2024房地產(chǎn)融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)融資合同本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途1.3融資期限第二條融資方與借款方基本信息2.1融資方基本信息2.2借款方基本信息第三條擔(dān)保措施3.1抵押物描述3.2擔(dān)保人信息3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃表第五條融資成本與費(fèi)用5.1融資利率5.2融資費(fèi)用第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充12.3合同的終止第十三條附則13.1定義與解釋13.2通知與送達(dá)13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1融資方簽字蓋章14.2借款方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（合同目錄結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途乙方同意將融資資金用于【具體項(xiàng)目或用途】，并確保融資資金的使用符合約定的用途。1.3融資期限融資期限自融資資金實(shí)際支付給乙方之日起至【】年【】月【】日止。第二條融資方與借款方基本信息2.1融資方基本信息融資方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款方基本信息借款方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條擔(dān)保措施3.1抵押物描述乙方將其名下的【抵押物描述】作為本次融資的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸乙方所有。3.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為乙方提供的擔(dān)保，擔(dān)保人信息如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本次融資的本金及利息。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式乙方同意按照約定的還款計(jì)劃，通過【還款方式】向甲方還款。4.2還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表詳見附件【】，乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的還款金額和還款日期進(jìn)行還款。第五條融資成本與費(fèi)用5.1融資利率本次融資的利率為【年化利率】%，按日計(jì)息，計(jì)息方式為【計(jì)息方式】。5.2融資費(fèi)用乙方同意支付甲方融資費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元，費(fèi)用支付方式為【支付方式】。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)【相關(guān)審批部門】審批通過后生效。6.2合同變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）【其他解除條件】。合同解除后，乙方應(yīng)立即按照甲方的要求歸還融資資金及相應(yīng)的利息、費(fèi)用。（第一部分合同結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任融資方如未按照約定提供融資資金，或未按照約定提供擔(dān)保，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金金額為融資金額的【】%。8.2借款方違約責(zé)任借款方如未按照約定用途使用融資資金，或未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金金額為未還款金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑除本合同約定的仲裁條款外，甲乙雙方同意任何爭議均可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。10.3違約保密條款如甲乙任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【】元。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件。第十二條其他條款12.1合同的修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）【其他終止條件】。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)事宜。第十三條附則13.1定義與解釋本合同所用術(shù)語的含義如下：【定義與解釋】13.2通知與送達(dá)甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】第十四條簽字蓋章14.1融資方簽字蓋章融資方（甲方）：【簽字/蓋章】14.2借款方簽字蓋章借款方（乙方）：【簽字/蓋章】14.3見證方簽字蓋章見證方：【簽字/蓋章】（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資資金用途證明內(nèi)容：詳細(xì)說明乙方如何使用融資資金，包括項(xiàng)目詳情、資金流向等。附件二：抵押物權(quán)屬證明內(nèi)容：證明乙方抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件三：擔(dān)保人資信證明內(nèi)容：證明擔(dān)保人的信用狀況良好，具備擔(dān)保能力，包括但不限于信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件四：還款計(jì)劃表內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件五：融資費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出融資費(fèi)用明細(xì)，包括融資利率、手續(xù)費(fèi)等。附件六：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法及評(píng)估價(jià)值。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方未按照約定時(shí)間、金額提供融資資金。2.融資方未按照約定提供擔(dān)保。3.借款方未按照約定用途使用融資資金。4.借款方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若融資方未按照約定時(shí)間提供融資資金，導(dǎo)致借款方無法按時(shí)開展項(xiàng)目，借款方可要求融資方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資資金的一方。2.借款方：指接受融資資金并承諾還款的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款方提供擔(dān)保的一方。5.融資資金：指融資方提供給借款方的資金。6.還款：指借款方按照約定向融資方歸還融資資金及相應(yīng)利息、費(fèi)用的行為。7.違約金：指一方違約時(shí)按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中，融資方