2024年購房中介服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務范圍與內容1.1：房源信息收集與提供1.2：購房咨詢與建議1.3：購房流程協(xié)助與指導第二條：客戶權利與義務2.1：客戶權利2.2：客戶義務第三條：中介費用與支付3.1：中介服務費用3.2：支付方式與時間第四條：合同的有效期4.1：合同開始日期4.2：合同結束日期第五條：合同的終止與解除5.1：合同終止條件5.2：合同解除程序第六條：違約責任6.1：中介方違約6.2：客戶違約第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調解解決7.3：法律途徑第八條：保密條款8.1：保密內容8.2：保密期限第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件9.2：不可抗力事件的后果處理第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用法律10.2：爭議解決方式第十一條：合同的修改與補充11.1：合同修改條件11.2：合同補充內容第十二條：通知與送達12.1：通知方式12.2：送達地址與聯(lián)系方式第十三條：附則13.1：合同附件13.2：合同的生效與終止日期第十四條：其他約定14.1：雙方其他約定內容14.2：附件二：購房中介服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條：中介服務范圍與內容1.1：房源信息收集與提供中介方應根據客戶的購房需求，積極收集并提供相應的房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等詳細信息。1.2：購房咨詢與建議中介方應根據客戶的需求，提供專業(yè)的購房咨詢與建議，包括購房政策、貸款知識、稅費解析等內容，幫助客戶更好地了解購房過程及相關事宜。1.3：購房流程協(xié)助與指導中介方應協(xié)助并指導客戶完成購房流程，包括看房、談判、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等環(huán)節(jié)，確?？蛻糍彿窟^程的順利進行。第二條：客戶權利與義務2.1：客戶權利客戶有權要求中介方提供真實的房源信息，有權根據自身需求選擇合適的房源，并享有中介方提供的購房咨詢與建議等服務。2.2：客戶義務客戶有義務向中介方提供真實的購房需求和相關信息，配合中介方完成購房流程，并按照約定支付中介服務費用。第三條：中介費用與支付3.1：中介服務費用中介服務費用為房價的1%，作為中介方提供房源、咨詢、協(xié)助等服務的報酬。3.2：支付方式與時間中介服務費用在購房成功后支付，客戶可選擇以現(xiàn)金、轉賬等方式支付。若購房失敗，中介方應在合同終止后三個工作日內無條件退還已收取的中介服務費用。第四條：合同的有效期4.1：合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2：合同結束日期合同的結束日期為客戶成功購房或合同終止之日起。第五條：合同的終止與解除5.1：合同終止條件（1）客戶成功購房；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。5.2：合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，中介方應在三個工作日內退還已收取的中介服務費用。第六條：違約責任6.1：中介方違約中介方未按照約定提供房源信息、咨詢建議等服務，或故意隱瞞重要信息，導致客戶購房失敗的，應承擔違約責任，賠償客戶相應的損失。6.2：客戶違約客戶未按照約定提供真實購房需求和相關信息，或未配合中介方完成購房流程，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，賠償中介方因此產生的損失。第八條：保密條款8.1：保密內容中介方和客戶在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，雙方均應予以保密。8.2：保密期限中介方和客戶應承擔的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起三年內有效。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2：不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并采取必要的補救措施。第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改與補充11.1：合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2：合同補充內容合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附于合同后。第十二條：通知與送達12.1：通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話或書面形式進行通知。12.2：送達地址與聯(lián)系方式雙方應書面確認通知送達的地址和聯(lián)系方式，如有變更，應及時書面通知對方。第十三條：附則13.1：合同附件本合同附件包括購房中介服務費用明細表、房源信息表等。13.2：合同的生效與終止日期本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十四條：其他約定14.1：雙方其他約定內容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加于合同后。14.2：附件二：購房中介服務費用明細表附件二詳細列明中介服務費用的各項構成，包括基本服務費、看房交通費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方分類第三方包括但不僅限于：（1）房屋出賣方；（2）貸款機構；（3）稅務機關；（4）產權登記機關；（5）其他與購房流程相關的機構或個人。第二條：第三方介入情形2.1：第三方介入的情形第三方介入本合同履行過程的情形包括但不限于：（1）房屋出賣方提供房源及辦理產權過戶；（2）貸款機構提供貸款服務及審批；（3）稅務機關征收稅費；（4）產權登記機關辦理產權登記；（5）其他與購房流程相關的第三方服務。2.2：第三方介入的程序甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照第三方要求的程序進行合同履行。第三條：第三方責任及限額3.1：第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2：第三方責任限額甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方收費標準的最高額度。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1：第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同履行過程產生，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。4.2：第三方行為后果第三方介入行為所產生的后果由第三方承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第五條：甲乙方對第三方的權利義務5.1：甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照法律規(guī)定和合同約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2：甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成合同履行。第六條：第三方介入的變更6.1：第三方變更情形6.2：第三方變更程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并報合同簽訂地的人民法院備案。第七條：第三方服務的終止7.1：第三方服務終止情形第三方服務終止情形包括但不僅限于：（1）第三方完成服務事項；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2：第三方服務終止程序第三方服務終止時，甲方、乙方與第三方應辦理相關手續(xù)，并互相出具終止證明。第八條：第三方服務費用的支付8.1：第三方服務費用第三方服務費用是指第三方提供服務所收取的費用，包括但不限于服務費、手續(xù)費等。8.2：支付方式與時間甲方、乙方應按照合同約定和第三方要求的方式支付服務費用，并在合同約定的時間內完成支付。第九條：第三方服務質量的保障9.1：第三方服務質量第三方應保證其服務的質量，符合法律法規(guī)和合同約定。9.2：服務質量的保障措施甲方、乙方有權要求第三方提供服務質量保障措施，并有權要求第三方承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1：第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：甲方、乙方與第三方之間的爭議甲方、乙方與第三方之間的爭議按照本合同爭議解決條款處理。第十一條：附則11.1：附件本合同附件包括但不僅限于第三方服務費用明細表、第三方服務事項清單等。11.2：合同的生效與終止日期本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第二條：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房中介服務費用明細表詳細列明中介服務費用的各項構成，包括基本服務費、看房交通費等。附件二：房源信息表詳細列明房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等詳細信息。附件三：中介服務事項清單詳細列明中介服務事項，包括房源信息收集與提供、購房咨詢與建議、購房流程協(xié)助與指導等。附件四：第三方服務費用明細表詳細列明第三方服務費用的各項構成，包括服務費、手續(xù)費等。附件五：第三方服務事項清單詳細列明第三方服務事項，包括房屋出賣方提供房源及辦理產權過戶、貸款機構提供貸款服務及審批、稅務機關征收稅費、產權登記機關辦理產權登記等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供房源信息、咨詢建議等服務，或故意隱瞞重要信息，導致客戶購房失敗的，應承擔違約責任，賠償客戶相應的損失。2.客戶未按照約定提供真實購房需求和相關信息，或未配合中介方完成購房流程，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，賠償中介方因此產生的損失。3.第三方未按照法律規(guī)定和合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向甲方、乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如中介方未按照約定提供房源信息，導致客戶未能購房，中介方應根據合同約定，向客戶賠償因此造成的損失，如購房機會的喪失、購房成本的增加