2025房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓標準合同

?合同編號：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條標的房屋及購買權(quán)1.1甲方依法享有（棟）（套）（間）位于省市區(qū)（縣）街道號房屋的購買權(quán)，該購買權(quán)已取得（相關(guān)部門）的批準。1.2乙方同意按照本合同約定受讓甲方的房屋購買權(quán)，并按照本合同約定的條件和期限行使購買權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件及期限2.1本合同簽訂后，乙方應自年__月__日起日內(nèi)，按照本合同約定的價格支付購房款。2.2乙方支付購房款后，甲方應按照本合同約定辦理房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將購房款支付給相關(guān)權(quán)利人。2.3本合同約定的購房款支付期限屆滿后，如乙方未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條購房款及支付方式3.1乙方應按照本合同約定的價格支付購房款，購房款為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的購房款支付期限屆滿后，按照本合同約定將標的房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為購房款總額的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿承擔相應的權(quán)利和義務。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交（仲裁機構(gòu)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。2.核對標的房屋信息，確認無誤。3.明確購房款金額及支付時間、方式。4.注意合同中關(guān)于違約責任的規(guī)定，避免違約行為。5.了解并遵守爭議解決方式，如友好協(xié)商或提交仲裁。解決辦法：1.主體資格問題：雙方應提供有效身份證件，核實身份信息。2.房屋信息核對：實地查看房屋，確認房屋面積、戶型、配套設(shè)施等信息。3.購房款支付：雙方約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并明確支付時間。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，避免違約行為，如有違約，按合同約定承擔違約責任。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同約定的位于省市區(qū)（縣）街道號房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的權(quán)利所支付的款項。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方按照本合同約定將其購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需辦理的手續(xù)。4.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。應用場合：1.個人之間房屋購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間房屋購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.房屋購買權(quán)繼承或贈與情況下的轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在購房款支付完畢后多久內(nèi)將房屋交付給乙方，以及交付時的具體條件。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施。3.房屋過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。6.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。7.房屋出租安排：如果房屋在過戶前需要出租，應明確出租條件、租金分配等事項。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.土