2024年科技住宅購(gòu)買合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技住宅購(gòu)買合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約期限4.1履約起始日期4.2履約結(jié)束日期4.3履約期間房屋使用規(guī)定5.交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件簽訂方式11.3附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈室1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，買受方支付定金，合同即生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)街道2.1.2具體地址：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃?xì)猓禾烊粴?.4.5電梯：有2.4.6寬帶：已接入3.交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式3.2.1.1簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.1.2履約后支付購(gòu)房款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶后支付購(gòu)房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付：合同簽訂當(dāng)日3.3.2第一次付款：合同履行后30日內(nèi)3.3.3第二次付款：產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)3.3.4第三次付款：產(chǎn)權(quán)過戶后60日內(nèi)4.履約期限4.1履約起始日期：合同簽訂之日起4.2履約結(jié)束日期：房屋交付完畢之日4.3履約期間房屋使用規(guī)定4.3.1履約期間，買受方有權(quán)使用房屋。4.3.2買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全5.1.1.2房屋裝修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.3房屋配套設(shè)施齊全5.2交付時(shí)間5.2.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付買受方。5.3交付方式5.3.1出賣方將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付買受方。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)經(jīng)相關(guān)驗(yàn)收部門驗(yàn)收合格。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為五年。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方。6.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如因出賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額按合同約定比例計(jì)算；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買受方未支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付未付款總額的萬分之五作為違約金；8.3.2出賣方未交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)總額的萬分之五作為違約金；8.3.3房屋質(zhì)量不符合約定，每發(fā)生一處質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；9.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋質(zhì)量保證書；11.1.4其他雙方約定的附件。11.2附件簽訂方式11.2.1附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件效力11.3.1附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋質(zhì)量保證書；14.4其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為合同雙方提供房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.2技術(shù)服務(wù)方：為房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修等提供技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.3咨詢服務(wù)方：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.1中介方：中介方對(duì)合同雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。15.3.2.2技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)合同雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。15.3.2.3咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)合同雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1合同雙方同意引入第三方；15.4.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；15.4.1.4第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；16.1.2合同雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；16.1.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系如下：17.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任；17.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方責(zé)任具體界定如下：18.1.1中介方責(zé)任：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任的追償19.1若第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償；19.2追償過程中，合同雙方應(yīng)相互配合，共同向第三方主張權(quán)利；19.3追償所得款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格與付款方式、履約期限、交付條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋交易的重要憑證。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題處理等內(nèi)容。說明：保證房屋質(zhì)量，為買受方提供質(zhì)量保障。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理措施等內(nèi)容。說明：證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，為合同履行提供依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等內(nèi)容。說明：證明已按合同約定支付購(gòu)房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方名下。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：約定爭(zhēng)議解決的具體方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效解決。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等內(nèi)容。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，以減輕合同雙方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款總額的萬分之五計(jì)算。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬元，買受方逾期支付1萬元，則應(yīng)支付500元違約金。2.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)總額的萬分之五計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，出賣方逾期交付1個(gè)月，則應(yīng)支付500元違約金。3.雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，協(xié)商確定違約金或賠償損失。示例：若雙方均未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商確定違約金或賠償損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定比例計(jì)算。示例：若中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，中介方應(yīng)按合同約定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年科技住宅購(gòu)買合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)地址及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限及范圍5.3質(zhì)量問題處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房地產(chǎn)平面圖7.2附件二：購(gòu)房合同附件7.3補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3修改及補(bǔ)充的效力13.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承13.3轉(zhuǎn)讓及繼承的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房地產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用年限：____________________2.2房地產(chǎn)地址及面積地址：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水系統(tǒng)2.供電系統(tǒng)3.燃?xì)庀到y(tǒng)4.供暖系統(tǒng)5.電梯6.通訊系統(tǒng)7.安全監(jiān)控系統(tǒng)8.其他配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣：____________________元3.2支付方式及期限首付金額：人民幣：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付。尾款金額：人民幣：____________________元，于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策要求；2.符合設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及合同約定；3.符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.無嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并符合設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及合同約定。5.2質(zhì)量保證期限及范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為____________________年；2.房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為____________________年。5.3質(zhì)量問題處理1.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；3.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房地產(chǎn)平面圖7.2附件二：購(gòu)房合同附件7.3補(bǔ)充協(xié)議：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)千分之一的違約金。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。3.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止。8.3違約解除合同1.如一方連續(xù)兩次未按合同約定履行付款或交付義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.一方違約；2.發(fā)生不可抗力；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，提供相關(guān)證明材料。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.按實(shí)際履行情況結(jié)算。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后作為本合同的一部分。12.3修改及補(bǔ)充的效力本合同的修改及補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。13.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。13.2合同繼承1.甲方死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人可繼承本合同；2.乙方死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同。13.3轉(zhuǎn)讓及繼承的效力合同轉(zhuǎn)讓及繼承后，受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；3.房地產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)；4.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其參與本合同的簽訂、履行或解除。2.第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。2.責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___________________元。17.2責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的情況。2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方履行本合同，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方履行本合同，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分1.如第三方之間因合作產(chǎn)生糾紛，由各方自行協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式、時(shí)間等在合同中約定。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方的保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起不少于兩年。20.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋平面布局，標(biāo)注房間面積、門窗位置、家具擺放等。說明：此圖為房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.購(gòu)房合同附件詳細(xì)要求：包含合同補(bǔ)充條款、變更協(xié)議、付款憑證等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于證明合同履行情況。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，包含房地產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等信息。說明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此報(bào)告為房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，證明事件屬于不可抗力范疇。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生后的處理依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.合同履行情況匯總表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括付款、交付、驗(yàn)收等。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：真實(shí)、有效，證明違約金已支付。說明：此憑證為違約金支付的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此部分根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方向乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)；1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由受害方提供證據(jù)證明；2.2根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方向乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，質(zhì)量問題屬于甲方責(zé)任；3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.3第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。全文完。2024年科技住宅購(gòu)買合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3保養(yǎng)要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）房屋：指買賣雙方在本合同中約定的具體地址的房產(chǎn)；（2）買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的一方；（3）賣方：指在本合同中出售房屋的一方；（4）房屋面積：指房屋的實(shí)際建筑面積；（5）房屋交付：指賣方按照本合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；（6）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方；（7）違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在地：_______房屋具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格房屋購(gòu)買價(jià)格為：_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金：_______元整（大寫：_______）；（2）買方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：_______元整（大寫：_______）；（3）剩余房款在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（3）剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（2）房屋面積、用途等符合合同約定；（3）房屋無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）提交相關(guān)證明材料；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金；（3）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（4）其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：（1）按日計(jì)算的違約金總額不超過合同總價(jià)款的_______%；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)支付差額部分；（3）如違約方不支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同解除與終止程序同10.3。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由買方代表_______（簽名）和賣方代表_______（簽名）于_______年_______月_______日簽訂。14.合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述；（3）房屋買賣合同附件三：付款憑證；（4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣過程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)書面同意引入第三方；（2）第三方應(yīng)在買賣雙方同意的情況下介入；（3）第三方介入前，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。16.2委托代理關(guān)系如第三方為代理人，其權(quán)利義務(wù)如下：（1）代理人在委托范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)；（2）代理人在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；（3）代理人的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。16.3獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系如第三方為獨(dú)立服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失