2025農(nóng)村房屋抵押合同

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買/修建農(nóng)村房屋，乙方愿意以所購買/修建的農(nóng)村房屋作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方向甲方承諾，貸款主要用于購買/修建農(nóng)村房屋，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為%，按年計(jì)息，利息支付方式為。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息利率為%。第三條抵押物描述3.1乙方以所購買/修建的農(nóng)村房屋作為抵押物，房屋地址為：。3.2抵押房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并將所得價(jià)款優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息。4.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)給予乙方處理抵押物的機(jī)會(huì)。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方在合同履行過程中，如有證據(jù)證明乙方存在違約行為，有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照本合同約定追究乙方的法律責(zé)任。6.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照本合同約定追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同中涉及的貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，需雙方充分溝通、確認(rèn)無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)這些關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)討論，確保雙方的理解一致。3.抵押房屋的所有權(quán)需清晰，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，避免逾期還款產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)合理安排資金，確保按期還款，如有困難，可提前與對(duì)方溝通，尋求延期還款等解決方案。6.如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以約定一個(gè)有管轄權(quán)的人民法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以便捷地提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的一方，在本合同中為甲方。2.借款方：指接受貸款的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。在本合同中，乙方以所購買/修建的農(nóng)村房屋作為抵押物。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。在本合同中，甲方作為貸款方，擁有乙方抵押房屋的抵押權(quán)。5.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，加收的額外利息。在本合同中，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。在本合同中，如甲方或乙方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。在本合同中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋購買者或修建者向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以所購買或修建的農(nóng)村房屋作為抵押物。2.貸款機(jī)構(gòu)向農(nóng)村房屋購買者或修建者提供貸款，要求以所購買或修建的農(nóng)村房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.房屋評(píng)估：合同雙方應(yīng)同意在簽訂合對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與房屋價(jià)值相匹配。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按要求購買房屋保險(xiǎn)，并將貸款機(jī)構(gòu)作為第一受益人，以保障貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益。3.房屋用途：乙方應(yīng)確保貸款用于購買或修建農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋用途。4.違約處理：詳細(xì)說明違約行為的處理方式，包括但不限于逾期利息的計(jì)算、抵押物的處置等。5.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.借款申請(qǐng)書或貸款申請(qǐng)表格。2.借款方和貸款方