2024年物業(yè)保潔合同-含物業(yè)設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔合同——含物業(yè)設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與生效日期3.物業(yè)服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)4.1設(shè)備清單4.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔保養(yǎng)頻次5.保潔服務(wù)人員要求5.1人員數(shù)量5.2人員資質(zhì)5.3人員培訓(xùn)6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔質(zhì)量6.2設(shè)備維護6.3安全保障7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額7.2費用構(gòu)成7.3支付時間7.4支付方式8.服務(wù)期限與終止條件8.1服務(wù)期限8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖12.2附件二：設(shè)備清單及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋權(quán)14.雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章14.2業(yè)主委員會簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)街道號第二條合同簽訂時間與生效日期2.1本合同于2024年3月1日簽訂。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條物業(yè)服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)區(qū)域：省市區(qū)街道小區(qū)3.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施等。第四條物業(yè)設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)4.1設(shè)備清單：包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、照明設(shè)備、健身器材等。4.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)備運行正常，外觀整潔。4.3清潔保養(yǎng)頻次：每日進行日常清潔保養(yǎng)，每月進行深度清潔保養(yǎng)。第五條保潔服務(wù)人員要求5.1人員數(shù)量：共10名保潔服務(wù)人員。5.2人員資質(zhì)：具備相關(guān)保潔證書，身體健康，無犯罪記錄。5.3人員培訓(xùn)：定期進行業(yè)務(wù)技能和安全知識培訓(xùn)。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔質(zhì)量：確保公共區(qū)域干凈整潔，無污漬、無垃圾。6.2設(shè)備維護：確保設(shè)備運行正常，及時處理設(shè)備故障。6.3安全保障：確保服務(wù)區(qū)域安全，預(yù)防意外事故發(fā)生。第七條服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。7.2費用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、清潔用品、設(shè)備維護等費用。7.3支付時間：每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用。7.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理方指定賬戶。第八條服務(wù)期限與終止條件8.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。8.2終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。8.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)終止本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.4合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。9.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：9.2.1未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2因業(yè)主委員會原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖12.2附件二：設(shè)備清單及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章：X物業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2業(yè)主委員會簽字蓋章：小區(qū)業(yè)主委員會（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律援助等。第十六條第三方介入的申請及程序16.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中申請第三方介入。16.2任何一方申請第三方介入，應(yīng)提前五日書面通知對方，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.3雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，共同邀請第三方介入。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致的意見，參與合同履行的監(jiān)督、指導(dǎo)和服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其在本合同履行過程中所收取的費用。19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：21.1.1合同履行完畢或解除。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。21.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，因第三方原因產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域劃分圖要求：精確標(biāo)注小區(qū)各服務(wù)區(qū)域，包括公共區(qū)域、住宅樓道、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施等。說明：服務(wù)區(qū)域劃分圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：設(shè)備清單及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出所有需要清潔保養(yǎng)的設(shè)備名稱、型號、位置、保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)備清單及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)是確保設(shè)備正常運行和延長使用壽命的重要文件。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔質(zhì)量、設(shè)備維護、安全保障等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是衡量服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)具體、明確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額及適用條件。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任的重要文件，應(yīng)明確責(zé)任限額。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同履行過程中處理違約行為的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主委員會因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：物業(yè)管理方未按約定時間進行設(shè)備清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費用。2.違約行為：業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會應(yīng)支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例說明：業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)收取每日1%的滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按時提供技術(shù)支持，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)保潔合同——含物業(yè)設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.2清潔保養(yǎng)項目3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔作業(yè)內(nèi)容3.2保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時間與期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2服務(wù)費用支付時間5.3支付方式6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任6.2清潔作業(yè)責(zé)任6.3人員管理責(zé)任7.業(yè)主方責(zé)任7.1交付使用責(zé)任7.2配合管理責(zé)任7.3付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：清潔保養(yǎng)作業(yè)流程11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：清潔保養(yǎng)作業(yè)流程14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。2.1.2住宅樓棟：包括但不限于樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。2.1.3商業(yè)設(shè)施：包括但不限于商鋪、超市、餐飲店等。2.2清潔保養(yǎng)項目2.2.1公共區(qū)域：每天進行清掃、擦拭、垃圾清運等。2.2.2住宅樓棟：每月進行一次全面清潔，包括但不限于樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。2.2.3商業(yè)設(shè)施：每周進行一次清潔，包括但不限于商鋪、超市、餐飲店等。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔作業(yè)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域：保持地面干凈、無雜物，墻面無污漬，綠化帶整潔等。3.1.2住宅樓棟：保持樓梯、電梯干凈，公共衛(wèi)生間無異味，消防設(shè)施完好等。3.1.3商業(yè)設(shè)施：保持商鋪、超市、餐飲店內(nèi)外環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角等。3.2保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域：定期對公共設(shè)施進行保養(yǎng)，如照明設(shè)備、綠化植物等。3.2.2住宅樓棟：定期對電梯、消防設(shè)施等進行保養(yǎng)，確保正常使用。3.2.3商業(yè)設(shè)施：定期對商鋪、超市、餐飲店等設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，延長使用壽命。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1清潔作業(yè)：達到國家相關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔效果。3.3.2保養(yǎng)作業(yè)：按照設(shè)備保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。4.服務(wù)時間與期限4.1服務(wù)開始時間：自合同生效之日起，立即開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時間：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.3服務(wù)期限：自合同生效之日起，為期一年。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法：根據(jù)清潔保養(yǎng)項目及工作量，按月計算。5.2服務(wù)費用支付時間：每月一個工作日支付下一個月的服務(wù)費用。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。6.2清潔作業(yè)責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、住宅樓棟和商業(yè)設(shè)施的清潔作業(yè)。6.3人員管理責(zé)任：負(fù)責(zé)清潔保養(yǎng)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理工作。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方限期整改，并支付違約金。8.1.2若物業(yè)管理方未按時支付清潔保養(yǎng)人員工資，每延遲一日，應(yīng)向清潔保養(yǎng)人員支付相當(dāng)于日工資百分之十的違約金。8.1.3若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于服務(wù)費用百分之五的違約金。8.2.2若業(yè)主方故意損壞或破壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同生效前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提供服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。11.1.2列明設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期和保養(yǎng)內(nèi)容。11.2附件二：清潔保養(yǎng)作業(yè)流程11.2.1詳細(xì)說明清潔保養(yǎng)的作業(yè)步驟和標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2列明清潔保養(yǎng)人員的職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表11.3.1列明各項清潔保養(yǎng)服務(wù)的費用構(gòu)成和計算方式。11.3.2列明服務(wù)費用的支付方式和時間。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表：____13.3.2業(yè)主方代表：____14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：清潔保養(yǎng)作業(yè)流程14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（物業(yè)管理方和業(yè)主方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方進行評估和鑒定；15.2.1.4合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.5.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的介入目的和范圍；17.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.1.3第三方的服務(wù)費用和支付方式；17.1.4第三方的介入期限；17.1.5第三方介入過程中的爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。18.2合同雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)或調(diào)整合同履行計劃。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方提供的服務(wù)效果，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。20.2如需終止第三方介入，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。標(biāo)注設(shè)施設(shè)備的制造商、購買日期、保修期限等。包含設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄和定期檢查報告。2.附件二：清潔保養(yǎng)作業(yè)流程詳細(xì)要求和說明：描述清潔保養(yǎng)的具體步驟和方法。規(guī)定清潔保養(yǎng)的頻率和標(biāo)準(zhǔn)。列出清潔保養(yǎng)所需的設(shè)備和材料。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明各項清潔保養(yǎng)服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等。明確服務(wù)費用的計算方法和支付方式。包含服務(wù)費用調(diào)整的條款和條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的目的、范圍和期限。明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方服務(wù)費用的支付方式和時間。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各種違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法。提供違約行為及責(zé)任認(rèn)定的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)；業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理方違約：若未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之十；若未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付部分費用的百分之五。業(yè)主方違約：若未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付部分費用的百分之五。第三方違約：若未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之十；若第三方服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：示例一：若物業(yè)管理方未按合同約定在一個月內(nèi)完成清潔保養(yǎng)工作，則應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的百分之十。示例二：若業(yè)主方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，則應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為未支付部分費用的百分之五。示例三：若第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。全文完。2024年物業(yè)保潔合同——含物業(yè)設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理公約2.3合同簽訂目的3.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)3.2.3專項清潔服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求4.2.1清潔頻率4.2.2清潔質(zhì)量4.2.3安全保障5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1服務(wù)清單10.2服務(wù)費用明細(xì)10.3其他附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1服務(wù)時間調(diào)整12.2服務(wù)范圍調(diào)整12.3其他約定事項13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等。2.2物業(yè)管理公約：小區(qū)物業(yè)管理公約。2.3合同簽訂目的：為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，確保公共區(qū)域及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)質(zhì)量，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。3.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)范圍：小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共綠化區(qū)域等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔：每日對公共區(qū)域進行清潔，包括但不限于道路、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。3.2.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備清潔保養(yǎng)：定期對業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備進行清潔保養(yǎng)，如健身器材、游泳池、兒童游樂場等。3.2.3專項清潔服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供專項清潔服務(wù)，如節(jié)日大掃除、地面清洗、外墻清洗等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)要求4.2.1清潔頻率：公共區(qū)域每日清潔，業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備每月保養(yǎng)。4.2.2清潔質(zhì)量：清潔到位，無污漬、無垃圾。4.2.3安全保障：清潔過程中確保安全，無安全事故發(fā)生。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：本合同服務(wù)費用為人民幣萬元/年。5.2支付方式：業(yè)主委員會于每年第一季度支付上一年度服務(wù)費用。5.3付款時間：每年的3月31日前支付。6.合同期限及終止6.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；6.3合同解除程序：合同解除需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)管理單位未按約定提供服務(wù)；7.1.2物業(yè)管理單位違反合同約定，造成業(yè)主損失；7.1.3業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用；7.1.4業(yè)主委員會違反合同約定，造成物業(yè)管理單位損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解委員會。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1服務(wù)清單：附件一，詳細(xì)列明本合同服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.2服務(wù)費用明細(xì)：附件二，詳細(xì)列明本合同服務(wù)費用構(gòu)成及計算方法。10.3其他附件：根據(jù)實際需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容不被泄露。12.其他約定事項12.1服務(wù)時間調(diào)整：如遇特殊情況，需調(diào)整服務(wù)時間，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。12.2服務(wù)范圍調(diào)整：如因物業(yè)管理需要，需調(diào)整服務(wù)范圍，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。12.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公約執(zhí)行。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月15日。14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理單位辦公室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1雙方協(xié)商一致，需第三方介入解決合同履行過程中的爭議或提供服務(wù)。2.2一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方專業(yè)意見或協(xié)助，以提高服務(wù)質(zhì)量或解決糾紛。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及服務(wù)費用等因素。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及商業(yè)秘密不被泄露。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，進行專業(yè)評估、調(diào)解或提供其他服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方分別簽訂合同，不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。7.甲乙方根