憑證，以備查驗。4.3甲乙雙方與第三方之間的結(jié)算，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方行為的監(jiān)督與限制5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方行為進行監(jiān)督，確保第三方行為符合法律法規(guī)和合同要求。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務，第三方不得拒絕。5.3第三方不得違反本合同的約定，進行任何損害甲乙雙方利益的行為。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。6.2第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：合同的變更與終止7.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方退出或合同終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3甲乙雙方與第三方之間的變更或終止，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條：保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2第三方不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3第三方違反保密義務或侵犯知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。第九條：法律適用與爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)商配合書附件二：第三方支付憑證附件三：第三方行為監(jiān)督記錄附件四：第三方違約處理協(xié)議附件五：第三方保密協(xié)議附件六：第三方知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件七：第三方法律適用與爭議解決協(xié)議附件八：第三方其他約定協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按約定時間或質(zhì)量提供服務。2.第三方未保守甲乙雙方的保密信息。3.第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。4.第三方拒絕履行或未能履行其合同義務。責任認定標準：1.第三方應為其違約行為造成的損失向甲乙雙方承擔賠償責任。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，改正其違約行為。3.第三方違約行為不影響甲乙雙方合同的履行。示例說明：若第三方未能按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。具體賠償金額根據(jù)損失程度和第三方違約程度進行評估。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲乙雙方帶來經(jīng)濟