2025標準版房屋租賃合同書

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.2甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，保證乙方租賃的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實、準確、完整，如有虛假陳述，將承擔相應法律責任。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應妥善保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：雙方可將合同電子稿保存在云端或各自妥善保管，以防原件丟失。3.在履行合同過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，可能導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，必要時可簽訂補充協(xié)議。4.合同一方未履行或未完全履行合同義務，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，對方可要求違約方支付違約金或賠償損失。5.合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，必要時可簽訂補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.補充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行調(diào)整、補充或修改的協(xié)議。9.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。10.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務的一方。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方使用。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.用于短期租賃或長期租賃的房屋。4.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造條款：乙方是否可以對房屋進行改造，改造范圍、費用承擔等。3.維修責任條款：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，及維修責任歸屬。4.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，保障雙方利益。5.提前終止合同條款：雙方因特殊原因需提前終止合的違約責任及賠償事宜。6.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。7.房屋用途限制條款：明確乙方使用房屋的用途，是否可以轉(zhuǎn)租，及轉(zhuǎn)租的條件。附件列表：1.