2024全新土地證抵押公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新土地證抵押公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)適用1.3合同構(gòu)成文件2.貸款金額和期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款計劃3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物描述3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)效力4.土地證抵押登記4.1土地證抵押申請4.2抵押登記程序4.3抵押登記費用5.建設(shè)項目概況5.1項目名稱5.2項目地點5.3項目規(guī)模5.4項目總投資6.資金使用和管理6.1資金撥付條件6.2資金使用監(jiān)督6.3資金使用報告7.付款條件和方式7.1付款條件7.2付款方式7.3付款時間表8.利息和費用8.1利息計算方式8.2費用類型和金額8.3費用支付方式9.保險和保障9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更和解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1適用法律14.2通知和通訊14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）借款人：指本協(xié)議中借款人一方，即按照本協(xié)議約定向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。（2）貸款人：指本協(xié)議中貸款人一方，即提供貸款的自然人、法人或其他組織。（3）貸款：指貸款人按照本協(xié)議約定向借款人提供的資金。（4）抵押物：指本協(xié)議中抵押物一方，即借款人為擔(dān)保貸款本金及利息的履行，提供給貸款人的不動產(chǎn)。（5）土地證抵押：指借款人以其名下土地證為抵押物，向貸款人提供的抵押擔(dān)保。（6）建設(shè)項目：指本協(xié)議中建設(shè)項目一方，即借款人投資建設(shè)的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目。1.2法律和法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同構(gòu)成文件（1）本協(xié)議；（2）借款申請書；（3）抵押物清單；（4）土地證抵押登記證明；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第二條貸款金額和期限2.1貸款總額本協(xié)議約定的貸款總額為人民幣伍佰萬元整。2.2貸款利率本協(xié)議約定的貸款利率為年利率4.5%，按浮動利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整方式按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限本協(xié)議約定的貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款計劃借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后第6個月；（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起，每月等額償還本金及利息。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物描述抵押物為本協(xié)議中抵押物一方提供的位于市區(qū)街道號的土地，土地證號為。3.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)，辦理土地證抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，抵押物歸貸款人所有。第四條土地證抵押登記4.1土地證抵押申請借款人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提交土地證抵押申請，并按照要求提供相關(guān)材料。4.2抵押登記程序抵押登記程序按照土地登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。4.3抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔(dān)。第五條建設(shè)項目概況5.1項目名稱本建設(shè)項目名稱為“公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目”。5.2項目地點本建設(shè)項目地點位于市區(qū)街道號。5.3項目規(guī)模本建設(shè)項目總投資為人民幣捌佰萬元整。5.4項目總投資本建設(shè)項目總投資為人民幣捌佰萬元整。第六條資金使用和管理6.1資金撥付條件借款人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的用途和進(jìn)度，向貸款人申請資金撥付。6.2資金使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3資金使用報告借款人應(yīng)按照貸款人的要求，定期提交資金使用報告。第八條付款條件和方式8.1付款條件（1）借款人收到貸款資金后，應(yīng)立即將資金用于約定的建設(shè)項目。（2）借款人應(yīng)在約定的每個還款日前，將應(yīng)還本金及利息足額支付給貸款人。8.2付款方式（1）借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人支付款項。（2）銀行轉(zhuǎn)賬的具體信息由貸款人提供。8.3付款時間表（1）首期還款：貸款發(fā)放后第6個月；（2）后續(xù)分期還款：每月的還款日。第九條利息和費用9.1利息計算方式貸款利息按照年利率4.5%計算，按月計息，每月利息在還款日隨本金一并支付。9.2費用類型和金額（1）抵押登記費：根據(jù)土地登記機(jī)關(guān)的規(guī)定，由借款人承擔(dān)。（2）其他費用：包括但不限于評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.3費用支付方式借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付所有相關(guān)費用。第十條保險和保障10.1保險類型借款人應(yīng)為本協(xié)議項下的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值的100%。10.2保險金額保險金額應(yīng)確保在保險期間內(nèi)，抵押物價值不低于抵押貸款的本金及利息。10.3保險期限保險期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)；（4）借款人未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）解除本協(xié)議，并要求返還貸款本金及利息。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十二條合同變更和解除12.1變更程序任何對本協(xié)議的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2解除條件（1）貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行貸款義務(wù)；（2）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正；（3）借款人破產(chǎn)、解散或其他法律規(guī)定的情形。12.3解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十四條合同生效和終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）本協(xié)議約定的解除條件成立；（3）雙方書面同意終止本協(xié)議。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)，并相互返還相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助，而由第三方直接參與合同關(guān)系。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的必要性（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行的；（2）需要第三方提供資金支持以完成項目建設(shè)的；（3）需要第三方提供擔(dān)保以保證合同履行的；（4）需要第三方提供其他協(xié)助以完成合同目的的。2.2第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并書面通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。2.3第三方介入的合同關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間形成新的合同關(guān)系，具體合同由甲乙雙方與第三方另行簽訂。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方簽訂的第三方合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。（2）如第三方合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的合同約定。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的合同約定。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與貸款人的劃分（1）第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，由貸款人與第三方另行簽訂的合同約定。（2）貸款人有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）符合法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明變更理由和變更內(nèi)容；（2）雙方確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）合同約定的退出條件成立；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定的退出條件成立。7.2第三方退出的程序（1）第三方書面通知甲乙雙方，說明退出原因和退出時間；（2）甲乙雙方確認(rèn)退出事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。8.3第三方介入引起的爭議，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書（1）詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等內(nèi)容。（2）說明：借款申請書是貸款人審核貸款申請的重要依據(jù)。2.抵押物清單（1）詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)利狀況等。（2）說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。3.土地證抵押登記證明（1）詳細(xì)要求：土地證抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記的時間、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人等信息。（2）說明：土地證抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.建設(shè)項目可行性研究報告（1）詳細(xì)要求：可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。（2）說明：可行性研究報告是評估建設(shè)項目可行性的重要文件。5.資金使用報告（1）詳細(xì)要求：資金使用報告應(yīng)詳細(xì)記錄資金的使用情況，包括資金撥付、使用進(jìn)度、使用效果等。（2）說明：資金使用報告是監(jiān)督資金使用情況的重要文件。6.保險單（1）詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費率等信息。（2）說明：保險單是證明保險合同成立的重要文件。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。（2）說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的生效時間、變更后的合同文本等。（2）說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議（1）詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的時間、解除后的處理等。（2）說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)；（4）借款人未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（6）第三方泄露商業(yè)秘密；（7）第三方利用合同地位謀取不正當(dāng)利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。（2）第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明（1）借款人未按約定時間還款，逾期1個月，應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新土地證抵押公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.還款計劃4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.利息支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實現(xiàn)7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款利率變更7.3貸款用途變更8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項13.3其他約定生效條件14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計劃表第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款總額為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止，共計______年。1.3貸款利率：本合同項下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4貸款用途：本貸款用于2024全新土地證抵押公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，具體包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。第二條抵押物信息2.1抵押物描述：抵押物為本合同簽訂之日甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的土地使用權(quán)及地上建筑物，土地證號為______，建筑面積為______平方米。2.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣______億元整（￥______，000，000.00）。2.3抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間：本合同生效后______個工作日內(nèi)，乙方將貸款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。3.2貸款發(fā)放方式：貸款以人民幣現(xiàn)金形式發(fā)放至甲方在中國銀行開立的賬戶。3.3貸款發(fā)放條件：甲方須提供符合乙方要求的貸款發(fā)放文件，包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。第四條還款計劃4.1還款期限：本合同項下貸款分______期償還，每期償還金額為人民幣______億元整（￥______，000，000.00）。4.2還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶還款。4.3還款頻率：每月償還一次，具體還款日為每月______日。第五條利息支付5.1利息計算方式：本合同項下利息按月計息，按復(fù)利計算。5.2利息支付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的還款日之前支付當(dāng)期利息。5.3利息支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付利息。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)：如甲方未能按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第七條貸款變更7.1貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下貸款期限可予變更，但變更后的貸款期限不得超過本合同約定的最長貸款期限。7.2貸款利率變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下貸款利率可予調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。7.3貸款用途變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下貸款用途可予變更，但變更后的用途應(yīng)與本合同約定的貸款用途相符合。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：甲方未能按本合同約定償還貸款本金、利息或支付其他款項；甲方未按本合同約定使用貸款；甲方未按本合同約定提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)；甲方違反本合同約定的保密條款；甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分貸款本金、利息的_____%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約處理：乙方有權(quán)采取包括但不限于要求提前收回貸款、解除抵押權(quán)、處置抵押物等措施處理甲方違約行為。第九條保密條款9.1保密信息：本合同及其相關(guān)文件中的所有內(nèi)容均為保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同及其相關(guān)文件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未能履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)、解散或被依法注銷。11.2合同解除程序：任何一方解除本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并處理未了事項。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點：本合同生效地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.3其他約定生效條件：其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議后生效。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形（1）中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成本合同而提供中介服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證甲方履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：為本合同提供法律、財務(wù)咨詢或?qū)徲嫹?wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任僅限于提供中介服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任僅限于提供抵押物價值評估，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任僅限于擔(dān)保甲方履行還款義務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所對本合同履行的責(zé)任僅限于提供法律、財務(wù)咨詢或?qū)徲嫹?wù)，其責(zé)任限額為服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費用；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：有權(quán)收取咨詢或?qū)徲嫹?wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)盡合理努力促成甲乙雙方達(dá)成本合同；（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供準(zhǔn)確、客觀的評估報告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：應(yīng)按照委托事項提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?、財?wù)咨詢或?qū)徲嫹?wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與本合同其他各方為獨立的合同關(guān)系，不承擔(dān)本合同其他各方的責(zé)任；（2）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同中僅對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同其他各方的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成協(xié)議約定的義務(wù)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方對第三方責(zé)任的追究。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。第十條本合同的修改與補充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、所有權(quán)人、權(quán)屬證明文件等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，應(yīng)確保其真實、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息、支付方式等。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已實際發(fā)放的重要文件，用于后續(xù)的核對和審計。3.附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每期還款的日期、還款金額、累計還款金額等。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定的還款安排，有助于雙方按時履行還款義務(wù)。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含抵押登記日期、抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)登記編號等。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計算方法、計算基數(shù)、計算期限等。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，有助于雙方明確違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決程序說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、地點等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中角色的關(guān)鍵文件，有助于確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按本合同約定償還貸款本金、利息；甲方未按本合同約定使用貸款；甲方未按本合同約定提供抵押物或辦理抵押登記手續(xù)；甲方違反本合同約定的保密條款；甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分貸款本金、利息的_____%計算；甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方逾期償還貸款本金，逾期天數(shù)超過30天，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方法為：逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)×_____%。全文完。2024全新土地證抵押公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物及抵押物處置5.1抵押物5.2抵押物處置6.保險及保險費用6.1保險范圍6.2保險費用7.信貸風(fēng)險控制措施7.1信貸風(fēng)險監(jiān)控7.2風(fēng)險處置措施8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.1.1貸款方名稱：X銀行1.1.2貸款方住所：X市X區(qū)X路X號1.1.3貸款方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方住所：X市X區(qū)X路X號1.2.3借款方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：12.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）2.2貸款用途：用于本合同第二條約定的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目3.貸款期限及利率3.1貸款期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日止3.2貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計劃：4.2.1首期還款：本合同生效之日起30日內(nèi)支付利息4.2.2每月還款：自第二個月起，每月等額償還本金及利息4.2.3一次還款：貸款到期日前償還剩余本金及利息5.抵押物及抵押物處置5.1抵押物：借款方名下位于X市X區(qū)的土地證編號為X的國有土地使用權(quán)5.2抵押物處置：5.2.1在借款方未能按時償還貸款本息的情況下，貸款方有權(quán)依法處置抵押物5.2.2抵押物處置所得款項，用于償還貸款本息及費用，余額歸借款方所有6.保險及保險費用6.1保險范圍：抵押物財產(chǎn)險、借款方意外傷害險6.2保險費用：6.2.1抵押物財產(chǎn)險：根據(jù)抵押物價值及市場行情確定6.2.2借款方意外傷害險：由借款方自行承擔(dān)7.信貸風(fēng)險控制措施7.1信貸風(fēng)險監(jiān)控：7.1.1貸款方將定期對借款方的財務(wù)狀況和項目進(jìn)展進(jìn)行審查7.1.2如發(fā)現(xiàn)借款方存在違約風(fēng)險，貸款方有權(quán)采取相應(yīng)措施7.2風(fēng)險處置措施：7.2.1對借款方違約行為，貸款方有權(quán)要求立即償還貸款本息7.2.2對抵押物處置所得款項不足以償還貸款本息的，貸款方有權(quán)繼續(xù)追償8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件8.2合同解除8.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同8.2.2借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1借款方未按時償還貸款本息，按逾期貸款處理，并支付罰息9.1.2借款方未按合同約定使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款9.1.3貸款方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行10.2送達(dá)地址10.2.1貸款方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號10.2.2借款方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止11.2.1本合同履行完畢或解除后終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后5年13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：借款方財務(wù)報表13.4附件四：項目可行性研究報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其完成職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同