2024新版房產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議1.1.2甲方（掛靠方）1.1.3乙方（被掛靠方）1.2協(xié)議目的與原則1.2.1目的1.2.2原則1.3掛靠事項1.3.1掛靠范圍1.3.2掛靠期限1.3.3掛靠費(fèi)用1.4責(zé)任與義務(wù)1.4.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.4.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.5合作流程1.5.1合作啟動1.5.2合作推進(jìn)1.5.3合作結(jié)束1.6合同的變更、解除與終止1.6.1變更1.6.2解除1.6.3終止1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決1.10合同的生效、履行與終止1.10.1生效1.10.2履行1.10.3終止1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密期限1.11.3泄密責(zé)任1.12合同的修改與補(bǔ)充1.12.1修改1.12.2補(bǔ)充1.13附件1.13.1附件列表1.13.2附件內(nèi)容1.14簽署頁1.14.1甲方簽署頁1.14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議：本協(xié)議由甲方（掛靠方）與乙方（被掛靠方）簽訂，就甲方將其房產(chǎn)開發(fā)項目掛靠于乙方名下，乙方給予甲方相關(guān)支持和利益的事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.1.2甲方（掛靠方）：指具有房產(chǎn)開發(fā)項目、并希望通過掛靠方式進(jìn)行項目運(yùn)作的自然人、法人和其他組織。1.1.3乙方（被掛靠方）：指愿意接受甲方房產(chǎn)開發(fā)項目掛靠，并給予甲方相關(guān)支持和利益的自然人、法人和其他組織。1.2協(xié)議目的與原則1.2.1目的：通過房產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議，使甲方能夠利用乙方的品牌、資質(zhì)、資源等優(yōu)勢，實現(xiàn)項目的順利開發(fā)和運(yùn)營，達(dá)到雙方共贏的目的。1.2.2原則：雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同推進(jìn)項目的實施。1.3掛靠事項1.3.1掛靠范圍：本協(xié)議項下的房產(chǎn)開發(fā)項目包括（具體項目名稱、位置、規(guī)模等），具體項目范圍以附件形式明確。1.3.2掛靠期限：本協(xié)議的有效期自雙方簽署之日起至（項目完工交付之日或約定的其他終止日）。1.3.3掛靠費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額、支付方式、支付時點(diǎn)等事項在本協(xié)議附件中明確。1.4責(zé)任與義務(wù)1.4.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.4.1.1甲方應(yīng)保證其所提供的房產(chǎn)開發(fā)項目符合法律法規(guī)、政策要求，具備可行性。1.4.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用，并按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。1.4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目相關(guān)的行政許可、審批等手續(xù)。1.4.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.4.2.1乙方應(yīng)給予甲方項目所需的品牌、資質(zhì)、資源等支持，確保項目的順利實施。1.4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目相關(guān)的行政許可、審批等手續(xù)。1.4.2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項目收益分成，并按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。1.5合作流程1.5.1合作啟動：自本協(xié)議簽署之日起，雙方按照約定啟動項目合作。1.5.2合作推進(jìn)：雙方按照本協(xié)議及附件的約定，共同推進(jìn)項目的實施。1.5.3合作結(jié)束：合作結(jié)束后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的順利交付。1.6合同的變更、解除與終止1.6.1變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2解除：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起本協(xié)議解除。1.6.3終止：本協(xié)議約定的掛靠期限屆滿或者項目完成后，本協(xié)議自動終止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按照約定支付掛靠費(fèi)用或者未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定提供支持或者未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，并支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于因項目延期導(dǎo)致的損失、額外費(fèi)用支出等。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.3.2日違約金率為本協(xié)議約定的年利率除以365天。8.4違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1訴訟案件由乙方所在地人民法院管轄。9.2.2雙方同意，仲裁委員會為（具體名稱）仲裁委員會。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（具體仲裁委員會所在地）的法律。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同的履行11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。11.3合同的終止11.3.1本協(xié)議約定的掛靠期限屆滿或者項目完成后，本協(xié)議自動終止。11.3.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改13.1.1本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充13.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2授權(quán)代表（簽字）：14.1.3日期：14.2乙方簽署頁14.2.1乙方（蓋章）：14.2.2授權(quán)代表（簽字）：14.2.3日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)開發(fā)項目詳細(xì)信息1.1項目名稱：1.2項目位置：1.3項目規(guī)模：1.4項目發(fā)展規(guī)劃：1.5項目合作模式：附件二：掛靠費(fèi)用支付明細(xì)2.1掛靠費(fèi)用金額：2.2掛靠費(fèi)用支付方式：2.3掛靠費(fèi)用支付時點(diǎn)：附件三：項目推進(jìn)計劃與時間表3.1項目啟動時間表：3.2項目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表：3.3項目完工交付時間表：附件四：雙方授權(quán)代表身份證明文件4.1甲方授權(quán)代表身份證明：4.2乙方授權(quán)代表身份證明：附件五：項目相關(guān)行政許可、審批文件5.1項目立項批準(zhǔn)文件：5.2土地使用權(quán)證：5.3規(guī)劃許可證：5.4施工許可證：附件六：保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容詳細(xì)清單：6.2保密期限說明：6.3泄密責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)：附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)詳細(xì)信息7.1仲裁委員會名稱：7.2仲裁委員會地址：7.3仲裁委員會聯(lián)系方式：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付掛靠費(fèi)用。2.甲方未按照約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照約定提供支持。4.乙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.日違約金率為本協(xié)議約定的年利率除以365天。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付掛靠費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體計算方式為：違約金=未支付掛靠費(fèi)用金額×違約天數(shù)×日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議：指由甲方與乙方簽訂的，就甲方將其房產(chǎn)開發(fā)項目掛靠于乙方名下，乙方給予甲方相關(guān)支持和利益的事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。2.甲方（掛靠方）：指具有房產(chǎn)開發(fā)項目、并希望通過掛靠方式進(jìn)行項目運(yùn)作的自然人、法人