2024青島市二手房買賣合同（30篇）

青島市二手房買賣合同（精選30篇）

青島市二手房買賣合同篇1

甲方（賣方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方（買方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友

好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣（大寫）元整；

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、耳費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)

結(jié)清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房

屋即歸乙方所有和使用，

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц?/p>

違約金人民幣元整。

青島市二手房買賣合同篇2

甲方：________________________

乙方：________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲力自愿將位于內(nèi)樓

房套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將樓房________套（______樓

______室），面積為平方米，包括儲藏室間，出

售給乙方。

二、房屋價(jià)格為________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款

次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房

屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

七、本協(xié)議一式份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

________年______月_____日年______月日

青島市二手房買賣合同篇3

近年來，隨著房價(jià)的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購

買二手房的現(xiàn)象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣

的借款合同糾紛案件進(jìn)行調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，除傳統(tǒng)的因借款人6及時(shí)還貸而

引發(fā)的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導(dǎo)致借款合同目的難以

實(shí)現(xiàn)所引發(fā)的借款合同糾紛也日漸增多，約占此類案件總數(shù)的10%,且

呈現(xiàn)出以下三個(gè)特點(diǎn):

一是關(guān)聯(lián)訴訟多、孤立辦案不能徹底解決糾紛。此類案件往往涉及

買賣合同糾紛、居間合同糾紛、抵押權(quán)糾紛甚至是因虛假買賣導(dǎo)致的損

害賠償糾紛等多個(gè)連環(huán)訴訟，案件處理結(jié)果關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，如法院對為借

款合同設(shè)定的抵押權(quán)是否有效的認(rèn)定直接影響到房屋實(shí)際所有人能直

接取回房屋的所有權(quán)還是僅能就其權(quán)利主張損害賠償。如果承辦人不對

涉案房產(chǎn)的訴訟情況進(jìn)行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極

有可能出現(xiàn)不同案件處理結(jié)果相互沖突的情況，

二是案件敏感性強(qiáng)，處理不好易引發(fā)涉訴信訪。一方面在涉二手房

買賣借款合同中，借款人屬剛需人群的比例越來越大，年齡日趨年輕化,

涉案房產(chǎn)通常是借款人,一房產(chǎn)，且提前清償能力有限；另一方面，在

二手房買賣過程中，經(jīng)常出現(xiàn)子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并

已經(jīng)辦理過戶的情形，如果買受人乂以該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，

那在借款合同發(fā)生糾紛需要行使抵押權(quán)時(shí)，即便該買賣合同被確認(rèn)無

效，涉案房屋也并不自然歸還老人，房屋實(shí)際所有人的權(quán)益也得不到保

護(hù)。上述兩種情況如果輕易下判不僅無法真正理順當(dāng)事人之間的權(quán)利義

務(wù)關(guān)系，還極有可能影響其生計(jì)，從而產(chǎn)生涉訴信訪問題，同時(shí)也給執(zhí)

行階段設(shè)置了障礙。

三是案件反映出金融機(jī)構(gòu)之間存在風(fēng)險(xiǎn)同質(zhì)性特點(diǎn)。金融法庭在審

理過程中發(fā)現(xiàn)，由于銀行之間缺乏有效的溝通平臺，導(dǎo)致因二手房買賣

合同無效所引發(fā)的借款合同糾紛并非某家銀行的個(gè)案，往往在不同銀行

之間反復(fù)發(fā)生，這樣一來既影響了國家金融信貸安全，也不利于銀行信

貸業(yè)務(wù)的正常開展，長此以往更有可能影響轄區(qū)金融秩序。

針對上述特點(diǎn)，海淀法院民四庭提出以下幾點(diǎn)建議：

一是全面考慮案件審理進(jìn)程，做好協(xié)調(diào)工作。此類案件，法官不能

將其當(dāng)成單純的借款案件孤立處理，應(yīng)當(dāng)將其放在二手房交易的整個(gè)環(huán)

節(jié)考量，做好與二手房買賣合同糾紛終審法院、銀行、房屋管理部門、

房屋買賣雙方的溝通工作，全面了解涉及同一房屋的審判、執(zhí)行情況，

理順各方之間的相互關(guān)系。

二是積極解答當(dāng)事人疑慮，做好判后釋明工作。對于敏感性較強(qiáng)、

涉及當(dāng)事人切身利益、當(dāng)事人情緒較大的案件，在宣判后及時(shí)解答當(dāng)事

人的疑問，幫助其理順相關(guān)的法律關(guān)系，理解相關(guān)的法律規(guī)定。

三是立足海淀區(qū)金融風(fēng)險(xiǎn)防范聯(lián)動(dòng)機(jī)制這一有效平臺，及時(shí)對經(jīng)辦

案件進(jìn)行歸納總結(jié)，將案件綜合情況向銀行、房屋登記管理部門、公正

機(jī)關(guān)等相關(guān)單人進(jìn)行定期通報(bào)，一則提示銀行其在業(yè)務(wù)操作過程中可能

存在的普遍風(fēng)險(xiǎn)，二則確保各部門對同一房產(chǎn)的權(quán)屬認(rèn)定保持一致性。

編輯推薦：

二手房交易合同示例

二手房屋買賣合同范本

青島市二手房買賣合同篇4

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：

（簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

行。

第一條合同標(biāo)的乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的房產(chǎn)，

建筑面積為一一平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整（大寫：整），在本協(xié)

議簽訂之日起，無論任何原因，此價(jià)格均不做調(diào)整。

第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，乙方分兩次將

購房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方需交付甲方第一批房款萬元（大

寫：）,剩余房款元（大寫：）在年月日前交付給甲方，逾期未按

時(shí)交付剩余房款甲方有權(quán)終止本合同，將房子收回，不會(huì)退回乙方的第

一批房款整。

第四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同一式兩份。甲

乙雙方各執(zhí)一份。

第五條雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、自合同簽訂之日以前的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、熱力費(fèi)、水費(fèi)等相

關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，合同簽訂之FI起所產(chǎn)生的以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)

繳納。

2、乙方在接到房屋鑰匙后以及居住過程中房屋出現(xiàn)任何問題，甲

方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān)解決。

3、房照過戶辦理中，如有陽臺改造罰款，不需乙方支付，由甲方

支付。

4.為不影響甲乙雙方的利益，該房的房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，雙方要立

即辦理產(chǎn)權(quán)過戶，任何一方不得以任何借口推遲辦理，否則所產(chǎn)生的一

切后果由違約方自行承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自

行承擔(dān)，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

賣方（甲方）：__________________

電話：日期：年—月—B

購買方（乙方）：_______________

電話：日期：_______年一月—B

欠據(jù)

債權(quán)人：

欠款人：人民幣：整￥：元

上款系款，

還款日期年月日。

本合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、按手印等即發(fā)生法律效力；欠款還清

后雙方當(dāng)場銷毀此欠據(jù)，

欠款人：電話：身份證號：欠款人配偶簽字：電話：欠款擔(dān)

保人簽字：

債權(quán)見證人簽字：

年月日

青島市二手房買賣合同篇5

賣方姓名（甲方）：___________________

買方姓名（乙方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的.基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

________________________________________________（具體地理位置）

位于第層，共有（套/間），

2、房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米（其中實(shí)際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

_________平方米），房屋用途為_________;

3、房屋所有權(quán)證號（土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為o

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面

積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異

的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土_________%（不包括土%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括

±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利

息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過________方式取得的。

2、土地使用權(quán)年限從年月日到

年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)

的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為:該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,

乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（_________

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）

元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部

價(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金_________;

（2）支票：

（3）匯款o

第六條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后

_________日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素

造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的

—%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅

費(fèi)，并向甲方支付購房款—%違約金。

第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購

房總價(jià)的—%0支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行

本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅

費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)—%的違約金。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

從乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如果由于

甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起一天內(nèi)取得房地

產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前卻存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部

責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有

關(guān)部門存檔。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址地址

電話電話

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年月

_____B

青島市二手房買賣合同篇6

合同各方：

甲方.（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意

見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)K座2單元901

房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是存在共有權(quán)、抵押權(quán)。誠信履行本合同書

的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)K座

2單元901室。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)478000元大寫：肆拾柒萬捌

仟元整。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第

一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅

費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證

書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后當(dāng)天內(nèi)，乙方向

甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整剩余款

項(xiàng)：248000元（大寫：貳拾肆萬捌仟元整）等乙方辦完過戶手續(xù)一次性付

清。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用

權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行

簽訂合同文書、提供身，分證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支

付任何費(fèi)用。

第七條、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主

動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的

全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲力如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該

項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、如有一方違約并承擔(dān)總房款50%的違約金。

第八條、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交伊旗仲裁委員會(huì)仲

裁，其裁決對雙方具有約束力。

第九條、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執(zhí)一份，

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

見證人：

年月日

青島市二手房買賣合同篇7

二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書參考

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號

碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為____平方米。（詳見土地

房屋權(quán)證第號）O

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_______元/平方米,

總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—

佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并藥定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行

按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙

方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)

交割完畢當(dāng)FI付給甲方，

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙力應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由

_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居

間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在—日內(nèi)

將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲

方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起

一日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即甲方代

表人。

2.乙方是__________,代表人是____________□

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)

―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙

方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙

方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：_________地址：_____________________

郵編：_________郵編：_____________________

電話：__________________電話：_____________________

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：年—月—日

二手房買賣定金合同閱讀

甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：（預(yù)購方）身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙

方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于一，（以下簡稱該二手房）。甲方

已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：）,該二手房建筑面積為：

，產(chǎn)權(quán)人：，房地產(chǎn)用途為：0

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為——,甲方對該二手房享有完全處分

權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃

合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣—仟一佰—拾一萬一

仟—佰—拾―元—角—分（小寫—元）O

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付—

元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，

簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，

應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金

的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲方應(yīng)

當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于年—月一日將

該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾一萬一

仟—佰―拾―元—角—分（小寫元）。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付

到甲方指定銀行賬戶；

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購房首期款項(xiàng)支

付到甲方指定銀行賬戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋按揭手

續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全

額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房

屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前

該房屋己存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此

原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該

商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還

已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返

還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同

向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)

取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基

數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳盏谋壤Ц哆`

約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總

價(jià)之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日

的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：（1）

營業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加（4）印花稅（5）個(gè)人

所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（8）土地使用費(fèi)（9）

契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（11）公證費(fèi)（12）其他____o

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，

___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)o

第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙力逾期支付除定金外剩余

房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方

按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日的比例向甲方支付違

約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情

況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定

交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日

的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部

分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定

履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起

日內(nèi)向另一方提供證明，

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金沙議

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

二手房買賣購房合同范文

二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)

交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手

房買賣手續(xù)是指買房二手房時(shí)按照一定程序進(jìn)行辦理，包括訂立買賣合

同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)

轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。

關(guān)于二手房購房合同范本

賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡

稱乙方）

居間方：____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，、

甲

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附

屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于區(qū)______________新村（弄）_______

幢室，為結(jié)構(gòu);建筑面積平方米;房屋所有權(quán)證

號為“"，房屋土地證號為“

甲方所售房屋設(shè)施為（含自行車庫）

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）大寫元整（含附屬設(shè)施費(fèi)

用）；乙方并于______年—月—日向甲方支付定金人民幣

_______________萬元整，

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)或有甲、

乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條1.甲、乙雙方約定于年—月—日之前簽訂正式

的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委托辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條房款支付方式：

第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第一種方式收取，并于簽

訂正式買賣合同時(shí)支付，

1.由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣元，大寫

______________元整。

2.由甲方支付成交價(jià)的即人民幣元，大寫

元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣元,大

寫元整。

第六條房屋交付：

甲方承諾在將該房戶口遷日。甲乙雙方在約定

甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、

電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修

完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可

抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第七條違約責(zé)任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作

違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。

中介方收取賠償定金金額的50%乍為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，

同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前卻存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部

責(zé)任。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證

方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項(xiàng)

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方（蓋章）：

身份證號：身份證號：代理人：

日期：日期：聯(lián)系電話：

青島市二手房買賣合同篇8

賣方：（簡稱甲方）聯(lián)系電話：

買方：（簡稱乙方）聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

行。

第一條房屋信息

乙方同意購買甲方擁有的‘座落在______市______區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條價(jià)格

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià):

人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—佰

—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣億千百

拾萬干百拾元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申

請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放

款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_____億_____千百

拾萬千百拾元整給甲方，剩余房款人

民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之口起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由

方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面

通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，

但購房定金歸甲方所有，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起一口內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共______人，委托代理人_______即甲方

代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方委托代理

人份，乙方份，市房地產(chǎn)交易中心份、

公證處各一份，

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙

方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證：身份證：

H期：________年月日年月日

青島市二手房買賣合同篇9

甲方（賣方）

立契約人

乙方（買方）

附記人中介機(jī)構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房

屋買賣事項(xiàng)訂立本契約,

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米；

（二）出售房屋所有權(quán)證號碼：；

共有權(quán)證號碼：；

房屋權(quán)利來源：；

房屋用途：；

土地使用權(quán)證號碼；

土地面積：平方米;土地用途：

土地使用權(quán)取得方法：□劃撥口出讓口其它：；

土地使用總年限年，尚余年。

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）萬元，（小

寫）￥元

上述定金：口在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款

□在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價(jià)款為（幣種）（大寫）萬元，（小寫）￥元

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬元（￥）

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬

分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元

的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款退還

乙方，但所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之的

違約金。

□其它：

第五條甲、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相

關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付

違約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分

的：口約定價(jià)值；口評估價(jià)值；口市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除木契約。甲方應(yīng)在乙

方解除契約后天內(nèi)將己收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百

分之支付違約金。

□其它：

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同

意材料）

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在

乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權(quán)變更手續(xù)，

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)

出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土

地出讓金或土地收益;雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

口其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由：口

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；口甲方承擔(dān)；口乙方承擔(dān)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登

記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：口房屋正式交付之日起；口

權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理.、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

□甲方結(jié)清己發(fā)生的費(fèi)用，甲方己經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方

享有，雙方不再另行結(jié)算。

□其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的

部分。

第十二條本契約：

□自甲乙雙方簽定之日起生效。

□自之口起生效，

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的：

□提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁

□提交仲裁委員會(huì)仲裁

□依法向人民法院起訴

口仲裁未果依法向人民法院起訴

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申

請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一：房屋平面圖和四至范圍

附件二：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：

□1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除

租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

□2、抵押：房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)萬元。甲方負(fù)

責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)

任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

□3、相鄰：例：房屋陽光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低

標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無權(quán)提出異議；通風(fēng)；通行；環(huán)境.

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬

遷時(shí)間為準(zhǔn)），

雙方按下列約定處理：

□甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。

□其它：

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：

（一）附屬設(shè)施：

1、水：

2、電：

3、燃?xì)夤艿溃?/p>

4、有線電視：

5、通訊：寬帶：

6、其他：等

（二）裝修情況：

裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述：

甲方（簽章）證照/身份證號碼：

法定代表人：（甲方為單位時(shí)填寫）

地址：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

乙方（簽章）證號/身份證號碼：

法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫）

地址：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）

簽約日期：

附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下:

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）

資質(zhì)證書號碼：

經(jīng)紀(jì)人員（簽章）

資質(zhì)證書號碼：

主要服務(wù)內(nèi)容：

面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

1、因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的《房

屋所有權(quán)證》記載的面枳與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的

面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的

糾紛，交易過戶前買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測繪中心復(fù)

核）

2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差己有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)

協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：

□、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核

成果申請權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價(jià)款不再調(diào)整。

口、房產(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自

愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將約定的房價(jià)款調(diào)整為人民幣萬

元，且以調(diào)整后的房價(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。

□、其它：

甲方（賣方）證照/身份證號碼

日期：

乙方（賣方）證照/身份證號碼：

青島市二手房買賣合同篇10

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別里、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號）

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià):

人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬一仟一佰—

拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整,

作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按

揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交

割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交

付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)

過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，

中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_____方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方

應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條木合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代

表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效

力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：____________

年—月―B

青島市二手房買賣合同篇11

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：田磊

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合

同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公

正、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋基本情況：房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓

盤名：涇渭上城，10幢1單元10312室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房

層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)：3層，所屬樓層：3層，

用途：住宅，房權(quán)證監(jiān)號：（高陵）字第號，裝修狀況：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易

權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已

經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交

易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方

均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、房價(jià)款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：190000.00元（大寫:

壹拾玖萬元整人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥：元整），作為購房定金，進(jìn)入交易程序后

即轉(zhuǎn)為購房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支

付木協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：10000.00元

（壹萬元整），作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所

去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

②買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、

結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印

件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方

再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金

的形式補(bǔ)夠。

③三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房

管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚

證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：180000.00

元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為

據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，5個(gè)工作日后，買賣雙方、中介

一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的

欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲

方在銀行開的銀行賬號上。

3.月日以前，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，

逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的

所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙

雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房

屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)

施齊全完整無損，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購房的水、

電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓

滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3隊(duì)即￥：5700.00元

（大寫：伍仟柒佰元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付50%,即￥：2850

元（大寫：貳仟捌佰伍拾元整）。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方

任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)

權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00

元（大寫：壹萬元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方

任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付

違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本

購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成

的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用

交清，并出具所交清單，

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方

不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人

民法院起訴.）

八.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

九.在整個(gè)房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行

政策為準(zhǔn)。

十.慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須

簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委

托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日

青島市二手房買賣合同篇12

出賣人：____________________

買受人：____________________

甲方欲將位于房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事

簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況

甲方拆遷安置房屋座落在（見附件的平面圖）,

安置房屋