2024標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣法律合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣法律合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價格1.4交付與過戶2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2房屋質(zhì)量保證3.1.3配合辦理過戶手續(xù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2接受房屋現(xiàn)狀3.2.3配合辦理過戶手續(xù)4.房價款及支付方式4.1房價款總額4.2支付方式及期限4.3房價款扣除與退還5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付與過戶條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1房屋交付時的附屬設(shè)施9.2房屋的維修與保養(yǎng)9.3房屋的保險10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同備案號14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2合同標(biāo)的1.3合同價格1.4交付與過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間）日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第二條房屋描述2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于：（詳細地址），所屬小區(qū)：（小區(qū)名稱），棟數(shù)：（棟數(shù)），單元：（單元），樓層：（樓層），房號：（房號）。2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀如下：（此處描述房屋的基本情況，如：戶型、裝修情況、家具家電等。）第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。在合同有效期內(nèi)，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2房屋質(zhì)量保證賣方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.1.3配合辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.2.2接受房屋現(xiàn)狀買方應(yīng)對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀表示接受，并承擔(dān)房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)等費用。3.2.3配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額房價款總額為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。4.2支付方式及期限（1）合同簽訂后：（具體時間）日內(nèi)，支付人民幣（金額）作為定金；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間）日內(nèi)，支付剩余房價款。4.3房價款扣除與退還買方如按照合同約定履行完畢付款義務(wù)，房價款不再扣除。如買方違約，賣方有權(quán)扣除定金，并按照合同約定追究買方違約責(zé)任。第五條交付與過戶5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間）日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間）日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付與過戶條件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的房屋的抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛解決完畢；（3）標(biāo)的房屋符合交付條件，鑰匙交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。6.3違約賠償方式違約金為本合同房價款的：（百分比），如因違約給對方造成損失的，損失賠償額為本合同房價款：（百分比）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他約定9.1房屋交付時的附屬設(shè)施標(biāo)的房屋交付時，附屬設(shè)施包括但不限于：水電表、煤氣表、暖氣表、通訊設(shè)備等。如附屬設(shè)施不齊全或存在問題，賣方應(yīng)負責(zé)解決。9.2房屋的維修與保養(yǎng)買方自合同簽訂之日起，享有標(biāo)的房屋的維修與保養(yǎng)權(quán)益。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。9.3房屋的保險買方應(yīng)為本合同標(biāo)的房屋辦理保險，并承擔(dān)保險費用。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同范本本合同附件包括：房屋買賣合同范本。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括：其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字（賣方簽字）11.2買方簽字（買方簽字）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）日。第十三條合同備案號本合同備案號為：（備案號）。第十四條合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同范本、其他相關(guān)文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明賣方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)的重要文件。買方應(yīng)在合同簽訂后仔細核查房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.房屋買賣合同范本：3.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告、房屋裝修驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方違約行為包括但不限于：未能按約定時間交付標(biāo)的房屋；未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題；未能履行協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)等。賣方違約責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房價款的5%。如賣方違約行為給買方造成損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，賣方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元（大寫：拾萬元整），并賠償買方因延遲交房所產(chǎn)生的住宿費、交通費等損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定：買方違約行為包括但不限于：未能按約定時間支付房價款；未能接受標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，導(dǎo)致合同無法正常履行；未能履行協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)等。買方違約責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房價款的5%。如買方違約行為給賣方造成損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，買方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元（大寫：拾萬元整），并賠償賣方因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定買賣的房屋，位于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）。2.房價款：指本合同中約定買方支付給賣方的房屋交易價款，包括房價款總額、定金