二零二五年度特色農(nóng)業(yè)用地房屋租賃合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農(nóng)業(yè)用地房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3房屋交付及接收手續(xù)6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃房屋的修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造責(zé)任8.租賃房屋的保險8.1保險責(zé)任8.2保險金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度特色農(nóng)業(yè)用地房屋租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為“20250001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。1.5合同雙方基本信息：名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：138xxxx5678名稱：特色農(nóng)業(yè)種植合作社法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上二層，磚混結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：共計(jì)200平方米。2.4房屋用途：用于特色農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)配套設(shè)施。2.5房屋附屬設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)生設(shè)施齊全，具備獨(dú)立使用條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二五年二月一日。3.2租賃終止日期：二零二八年二月一日。3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月一日至五日。4.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額5%的違約金。5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于二零二五年一月三十日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋接收條件：乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合租賃合同約定條件。5.3房屋交付及接收手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付及接收時，辦理相關(guān)手續(xù)，并由乙方簽署房屋接收確認(rèn)書。6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得存放危險品。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋清潔、整潔，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.租賃房屋的修繕與改造7.1修繕責(zé)任：房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大修繕責(zé)任由雙方協(xié)商解決。7.2改造責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造。如需改造，應(yīng)取得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。8.租賃房屋的保險8.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，確保保險金額不低于房屋實(shí)際價值。乙方在租賃期間應(yīng)繼續(xù)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.2保險金額：房屋保險金額應(yīng)不低于人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。9.違約責(zé)任乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方在房屋內(nèi)從事非法活動；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除與終止甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。租賃期限屆滿；合同解除；因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)政府部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方可就其他事項(xiàng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。14.2房屋租賃合同附件二：房屋交接清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.3.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對房屋租賃項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。15.3.4咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。15.3.5擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時履行合同義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接義務(wù)。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.第三方介入程序：16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的終止：第三方無法履行職責(zé)；第三方違反合同約定；第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。2.房屋租賃合同附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋交付時的狀況描述、附屬設(shè)施清單、損壞情況記錄等，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.房屋租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.房屋租賃合同附件四：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任范圍、保險費(fèi)等，用于證明房屋已投保。5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付的時間、金額、支付方式等，用于證明租金已支付。6.房屋租賃合同附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等，用于記錄房屋維修情況。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等，用于解決合同履行中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方在房屋內(nèi)從事非法活動甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定條件甲方未按約定履行維修義務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：