2024房屋租賃承租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃承租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結束日期：租賃期限屆滿之日，即公元2029年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。2.3租金支付方式：承租人應按照約定的日期通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人應在扣除應付款項后，向承租人退還剩余押金。3.3押金退還方式：出租人應通過銀行轉賬的方式退還押金。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，按照正常居住需求合理使用水電、燃氣等資源，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結構、設備設施故障等原因導致房屋及附屬設施損壞的，由出租人負責維修；因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，由承租人負責維修并承擔相關費用。第五條房屋保險5.1保險責任范圍：出租人應為其房屋投?；馂碾U，并將其保險單復印件交予承租人留存。5.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第六條房屋轉租6.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可將其租用的全部或部分房屋轉租給第三方。6.2轉租手續(xù)：承租人應在轉租前向出租人提交書面轉租申請，并提供轉租方的相關資料，經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂轉租合同，并辦理相關手續(xù)。第七條合同解除7.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。7.2解除通知期限：提前解除合同的一方應按照本合同約定提前三個月書面通知對方，通知應以郵寄或快遞方式送達對方指定的地址。第八條違約責任8.1承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務的，應向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。8.2出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，應向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，用于證明承租人已支付押金。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：[此處出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處承租人簽字]第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，以清晰展示房屋的實際情況。附件說明：房屋照片用于確認房屋的現(xiàn)狀，承租人在簽訂合同前應仔細查看照片，確保了解房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。附件說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租人已支付押金，出租人應在收到押金后出具該收據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務。2.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定的租金金額的10%。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。示例說明：1.承租人未能按時支付租金，屬于違約行為，應支付違約金。2.出租人未能按時提供房屋，屬于違約行為，應支付違約金。3.承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞，屬于違約行為，應承擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢款。5.損失賠償：指違約方因違約行為導致對方遭受損失而應承擔的賠償責任。1.租賃合同：本合同雙方