2024房地產(chǎn)交易買賣合同標(biāo)的詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易買賣合同標(biāo)的詳述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房屋情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.2未盡事宜第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂12.2合同保管第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2.4買受人身份證號(hào)碼：（買受人身份證號(hào)碼）第二條標(biāo)的房屋情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.1.3房屋面積：（房屋建筑面積）2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)年限：（房屋產(chǎn)權(quán)剩余年限）2.1.5房屋規(guī)劃用途：（房屋規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等）2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)碼）2.2.3房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名或名稱）2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：（房屋裝修情況，如：毛坯、精裝等）2.3.2房屋配套設(shè)施：（房屋配套設(shè)施情況，如：電梯、停車位等）2.3.3房屋使用狀況：（房屋使用狀況，如：自住、出租等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總金額為人民幣：（成交總金額）元整。3.1.2.1簽約當(dāng)日，買受人支付人民幣：（首付款金額）元整作為首付款；3.1.2.2買受人應(yīng)于：（首付款支付日期）前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣：（剩余款項(xiàng)金額）元整。3.2支付方式3.2.1買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。3.2.2買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣人支付款項(xiàng)。3.3.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后：（交付日期）前將房屋交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2.1.2房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求；4.2.1.3房屋內(nèi)部整潔，不影響正常居住使用。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用具體項(xiàng)目）等。4.4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為人民幣：（過戶費(fèi)用金額）元整。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為：（保修期限）年。5.2保修范圍5.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。5.2.2保修范圍不包括因買受人使用不當(dāng)、第三方破壞等原因造成的損壞。5第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，并注明變更日期。8.3合同終止8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的附件9.1附件清單9.1.1附件清單包括：（附件名稱列表）等。9.1.2附件清單是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件的有效性9.2.1附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如附件內(nèi)容與合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)。9.2.2出賣人應(yīng)保證附件的真實(shí)性和合法性，如因附件不真實(shí)、不合法導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方在合同履行過程中如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，并注明簽署日期。10.2未盡事宜10.2.1如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則處理。10.2.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.2.2合同保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為：（保管期限）年。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息包括：（保密信息具體內(nèi)容）等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為：（保密期限）年。13.3違約泄露責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失金額難以計(jì)算的，泄露方應(yīng)支付違約金，違約金為：（違約金金額）元整。第十四條附則14.1合同修改14.1.1如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署書面修改協(xié)議。14.1.2修改協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.2如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議有任何爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：一、第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法資格。二、第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，保證其質(zhì)量、安全、合法性。2.3第三方如因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利及利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行合同過程中，如因特殊原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、第三方介入的程序及條件4.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.3甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在本合同履行過程中獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用為限。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3甲乙方在向第三方主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方如與中介方等其他各方存在利益沖突的，應(yīng)主動(dòng)披露，并采取措施避免沖突。6.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方與其他各方之間不存在利益沖突。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。7.2甲乙方如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案。7.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。八、第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。8.2第三方如提前終止介入的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、合同的簽訂與保管11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同簽字（或蓋章）后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。十二、信息保密12.1各方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息包括：（保密信息具體內(nèi)容）等。十三、附則13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議的修改、解除、終止等，應(yīng)經(jīng)各方共同簽署書面協(xié)議。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。本補(bǔ)充規(guī)定自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋裝修情況說明附件6：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件7：房屋交易稅費(fèi)清單附件8：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件9：中介服務(wù)合同附件10：評(píng)估服務(wù)合同附件11：監(jiān)理服務(wù)合同附件12：金融服務(wù)合同附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：房屋質(zhì)量保證書附件15：房屋保修合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋坐落等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)編號(hào)等信息。3.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，顯示房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋現(xiàn)狀。5.房屋裝修情況說明：應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、面積等信息。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)列明房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)及其金額。8.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)列明房屋過戶過程中涉及的所有費(fèi)用及其金額。9.中介服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。10.評(píng)估服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)約定評(píng)估服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。11.監(jiān)理服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)約定監(jiān)理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。12.金融服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)約定金融服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。13.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。14.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。15.房屋保修合同：應(yīng)明確房屋保修的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定支付購房款項(xiàng)