2024年適用房產(chǎn)中介協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產(chǎn)中介協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)益保障2.4客戶支付費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)期限與終止3.1服務(wù)期限3.2合同終止條件3.3合同終止后的事宜處理4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3泄密責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力后果的處理8.附則8.1合同的生效8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同解除8.4合同終止條件8.5合同爭(zhēng)議解決方式8.6合同違約責(zé)任8.7其他約定9.附件9.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)9.3房產(chǎn)交易流程圖10.雙方簽字蓋章10.1房產(chǎn)中介簽字蓋章10.2客戶簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和整理。中介方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)站、APP等渠道發(fā)布房源信息，以便客戶能夠及時(shí)了解并選擇合適的房源。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客戶的需求，積極收集客源信息，包括但不限于客戶的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等，并對(duì)客源信息進(jìn)行核實(shí)和整理。中介方應(yīng)將客源信息與房源信息進(jìn)行匹配，并向客戶推薦符合其需求的房源。1.3房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)中介方應(yīng)向客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)解析等。中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供個(gè)性化的咨詢和建議，幫助客戶順利完成房產(chǎn)交易。1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳稅、過(guò)戶等。中介方應(yīng)提供全程的陪同服務(wù)，解答客戶的疑問(wèn)，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)要求客戶提供真實(shí)的購(gòu)房需求和身份信息，有權(quán)拒絕提供虛假信息或不符合法律法規(guī)要求的客戶。中介方有權(quán)根據(jù)房源和客源的匹配情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)根據(jù)自己的需求，選擇合適的房源，并享受中介方提供的專業(yè)服務(wù)?？蛻粲袡?quán)拒絕提供虛假信息或不符合法律法規(guī)要求的中介方?？蛻粲袡?quán)要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如中介方未能提供符合客戶需求的房源，客戶有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.4客戶支付費(fèi)用及支付方式客戶應(yīng)按照中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，支付約定的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式?？蛻魬?yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，中介方有權(quán)解除合同，并追究客戶的違約責(zé)任。3.服務(wù)期限與終止3.1服務(wù)期限中介方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照合同約定的服務(wù)期限為客戶提供服務(wù)。如雙方另有約定的，從其約定。3.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）客戶單方面解除合同，應(yīng)提前通知中介方，但應(yīng)承擔(dān)中介方已提供的服務(wù)費(fèi)用；（3）中介方未能按照約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（4）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3合同終止后的事宜處理合同終止后，中介方應(yīng)向客戶退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用）。雙方應(yīng)互相配合，完成合同終止后的事宜處理，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。4.保密條款4.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在合同中約定。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方另有約定的，從其約定。4.3泄密責(zé)任如一方違反保密約定，泄露保密內(nèi)容給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守密方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用___仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。5.4法律訴訟任何一方對(duì)對(duì)方的索賠要求，應(yīng)當(dāng)先提交給___人民法院訴訟解決。8.附則8.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）客戶單方面解除合同，應(yīng)提前通知中介方，但應(yīng)承擔(dān)中介方已提供的服務(wù)費(fèi)用；（3）中介方未能按照約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（4）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5合同爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.7其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明中介方根據(jù)客戶需求所提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房源信息收集、客源信息匹配、房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。9.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)提供國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，以便客戶了解房產(chǎn)交易的法律程序和規(guī)定。9.3房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳稅、過(guò)戶等手續(xù)。10.雙方簽字蓋章10.1房產(chǎn)中介簽字蓋章中介方代表在此合同上簽字并加蓋公司印章，以示確認(rèn)。10.2客戶簽字蓋章客戶在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)____。13.合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露給第三方。14.其他約定事項(xiàng)如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方根據(jù)客戶需求所提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：房源信息收集費(fèi)客源信息匹配費(fèi)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)費(fèi)協(xié)助辦理交易手續(xù)費(fèi)其他服務(wù)費(fèi)用（如有）附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)提供國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，以便客戶了解房產(chǎn)交易的法律程序和規(guī)定，包括但不限于：《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房產(chǎn)交易流程與操作指南》附件三：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳稅、過(guò)戶等手續(xù)，以幫助客戶了解房產(chǎn)交易的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.中介方未按照約定提供客源信息匹配服務(wù)。3.中介方未按照約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.中介方未按照約定協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)。5.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.客戶未按照約定提供真實(shí)的購(gòu)房需求和身份信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償因此給客戶造成的損失。2.客戶違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給中介方造成的損失。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定提供房源信息，客戶有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房產(chǎn)交易中，為客戶提供房源信息、客源信息匹配、房產(chǎn)交易咨詢和協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.房源信息：指關(guān)于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。3.客源信息：指關(guān)于購(gòu)房者的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等相關(guān)信息。4.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易活動(dòng)。5.服務(wù)費(fèi)用：指中介方根據(jù)客戶需求提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。房產(chǎn)中介：指提供房源信息、客源信息匹配、房產(chǎn)交易咨詢和協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。房源信息：用于描述房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。客源信息：用于描述購(gòu)房者的購(gòu)房需求、