2025重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理項(xiàng)目位于重慶市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，物業(yè)管理范圍包括：。1.2物業(yè)管理期限自年月日至年月日。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共秩序、公共設(shè)施等實(shí)行全日制、全方位的管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、有序。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照元/平方米·月收取。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理水平。第五條物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作，提供必要的便利條件。第六條合同的變更和解除6.1在合同期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2在合同期內(nèi)，乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)提前解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力。2.詳細(xì)填寫(xiě)甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的完整信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。3.明確物業(yè)管理范圍和物業(yè)管理期限，確保與物業(yè)實(shí)際情況相符。4.詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免模糊不清導(dǎo)致執(zhí)行困難。5.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：1.授權(quán)代表問(wèn)題：要求甲乙雙方的授權(quán)代表提供有效的授權(quán)文件，如授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等。2.信息填寫(xiě)問(wèn)題：仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的資料，確保填寫(xiě)無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。3.物業(yè)管理范圍和期限問(wèn)題：參照物業(yè)實(shí)際情況和法律法規(guī)，詳細(xì)填寫(xiě)物業(yè)管理范圍和期限。4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的實(shí)際需求，詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題：根據(jù)甲方實(shí)際需求和市場(chǎng)行情，商定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.履行合同義務(wù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同變更和解除問(wèn)題：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理的特定區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)在業(yè)主大會(huì)成立之前的物業(yè)管理。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或者未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理合同。2.商業(yè)綜合體的物業(yè)管理合同。3.辦公樓宇的物業(yè)管理合同。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理合同。5.其他需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.特殊設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)條款。2.突發(fā)事件的應(yīng)急處理和預(yù)案條款。3.綠化管理和維護(hù)的具體條款。4.公共秩序維護(hù)和安全防范的具體條款。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員管理和服務(wù)規(guī)范條款。6.業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查和反饋機(jī)制條款。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)績(jī)效評(píng)估和獎(jiǎng)懲條款。8.合同續(xù)簽和終止條款。附件列表：1.甲方（業(yè)主）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證明文件。2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及相關(guān)許