2024房產(chǎn)買斷包銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買斷包銷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3包銷商信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買斷包銷方式3.1買斷價(jià)格3.2包銷期限3.3付款方式及時(shí)間第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3包銷商的義務(wù)第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3包銷商違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出賣人、買受人、包銷商的身份證明文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：_______（2）注冊地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息（1）買受人全稱：_______（2）注冊地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3包銷商信息（1）包銷商全稱：_______（2）注冊地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)位于：_______（2）所在街道及門牌號(hào)：_______（3）房產(chǎn)所在城市：_______2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)總面積：_______平方米（2）房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)用途：_______（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（3）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_______第三條：買斷包銷方式3.1買斷價(jià)格（1）房產(chǎn)買斷價(jià)格為：_______萬元整（2）付款方式：_______（3）付款時(shí)間：_______3.2包銷期限（1）包銷期限自：_______起（2）包銷期限至：_______止3.3付款方式及時(shí)間（1）首付款：_______萬元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付（2）尾款：_______萬元，于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)（1）保證房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量和現(xiàn)狀（2）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件4.2買受人的義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款（2）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）按照約定使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)4.3包銷商的義務(wù)（1）協(xié)助出賣人和買受人辦理合同簽訂和房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和銷售工作（3）按照約定時(shí)間支付房款第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______（2）交付地點(diǎn)：_______5.2交付條件（1）房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量和現(xiàn)狀（2）買受人支付房款達(dá)到約定比例5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)按照法律規(guī)定辦理（2）過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額為：_______元第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行6.2保修范圍（1）地基基礎(chǔ)工程（2）主體結(jié)構(gòu)工程（3）屋面防水工程（4）給排水及采暖工程（5）電氣工程6.3保修期限（1）保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為_______年（2）保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)的_______%向買受人支付違約金。（2）出賣人提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或者賠償。8.2買受人違約（1）買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向出賣人支付違約金。（2）買受人未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3包銷商違約（2）包銷商未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向出賣人支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同項(xiàng)下的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄（1）本合同的訴訟管轄法院為：_______人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）買受人按照約定支付完全部房款；（2）房產(chǎn)過戶至買受人名下；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律規(guī)定或者政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)（1）買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照約定向保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人備案。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由買受人承擔(dān)。（2）本合同項(xiàng)下的其他稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓（1）本合同任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方書面同意。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出賣人、買受人、包銷商的身份證明文件12.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的任何一方均可提出修訂建議，經(jīng)另一方同意后，方可進(jìn)行修訂。13.2修訂程序（1）修訂后的合同文本，應(yīng)由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（2）修訂后的合同文本，與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人（1）出賣人代表：_______（2）買受人代表：_______（3）包銷商代表：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證正本的所有內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件應(yīng)確保與正本一致。2.出賣人、買受人、包銷商的身份證明文件：附件要求：有效身份證件的原件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同主體的合法身份，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）：附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：違約行為：未能按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期交付部分房價(jià)的百分比向買受人支付違約金。示例說明：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為7月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人從7月1日至7月15日的違約金。2.買受人違約：違約行為：未能按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期支付部分房價(jià)的百分比向出賣人支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為7月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人從7月1日至7月10日的違約金。3.包銷商違約：違約行為：未能按照合同約定推廣和銷售房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的