2024年香港建筑行業(yè)協(xié)議條款概要

2024年香港建筑行業(yè)協(xié)議條款概要本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍1.1工程概述1.2工程地點(diǎn)1.3工程期限2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1提供施工場(chǎng)地2.1.2支付工程款項(xiàng)2.1.3辦理相關(guān)手續(xù)2.2乙方責(zé)任2.2.1施工質(zhì)量2.2.2施工安全2.2.3材料供應(yīng)3.工程變更3.1變更范圍3.2變更程序3.3變更費(fèi)用4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修5.工程款項(xiàng)5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3款項(xiàng)結(jié)算6.工期延誤6.1延誤責(zé)任6.2延誤處理6.3延誤罰款7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍1.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為香港X地區(qū)的一棟多功能建筑，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于香港X地區(qū)，具體地址為。1.3工程期限工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為202X年X月X日。第二條雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的合法性，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將施工場(chǎng)地交付乙方使用。2.1.2支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。2.1.3辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的建設(shè)、環(huán)保、安全等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任2.2.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2施工安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。2.2.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照工程需要，負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)合同約定的建筑材料和設(shè)備。第三條工程變更3.1變更范圍工程變更包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整等。3.2變更程序工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款和相關(guān)條款。3.3變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合香港特別行政區(qū)《建筑條例》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收應(yīng)在工程主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行。4.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)本工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式本合同的付款方式分為進(jìn)度付款和竣工付款。進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度分階段支付，竣工付款在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。5.2付款進(jìn)度付款進(jìn)度應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。5.3款項(xiàng)結(jié)算工程款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條工期延誤6.1延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2延誤處理工期延誤的處理應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。6.3延誤罰款工期延誤產(chǎn)生的罰款應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約處理違約處理應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交香港建筑師學(xué)會(huì)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交香港國(guó)際仲裁中心進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他雙方同意的解除條件時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并按照本合同約定的條款處理后續(xù)事宜。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求妥善處理工程現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款，并按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3保密泄露處理如發(fā)生保密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，影響合同的正常履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行解釋、變更或終止，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為本合同不可分割的一部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件說(shuō)明附件的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、設(shè)備安裝圖紙等，需符合香港建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工過(guò)程中的各種細(xì)節(jié)圖紙，如建筑立面圖、平面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，需明確施工要求和材料要求。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程的施工技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，需符合香港建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需的各種材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和規(guī)格，作為工程付款的依據(jù)。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、安全管理措施等，需符合香港建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：明確乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任和保修期限，符合香港相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方因停工導(dǎo)致的損失；乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停工，并要求甲方支付遲延付款的利息及因此造成的乙方損失。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付甲方因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。違約行為：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，或乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供施工場(chǎng)地導(dǎo)致的乙方停工損失；乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付停工期間的損失。若乙方因施工管理不善導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)支付甲方因工期延誤造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保修期：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，通常自工程竣工