2024年版農(nóng)村集體土地租賃合作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版農(nóng)村集體土地租賃合作協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃土地的使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2解決途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（農(nóng)村集體土地所有權(quán)人）與乙方（租賃方）就甲方擁有的農(nóng)村集體土地租賃給乙方使用，雙方共同協(xié)商簽訂的，具有法律效力的書面文件。1.2范圍本協(xié)議規(guī)定的范圍包括租賃土地的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃土地的使用與管理、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的變更與解除、繼承與轉(zhuǎn)讓、法律法規(guī)、保密條款及其他條款等。第二條租賃土地的描述2.1土地位置租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準(zhǔn)。2.3土地用途乙方租賃該土地用于____（注明用途），遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2終止日期租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元/年，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2支付周期租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。4.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號(hào)：____第五條租賃土地的使用與管理5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、荒蕪。在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行有效管理，確保土地的合理利用和保護(hù)。因乙方管理不善導(dǎo)致的土地?fù)p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因自然因素導(dǎo)致的土地?fù)p毀，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地?fù)p毀，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行保養(yǎng)，保持土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。如乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方整改。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2解決途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2解除條件租賃期限屆滿前，乙方提前____個(gè)月書面通知甲方解除本協(xié)議，經(jīng)甲方同意后，本協(xié)議解除。如乙方未按約定解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本協(xié)議對(duì)繼承人繼續(xù)有效。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，享有和承擔(dān)甲方的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓乙方如需將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知甲方。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突如本協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本協(xié)議其他條款仍然有效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件《租賃土地位置示意圖》和《租賃土地面積清單》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。如有副本，副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)要求：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、水源等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地找到租賃土地。附件說明：該示意圖是本合同的重要附件，用于明確租賃土地的具體位置，乙方應(yīng)妥善保管該示意圖，并按照示意圖所示位置使用土地。附件二：《租賃土地面積清單》詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地的面積，包括每塊土地的面積、用途等信息，確保乙方了解租賃土地的詳細(xì)情況。附件說明：該清單是本合同的重要附件，用于明確租賃土地的面積和用途，乙方應(yīng)按照清單所示信息使用土地。附件三：《維修與保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求：本計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行維修與保養(yǎng)的具體措施和時(shí)間安排，確保土地的使用壽命和生產(chǎn)能力。附件說明：乙方應(yīng)按照該計(jì)劃對(duì)租賃土地進(jìn)行維修與保養(yǎng)，以保持土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。附件四：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買土地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：保險(xiǎn)單是本合同的重要附件，用于保障租賃土地的安全，乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地或提前終止租賃合同。3.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用土地或改變土地用途未經(jīng)甲方同意。5.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)或?qū)е峦恋負(fù)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。4.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或解除合同。5.乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同并賠償損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、水